Mäkikatu 7 B
04400, Loutti, Järvenpää
3(-4)h, k, kph/khh/s, 2wc, var/ull., AK
235 000 € (2 361,81 € / m²)
99,5 m²
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT, TEAM ELITE
RE/MAX Villa | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Järvenpään Loutin sydämestä, jossa perheen arki sujuu vaivattomasti kaiken tarvittavan ollessa lähellä. Loutti on pientalovaltainen asuinalue ja läheltä löytyy useita päiväkoteja ja kouluja, kuten uudehko Harjulan kampus ja urheilukenttä. Järvenpään keskustan palvelut ja juna-asema ovat vain noin kilometrin säteellä. Alueelta löytyy hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä myös rantapuiston reitit, koirapuisto ja kuntorata.
Tämä valoa tulviva kaksikerroksinen päätykoti tarjoaa puitteet monenlaisen perheen arkeen. Sisäänkäynnin vieressä on kylmä ulkovarasto ja käytössäsi on pistokkeellinen autokatospaikka. Kodin sisääntulo avautuu tilavaan eteiseen ja olohuoneen isot ikkunat aukeavat huoneiston suojaisalle takapihalle. Olohuone on jaettavissa, joten voit vaikka rakentaa lisämakuuhuoneen tai erillisen työtilan ja se mukautuu elämäntilanteesi mukaan. Alakerrassa on erillinen wc, tilava vaaleansävyinen keittiö ja 2010 uusitut pesutilat, joiden yhteydessä on sauna ja kodinhoitotila. Kodinhoitotilasta on erillinen uloskäynti lasitetulle verannalle ja huoneiston vehreälle takapihalle. Alakerrassa on ilmalämpöpumppu ja takkavaraus.
Yläkerran kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja toisesta makuuhuoneesta pääsee ranskalaiselle parvekkeelle nauttimaan aamuauringosta. Lisäksi yläkerrassa on kodin toinen erillinen wc ja aulasta on ovi ullakolle, joka tarjoaa lisää säilytystilaa ja asumismukavuutta. Huoneiston käytössä on myös lämmin varasto yhtiön kellarissa, jossa on myös asukkaiden käytössä oleva askartelutila ja yhteyskäyttötavaraoille lisäsäilytystilaa. Tästä kodista eivät siis säilytystilat lopu kesken, mikä helpottaa perheen arkea.
Rauhallinen ja yhteisöllinen neljän huoneiston yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu säännöllisesti, mikä tarjoaa kohtuulliset asumiskustannukset ja puitteet asukkaille. Yhtiön pihapiiri on viihtyisä ja jokainen osakas huolehtii oman huoneiston päädyistä ja käyttöalueista sekä osallistumalla yhteisiin talkoisiin. Yhtiö on liitetty Telian valokuituun ja jokainen osakas voi halutessaan tehdä sopimuksen kyseisen palvelutarjoajan kanssa, jos valokuidun haluaa käyttöön.
Tämä koti on säilyttänyt viehättävän luonteensa vuosien varrella, ja se odottaa nyt uusia asukkaita tuomaan siihen oman henkensä. Tutustu tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa puitteet monenlaisiin elämäntarinoihin. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!
Heleryn Haltunen KiAT / puh 0452170992 / [email protected]
Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista? Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.
Perustiedot
- Sijainti
- Mäkikatu 7 B, 04400, Loutti, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 234 504 €
- Velkaosuus
- 496 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 321,75 € / kk, Korjausvastike 31,59 € / kk, Muu vastike 6,50 € / kk (/kk), Yhtiövastike yhteensä 359,84 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 361,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Autokatospaikka sisältyy vastikkeeseen. -Nykyisillä asukkailla sähkönkulutus (sisältäen käyttösähkön, lämmityksen ja autopaikan sähkön) n. 17 000 kWh / vuodessa, joka on noin keskimäärin 185€/kk. (Tässä laskelmassa on sähkön hintana käytetty 8 c/kWh ja sähkön siirtohintana 5,07 c/kWh . Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.) -Vesimaksu 16€/kk per henkilö, vesimittari tasataan kerran vuodessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilavaan keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä. Vehreät näkymät huoneiston etupihalle. Vaaleansävyisessä keittiössä on jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalattu, lattia laminaattia.
- Kylpyhuone
- Pesutiloihin yhdistyy kodinhoitohuone ja se on uusittu v. 2010. Tilava suihku, jossa taittuvat lasiseinät. Seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu, lattialämmitys, pk- liitin. Tilassa on kodinhoitotasot ja reilusti kaappitilaa, paikka pesutornille tai kuivausrummulle. Erillinen ikkuna ja uloskäynti takapihan lasiverannalle.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Asunnossa on kaksi erillistä wc:tä; alakerran tilan lattia laatoitettu, seinät tapetoitu, välitila kaakeloitu. Käsienpesuallas, allas- ja peilikaapistot. Lisäksi vastakkaisella seinällä lisää säilytystilaa kaapistoissa. Yläkerran wc:ssä käsienpesuallas, allas- ja peilikaapistot, lattia laatoitettu, välitila kaakeloitu ja seinät tapettia.
