Mäkelänkatu 13 B
00500, Vallila, Helsinki
1h+k+kph
159 000 € (5 888,89 € / m²)
27 m²
Tätä asuntoa myy Ville Vartiainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja, MBA
Auktoristoitu kiinteistöarvioija, AKA
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
NÄPPÄRÄ YKSIÖ LOISTOSIJANNILLA
Tarjolla Vallilasta modernia kaupunkiasumista.
Asunnon keittiö ja kuivientilojen pinnat on remontoitu syksyllä 2025.
Tämä koti tarjoaa käytännöllistä asumista keskeisellä sijainnilla, missä arjen palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet ovat aivan käden ulottuvilla.
Täältä myös lentokentälle bussilla näppärästi miltei suoraan ulko-ovelta.
Kompaktista asunnosta löytyy toimivan arjen kannalta kaikki oleellinen tiivistetysti.
Asunto on pinnoiltaan ja varusteiden osalta hyvässä kunnossa. Oleskelutiloihin mahtuu hyvin ruokapöytä, sohva ja leveämpikin sänky.
Huoneisto on neljännessä kerroksessa, joka tarjoaa avarat näkymät.
Taloyhtiö yhtiö on hyvin hoidettu. Sisäpiha on rauhallinen. Taloyhtiössä on asukkaille käytössä pesutupa, kuivausrumpuineen ja kuivaushuoneineen. Irtaimistolle on kellari varasto. Pyörille löytyy myös säilytystilaa.
Tiesitkö:
Vallila on yksi Helsingin vanhimmista ja mielenkiintoisimmista asuinalueista, joka sijaitsee kohtuullisen lähellä keskustaa. Vallila on suosittu ja viehättävä asuinalue, joka yhdistää kaupunkiasumisen mukavuudet rauhallisempaan ja historialliseen ympäristöön.
Alueella on monipuoliset palvelut ja kulttuuritarjonta on runsas. Lukuisat ravintolat ja kahvilat kutsuvat viihtymään. Vallilassa on myös runsaasti liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksia.
Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!
I can provide services also in English.
Ota yhteyttä välittäjään, pyydä lisätietoja ja sovi yksityisesittely.
Ville Vartiainen, LKV | p. 0400 433 866 | [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Mäkelänkatu 13 B, 00500, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1926
- Käyttöönottovuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 156 000 €
- Velkaosuus
- 3 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 229,50 € / kk (8,50 € / m²), Rahoitusvastike 51,30 € / kk (1,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 280,80 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 888,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on sijoitettu syvennykseen kahdelle sivustalle. Keittiö on remontoitu syksyllä 2025.
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on pinnoiltaan hyvässä kunnossa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- Olohuone
- Yhtenäiseen oleskelutilaan mahtuu hyvin ruokapöytä, sohva, tv-taso sekä sänky. Asunnon kuivien tilojen pinnat on remontoitu syksyllä 2025.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat katunäkymät
- Piha
- Sisäpihalle kulku sähkötoimisen portin kauta.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mäkelänkatu 13
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Kultaranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7301330
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneiston B 27 osakkeet ovat taloyhtiön omistuksessa.
- Tontin pinta-ala
- 954 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 31 573,29 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Eeron Talonmiespalvelu Oy, Neljäs Linja 1, 00530 Helsinki. Puhelin: 0400 491 363, sähköposti: [email protected].
- Taloyhtiössä on
- vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunu- ja bussi-pysäki ihan vieressä. Sörnaisten metro-asema n. 500 m. Pasilan asema n 1,8 km.
- Palvelut
- Alepa Vallila n .100 m, K-Market Sturenkatu n. 600 m, S-Market Vaasanhalli n. 700 m. Kauppakeskus REDI n. 1,3 km, Konepaja n. 1,3 km, Kauppakeskus Tripla n. 1,8 km.
- Koulut
- Vallilan alakoulu n. 200 m. Mäkelänrinteen Lukio n. 1 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Katupysäköinti. Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki, kaavoitus p. 09-310 1673. Lisätietoja: https://kartta.hel.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Huoneistojen märkätilat Ovat osakkaan kunnossapitovastuulla YJ § 16
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 622 099 €
Tehdyt remontit
2024: Hormien nuohous. Vesikatteen akuutit huoltokorjaukset kuntoarvion perusteella.
2023-2024: Portinpylväiden uusimistyö sekä piha-aidan osittainen uusiminen .
2021:Palosuojatut jäteastiasuojat.
2020:Pesutupa C-portaan kellariin. Kiinteistön ajantasakuvat. Kiinteistön ilmanvaihdon koneellistamissuunnitelmat.
2019:C-portaan ilmanvaihdon koneellistaminen. Huoneistojen keittiö ja kph viemärilinjojen painehuuhtelut.
2017:Viemärihajotuksen korjaus ulkoiluvälinevarastossa. Lämmitysverkoston tasapainotus ja lämmönsiirtimen vaihto.
2016: Automatisoidun portin teettäminen ja asennus.
2015: Vesikatteen peltiosien ja syöksyjen maalaus. Huoneistojen ovien lukitusmuutos + loput yleiset tilat Iloq-järjestelmään..
2014: Kaikkien vesikatteen syöksyjen 12kpl uusiminen.
2013 :Yleisten tilojen lukot vaihdettu ILOQ lukoiksi.
2012 :Porrashuoneet kunnostettu keväällä.
2011-2012: Vesikatto on uusittu talvella.
2011: Yhtiö on liittynyt Soneran kaapeli-tv-verkkoon ja jakaa nettiyhteyden puhelinverkon kautta kaikkiin asuntoihin syksyllä 2011.
2011: Vaakaviemärit on huuhdeltu ja kuvattu syksyllä. Tuuletusparvekkeet on uusittu kesällä. Yhtiön omistaman huoneiston remontointi ja kalustus.
2009: Porrashuoneiden ja tuuletusparvekkeiden ulko-ovien uusinta.
2008: Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelut. Ikkunoiden huoltomaalaus.
2005: Sähkömittareiden muutostyö.
1995: Kaukolämpö ja patteriverkosto.
1986-1988: Sauna- pesula ja kellaritilojen saneeraus. Pystynousujen uusiminen. Ulkoseinien rappauskorjauksia. Kattorakenteet. Ikkunat.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselitys vuosille 2025-2029:
2025: Piipunhattujen 5kpl uusinta. Palovaroitinjärjestelmä asuinhuoneistoihin ja yleisiin tiloihin.
2026: Ullakon ja katutason ikkunoiden uusimistyön suunnittelu. Sähköjärjestelmän kuntokartoitus.
2026-2027: Rappauskorjauksia julkisivun kuntotutkimuksen mukaan tai tarvittaessa. Ulko-ovien huoltokunnostus
2027-2028: Ikkunat ja ulko-ovet: Huoneistoikkunoiden huoltokunnostus. Ullakon ja katutason ikkunoiden uusiminen.
2030: Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimuksen päivitys.
Ilmanvaihto: A ja B porrashuoneiden mahdollinen ilmanvaihdon koneellistaminen, rakennuslupa myönnetty 25.8.2020 tai vedonparantajien asentaminen A-B portaiden huoneistojen hormeihin.