Mäkikatu 1 B
04400, Loutti, Järvenpää
3h, k, vh, kph/wc, lasitettu parveke
159 000 € (2 134,23 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Lindeberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner, KiLAT
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja raikkaaseen kotiin Järvenpään arvostetulla Loutin alueella!
Huoneisto hurmaa avaruudellaan ja selkeällä pohjaratkaisullaan – tilaa on juuri sopivasti elämään, olemiseen ja viihtymiseen. Koko asunto on päivitetty kauttaaltaan syksyllä 2023, jolloin kaikki seinä- ja kattopinnat on maalattu ja makuuhuoneisiin sekä vaatehuoneeseen on asennettu uudet lattiat. Tunnelma on harmoninen ja kutsuva – täällä viihtyy ensi hetkestä lähtien.
Keittiö on selkeälinjainen ja käytännöllinen, varustettu runsaalla kaappitilalla ja tilaa on myös isommalle ruokailuryhmälle. Olohuoneesta avautuu tämän kodin kruunu – valtavan kokoinen, lasitettu parveke, jolta avautuvat upeat näkymät kohti Järvenpään keskustaa. Parveke on kuin toinen olohuone keväästä pitkälle syksyyn – täällä nautit aamukahvit, ilta-auringon ja arjen hengähdyshetket.
Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja tarjoavat monikäyttöisyyttä asumiseen. Päämakuuhuoneeseen mahtuu vaivatta myös työpiste tai pinnasänky. Toisesta makuuhuoneesta on käynti vaatehuoneeseen, johon on kulku myös eteisestä – kätevä ratkaisu arjen sujuvuutta ajatellen. Säilytystilaa löytyy lisäksi eteisen kaapistosta.
Omalla tontilla oleva taloyhtiö on huolella hoidettu ja suuret remontit on tehty ajallaan – mm. putket, sähköt ja ilmanvaihto uusittu vuonna 2019. Hissiremontti on suunnitteilla alkuvuodelle 2026 ja sen rahoitukseen varaudutaan jo nyt.
Loutti on rauhallinen ja viehättävä alue, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat. Päiväkodit, koulut ja lähikaupat löytyvät kävelymatkan päästä ja juna-asemalle tai keskustan palveluihin pääsee nopeasti.
Toimiva arki ja hyvä tunnelma tekevät tästä kodista helpon valinnan.
Tule paikanpäälle ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
p. 040-7001660
[email protected]
Tavoitat minut myös whatsappilla iltaisin ja viikonloppuisin.
Jag betjänar gärna även på svenska.
Service also in english.
Mietitkö kotisi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!
Perustiedot
- Sijainti
- Mäkikatu 1 B, 04400, Loutti, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 365,05 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 104,30 € / kk (1,40 € / m²), Muu vastike 3,70 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 473,05 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike=laajakaistamaksu Lämmitys sisältyy vastikkeeseen
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 134,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Muu vastike=laajakaistamaksu Yhtiössä alkaa hissiremontti tammikuussa 2026. Remontin kustannus kokonaisuudessaan max. 210.000e, lainaa ei vielä nostettu joten huoneistokohtaisia jyvityksiä ei vielä tehty, tällä hetkellä kerätään kuitenkin jo rahoitusvastiketta hankkeelle (rahoitusvastike 104,30e/ 1,40e/m2)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä runsaasti kaappi-ja laskutilaa, mahtuu hyvin isompikin ruokailuryhmä. Seinät ja katto maalattu syksyllä 2023.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (integroirtu), liesituuletin, liesi, uuni, ja astianpesukone (integroitu)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Pesutilat uusittu putkiremontin yhteydessä 2019.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Tilavat makuuhuoneet, toisen yhteydessä vaatehuone. Toiseen mahtuu hyvin työpiste ja tai lastensänky. Syksyllä 2023 lattia uusittu, seinät ja katto maalattu molemmista mh.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, mistä upeat näkymät Järvenpään keskustaan päin. Seinät ja katto maalattu syksyllä 2023
