Mäkelänkatu 97 B
00610, Käpylä, Helsinki
2h+k+kph+s+las.parveke
265 000 € (4 380,17 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Hilla Heikkilä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Vastaava hoitaja
Alcovi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Loistava kaksio vehreästä Käpylästä
Etsitkö viihtyisää kotia palvelujen, kulkuyhteyksien ja harrastusmahdollisuuksien ääreltä? Tämä kolmannen kerroksen saunallinen kaksio istuu mitä parhaimmin niin pariskunnan kuin yksinelävänkin tarpeisiin, ja sijainti Käpylän sydämessä on suorastaan erinomainen.
Eteinen on tilava, joten vaatesäilytykseen löytyy paikkansa. Vaaleasävyinen keittiö on varsin
ajaton kokonaisuus, ja pitää sisällään toimivan varustuksen. Ruokailulle, tai vaihtoehtoisesti
vaikkapa etätyöpisteelle, on mainiosti tilaa keittiön jatkeena, ja lasitettu, lännen suuntaan sijoittuva parveke tuo näppäriä lisäneliöitä asumiseen erityisesti kesäkaudella. Olohuoneen kalustusvaihtoehtoja on useita; neliöidensä puolesta olohuone taipuu monenlaiseen tarpeeseen. Makuuhuoneeseen istuu juuri se tarpeellinen, eli parisänky ja vaatteet kiintokaapistoihin. Pyykkihuoltoon, kaunistautumiseen ja peseytymiseen mitä toimivammat puitteet tarjoaa siistikuntoinen kylpyhuone, jossa lattialämmitys viimeistelee käyttömukavuuden. Pisteenä iin päällä on oma sauna!
Tämä on hitas-kohde. Tarvittaessa saat lisätietoja välittäjältä.
Vuonna 2003 valmistunut Asunto Oy Helsingin Käpykallio sijaitsee Mäkelänkadun varrella, mutta hyvän äänieristyksen ansiosta liikenteen melu ei kuitenkaan kantaudu sisään, joten vaikka olet lähellä kaikkea, oma rauha säilyy! Yhtiössä on runsain mitoin asukkaiden käytössä olevia säilytystiloja, kuivaushuone, talopesula, sekä talon alle sijoittuva autohalli (paikat omina osakkeinaan). Yhtiö on nykyaikaisesti varusteltu ja katolle asennettu aurinkovoimala tuottaa runsain mitoin sähköä yhtiön tarpeisiin. Esteetön hissitalo.
Vehreä Käpylä on sijainniltaan valloittava, sillä niin kulkuyhteydet, päivittäispalvelut kuin harrastus- ja ulkoilumahdollisuudetkin ovat aidosti kotikulmillasi. Autoileva asukas kurvaa pääväylille vain minuuteissa, ja julkisten kulkuyhteyksien ystävä pääsee kivenheiton etäisyydeltä sekä bussin että ratikan kyytiin. Käpylässä viihdytään, eikä ihme!
Tule tutustumaan ja ihastu!
Myyntiä hoitaa Hilla, p. 045 255 0005 / [email protected] – Service also in English.
Perustiedot
- Sijainti
- Mäkelänkatu 97 B, 00610, Käpylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 265 000 €
- Myyntihinta
- 261 244,12 €
- Velkaosuus
- 3 755,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 393,25 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 27,23 € / kk (0,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 420,48 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 380,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 148.848,37 euroa per 2.10.2025, joka koostuu seuraavista lainoista: POV2 julkisivu, POV3 seinärimoitus ja POV4 energiaremontti. Myytävälle huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa 3.755,88 euroa per 2.10.2025 (energiaremontti), jota lyhennetään 27,23 e/kk. Lisäksi taloyhtiöllä on 20.000 euron limiitti. Yhtiökokous (10.4.2025) päätti, että pääomavastikkeet tuloutetaan. Kohde on hitas. Enimmäishintalaskelman mukainen huoneiston enimmäishinta on 268 625 euroa per 3.10.2025. Enimmäishinta on voimassa 6.11.2025 asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustukseen kuuluu liesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin ja tilavaraus mikrolle. Ei astianpesukonetta nykyisellään, mutta tilavaraus olemassa. Työtasot osin rosteria, osin laminaattia, välitila kaakelia. Kiinteä valaistus. Lattia on tammiparkettia, seinät maalatut. Keittiön yhteydessä tilaa ruokailuun, ja kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allas, peili, korkea seinäkaappi, suihku, wc-istuin, bidee-suihku ja naulakot sekä pyykinpesukone. Kiinteä valaistus. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lattia on tammiparkettia, seinät maalatut. Kiintokaapistoa.
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on tammiparkettia, seinät maalatut.
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistokohtainen varasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on siistikuntoinen; ei akuuttia remonttitarvetta.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia on tammiparkettia, seinät maalatut. Kiintokaapistoa, osin peililiukuovella.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, pyykinpesukone
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Toimeksiantaja ei ole asunut huoneistossa, joten ostajaa kehotetaan tutustumaan huoneistoon ja asiakirjoihin erityisellä huolellisuudella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Käpykallio
- Isännöitsijätoimisto
- 10+ Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiia Hytönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 718 1890
- Tontin pinta-ala
- 5 020 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2060
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas: lunastusoikeus Helsingin kaupungilla, yhtiöjärjestys 8-10 §.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Aurinkolämpö Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy, p. 010 4397 990, Porvoonkatu 5, 00510 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2007
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistus on laadittu 31.5.2013.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Toimistotila 124 m2, työhuone 41 m2, autohalli (talon alla)
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat on omina osakkeinaan. Taloyhtiöllä on 2 kpl piha-autopaikkoja, jotka on vuokrattu.
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Autohallipaikat
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi, p. 09 310 1691 (vaihde) Lähialueella on käynnissä kaavamuutoshankkeita: Mäkelänkadun bulevardikaupunki, Mäkelänkadun ja Koskelantien risteysalue sekä Mäkelänkadun jatke. Lisätietoja kartta.hel.fi ja https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 401 322 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kaukolämpökeskus uusittu, säätö- ja valvontalaitteet uusittu lämmönjakokeskuksen mukana, kaukolämpöpaketti uusittu, venttiilit uusittu lämmityksen tasapainotuksen yhteydessä -24, sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, aurinkopaneelien asennus -23, IV-kanavien nuohous ja tasapainotus -21, julkisivun rappauskorjaukset, elementtisaumojen uusiminen -17.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-29: Salaojien kuvaus ja huuhtelu, parvekkeiden vedenohjauksen parantaminen, huoneistoon paristokäyttöiset palovaroittimet -25, lukituksen uusinta -28, märkätilojen kuntoarvio, julkisivun ja pihan tukimuurin kuntoarvio -29, aluevalaistuksen uusiminen, hissien kuntoarvio, porrashuoneiden valaistuksen ja ohjausjärjestelmän uusiminen, huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen -30.