Mäkelänkatu 38 B
00510, Vallila, Helsinki
2 h+kk
248 000 € (5 767,44 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Halsas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT / Halsas LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö viehättävää kotia Helsingin Vallilasta? Tämä 43 neliömetrin kaksio Mäkelänkadulla odottaa uusia asukkaitaan. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä tuo mukanaan rauhallisuutta ja valoa.
Vuonna 1946 valmistunut tiilitalo on kokenut useita peruskorjauksia viime vuosina, kuten julkisivun ja vesikaton uusimisen. Tulevat remontit, kuten porrashuoneiden valaisimien uusinta, pitävät huolen siitä, että talo pysyy hyvässä kunnossa myös tulevaisuudessa.
Kodin keittiö on varustettu kaikella tarpeellisella, ja kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle. Taloyhtiössä on lisäksi ullakkokomero ja pesutupa, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Vallila tunnetaan vehreistä puistoistaan ja eläväisestä kaupunkikulttuuristaan. Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Tämä asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin kaupunkiasumista arvostavalle.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Esittelyt ja tiedustelut
Anna-Maija Halsas LKV, LVV
040 482 5236
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Mäkelänkatu 38 B, 00510, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 43 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten (SFS 5139) ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 248 000 €
- Myyntihinta
- 240 425,71 €
- Velkaosuus
- 7 574,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 296,70 € / kk (6,90 € / m²), Rahoitusvastike 96,75 € / kk (2,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 393,45 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kolmen kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 767,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukone, peilikaappi, bidee-suihku, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kadulle
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto OY Mäkelänkatu 38
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anu Lallo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 768 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Vallila
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.9.2033
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111 (ma ja pe klo 12-15, ti-to 8.30-12), https://hel.fi/kaupunkisuunnittelu
- Kuntotutkimus tehty
- 01.07.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Tutustu dokumenttiin 'Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa'.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 412 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 julkisivun rappausten ja maalivaurioiden korjaukset, sokkeli uusittu, takapihan portaat uusittu
2023 roskakatos maalattu, energiatodistus uusittu
2022 vesikatteen uusiminen, ullakkovarastojen kunnostus
2017 rotoventtiilien asennus, ilmanvaihdon puhdistustyö
2016 ulkoseinän vedenohjauksen parantaminen, rappukäytävien ilmanvaihdon parantaminen, ovien venttiilien asennus
2015 ikkunaremontti, teleremontti, julkisivuremontti
2011 kiinteistön lukituksen sarjoitus
2005 jätekatoksen ja aitausten uusinta
2003 porraskäytävän kunnostus ja maalaus, putkistosaneeraus, märkätilojen uusinta
1998 julkisivun kunnostus (huoltomaalaus)
1991 pihan kunnostus
1986-1987 kattoremontti (huoltomaalaus)
1984 Sähkötyöt (sähkönousut)
1980 Ikkunoiden korjaus
Tulevat remontit
2025 huoneistojen palohälyttimet taloyhtiön vastuulle
2025–2026 porrashuoneiden valaisimien uusinta, porraskäytävien huoltomaalaus/maalivauriokohtien paikkakorjaus
2026 pihan istuinryhmän uusiminen
2026–2027 sadevesiputkien uusiminen ja lämpökaapeli arvio
Maalämpöhankkeen jatkosuunnittelu tauolla (tarkistellaan tilannetta vuosittain; mahdolliset avustukset, naapurien mukaan lähteminen yms.)
Hallitus tai isännöitsijä eivät arvioi kunnossapitotarveselvityksen kustannuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla, ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioittaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.