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, upeat näkymät parvekkeelta Järvenpään keskustaan päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Piha
- Vehreä piha, lasten leikkipaikalla.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen ja vaatehuone
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, eteisessä oleva vaatekaappi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Järvenpään Mäkikatu 1
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heta Rinta-Pollari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 8100
- Tontin pinta-ala
- 5 077,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- RTK-palvelu
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.10.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Rauhallinen ja viihtyisä asuinalue – Loutti, Järvenpää. Mäkikatu 1 sijaitsee suositulla Loutin asuinalueella, joka tunnetaan rauhallisesta ja vehreästä ympäristöstään. Alue on erityisesti lapsiperheiden ja luonnonläheisyyttä arvostavien suosiossa – täällä yhdistyvät kaupungin mukavuudet ja pientaloalueen tunnelma. Loutti on Järvenpään vanhimpia ja arvostetuimpia asuinalueita, jossa väljyys ja turvallisuus kulkevat käsi kädessä. Kävelyetäisyydellä löytyy niin päiväkoteja, kouluja kuin lähikauppakin. Loutista on myös nopeat kulkuyhteydet Järvenpään keskustaan, juna-asemalle sekä Lahdenväylän kautta Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle. Luonto on vahvasti läsnä – läheltä löytyvät useat puistot ja ulkoilureitit, kuten Loutinpuisto ja Tuusulanjärven rannan ulkoilualueet. Tämä on paikka, jossa voit nauttia arjen helppoudesta ja luonnonrauhasta – aivan kotioveltasi.
- Palvelut
- Järvenpään kattavat palvelut n. 1km päässä.
- Koulut
- Harjulan koulu n. 500m Useita lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperiaatteella
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 540 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kiinteistön liittäminen kaapeli-TV-verkkoon 2002 Vesikaton peruskorjaus 2005 Julkisivujen maalauskorjaus, julkisivuelementtien saumaus ja parvekkeiden ja parvekeseinien uusinta, porraskäytävien ulko-ovien uusinta 2006 Etupihan ja parkkialueen alaosan asfaltoinnin uusinta ja sadevesikaivon rakentaminen 2006 Kulkuaukkojen teko sokkelitilaan 2013 Alapohjatilan puhdistus ja kosteustekninen kunnostus 2013-2014 Huoneistojen märkätilat uusittu 2019 Lämpöjohtoverkon sulku-, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen sekä verkoston tasapainotus. Lämpöjohtoverkoston lämmönsiirtimen, käyttöveden lämmönsiirtimen sekä niiden ohjauslaitteiden uusiminen ja vedenkäsittelylaitteiden asentaminen molempiin piireihin. 2019 Vesi- ja viemärilinjat uusittu, tonttiviemäri sukitettu. 2019 Uudet huippuimurit asennettu ja ilmanvaihto tasapainotettu 2019 Sähköjärjestelmien ja tiedonsiirtojärjestelmien uusiminen 2019 Uusittu llog-lukitus 2019 Uusittu ulko-ovet ja ikkunat (Pihla) 2020 IV Ilmanvaihdon puhdistus ia säätö 2022
VSS Suojan koneistus ia tarviketäydennykset 2022
Hissit Hissiurakan suunnittelu ja kilpailutus 2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan 5 vuoden aikana:
Hissit: Uusiminen 2025 (toteutetaan 2026 vuoden alussa).
LVI-S: Lämmitysputkiston kuntotarkastus 2025.
Katto: Kuntotarkastus/-tutkimus 2027.
Piha: Asfaltoinnin, pihavalaistuksen ja latausjärjestelmien uusiminen/hankinta
2028.
Julkisivut: Elementtisaumoien uusiminen ia pienkoriaukset 2028.
Kuntoarvio: Päivitys 2029.
Parvekkeet: Kuntotutkimus 2031.