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuoneissa on parkettilattiat, seinät maalattu ja toisessa on ranskalainen tuuletusparveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tilava ja valoista olohuone, josta käynti ja näkymät huoneiston takapihalle. Lattiat ovat parkettia ja seinät maalattu. Isojen ikkunoiden lisäksi huone on mahdollista jakaa ja luoda vielä yksi lisähuone vaikkapa työ- tai makuuhuoneeksi (yhtiöjärjestyksen mukaan tämä on 4h+k ja piirustuksiin piirretty väliseinä), mutta sitä ei ole koskaan rakennettu. Olohuoneesta on käynti myös takapihan lasiverannalle. Olohuoneessa myös takkavaraus.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotilat pesutilan yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa sähkökiuas, lattia laatoitettu kylpyhuoneremontin yhteydessä, seinät ja istuinosat puuta.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvin pidetty koti, jonka pinnat eivät ole uusia, ovat nähneet elämää ja saattavat kaivata pientä päivitystä seuraavan asukkaan silmin. Keittiö, pesutilat/khh tilat ovat hyvässä kunnossa.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja itä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tuulikaappi. Tilava eteinen, jossa kaapisto ulkovaatteille. Yläkerran aulasta on käynti vintille/ullakolle, jossa lisää säilytystilaa. Ylä- ja alakerran lattiat parkettia ja seinät maalattu. Asunnossa on hyvin kaappi- ja säilytystilaa. Lisäksi huoneiston käytössä rakennuksen alla sijaitseva lämmin kellaritila, yhteiskäyttötilaa, askartelutila, yms. Huoneiston edustalla kylmävarasto, johon saa esim polkupyörät yms.
- Kauppaan ei kuulu
- Olohuoneen biljardipöydästä sovitaan erikseen.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Mäkikatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Ekoisännöinti Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400814439
- Tontin pinta-ala
- 1 958 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto, kaapeli-tv ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön kellaritiloissa on yhteiskäytössä askartelu- ja säilytystilaa yhteisille ulkokalusteille sekä tilaa pyörien säilytykseen. Lisäksi jokaisen huoneiston käytössä on lämmin varastotila. Jokainen huoneisto vastaa omasta pihaosuudestaan ja sen kunnossapidosta. VALOKUITU: yhtiö on liittynyt valokuituverkkoon 2024. Mikäli osakas haluaa kuidun käyttöönsä, on hänen tehtävä aluksi määräaikainen sopimus Telian kanssa kolmeksi vuodeksi, jonka jälkeen liittymän voi kilpailuttaa. Liittymän hinnastosta vastaa palveluntarjoaja.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Loistava sijainti, mutta kuitenkin rauhallisempaa seutua arvostavalle. Kaikki Järvenpään keskustan palvelut ovat noin kilometrin säteellä. Järvenpään ja Saunakallion junaseisakkeelle matkaa noin 1,3km.
- Koulut
- Harjulan koulu ja urheilukenttä n. 550m päässä. Alueella useita kouluja ja päiväkoteja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisen huoneiston käytössä on yksi sähköistetty autokatospaikka sekä lisäksi yhtiöllä on kaksi vieraspaikkaa.
- Autokatokset
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki
- Kosteustutkimus tehty
- 15.04.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Valokuitukaapeli jokaiseen huoneistoon.
2023 A2 yläkerran lämmityspatterit vaihdettu uusiin. IV- putkistojen puhditus (Ilmajuviter Oy). Jätekatokseen uusi ovi. Pihan asfaltointi.
2022 Sadevesiputkistot korjattu talojen välistä poistoputkella ja sadevesi kaivoilla. Sadevesipoistoa korjattu A1 pintavesiohjauksella. Puita kaadettu pihalta 3 kpl. B4 väliaita maalattu.
2020 Tiilikatto maalattu ja pinnoitus uusittu.
2019 A1/A2 ulko-ovien kävelyrallit uusittu. A1/A2 terasseja ja aitoja korjattu / uusittu, pihan kunnostus muotoilemalla ja laittamalla vesiohjaus reunakivillä. Sammaleen poisto A-talo.
2018 Istutettu 30kpl timanttituijia tien varteen. Kaadettu puita 2 kpl.
2017 Kosteusmittaus tehty kaikkiin huoneistoihin, huoneistot kuivia. Tienvarsiaita maalattu. Sadevesiputket talon ympäriltä huuhdeltu. Salaoja korjattu autokatoksesta postilaatikolle.
2015 Sähkölämmittimien uusiminen alakertaan A2/B4. Sammaleen poistaminen katoilta (talo B). Aidan pesu A1 naapurin puolelta. Uusittu rännit ja syöksyputket. Sokkelit, räystäslaudat ja harjalaudat maalattu tumman harmaiksi, takaseinät maalattu. Hiekkaa pihaan. Autokatoksen salaojaputken korjaus.
2014 Jätekatoksen ja autotallin väliin paloseinä. Marjapensaat tienpuoleisen aidan taakse. Aidan pesu A1 naapurin puolelta.
2013 Lämminvesivaraajan vaihto B4.
2012 Sadevesiputkiston toiminnan tarkastus ja korjaus. Pintasadevesiputki uusittu A ja B talon väliin. Aitojen, autokatoksen ja talon maalaus, aita B3 / B4 välillä uusittu. Kivituhkaa 1/2 kuormaa (jätekatoksen korotus, loput pihaan).
2011 Ilmalämpöpumppujen asennus huoneistoihin. Ilmanvaihtoputkien puhdistus. Sisäänkäyntitolpan uusiminen. Vesimittari vaihdettu A2 ja A2. Kosteusmittaukset.