Männiköntie 12
80100, Siihtala, Joensuu
4h+k+s+autotalli
235 000 € (1 690,65 € / m²)
139 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Hytti, Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Joensuu | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat
Sijainti
Asuntoesittely
Upea rivitaloasunto halutulta alueelta.
Upea rivitaloasunto arkkitehti Erkki Helasvuon suunnittelema, Joensuun Siihtalassa odottaa uusia asukkaita! Tämä tilava ja valoisa koti tarjoaa erinomaiset puitteet asumiseen kahdessa kerroksessa. Olohuoneen korkea katto ja suuret ikkunat tuovat tilaan avaruutta ja runsaasti luonnonvaloa. Keittiö on täysin uudistettu ja yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, mikä luo viihtyisän ympäristön perheen ja ystävien kanssa yhdessäoloon.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon, ja yläkerran makuuhuoneessa on olohuoneen tapaan kattoikkunat, jotka tuovat lisää valoa. Kylpyhuoneita on kaksi, ja alakerran sauna Harvian pilarikiukaalla tarjoaa rentouttavat löylyt.
Asunnon piha-alue on viihtyisä, ja sieltä löytyy istutuksia sekä pieni vesilähde. Lasitettu ja katettu terassi säteilylämmittimellä on täydellinen paikka nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Lisäksi asunnossa on varaava vuolukivitakka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina.
Sijainti rauhallisella asuinalueella on ihanteellinen perheille, ja alueella on hyvät palvelut sekä kulkuyhteydet. Asunto Oy Vaimolleni -yhtiössä on vain neljä asuntoa, mikä takaa rauhallisen ja yhteisöllisen asumisen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma unelmiesi koti!Perustiedot
- Sijainti
- Männiköntie 12, 80100, Siihtala, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 139 m²
- Kokonaispinta-ala
- 139 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön uudistaminen kokonaisuudessaan. Kalusteet, kodinkoneet, hana (kosketusvapaa). Keittiö ja ruokailutila muodostaa yhtenäisyyden kokonaisuuden. Isot ikkunat jotka valaisevat luonnonvalolla.
- Keittiön lattiat
- Mosaiikkiparketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laatoitettu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2 kpl), erillisuuni (Kiertoilmauuni), astianpesukone (Integroitu), liesituuletin, mikroaaltouuni, ja apteekkarin kaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa kylpyhuone. Suihku, suihkukaappi, wc, laatikostot, pelivalaistus (yläpuolella), peilikaappi. Alakerrassa kylpyhuone. Tilassa myös pesukone sekä kuivausrumpu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc. Yläkerrassa wc sekä suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuoneessa samanlainen katto ikkunoilla kuten olohuoneessa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Korkkilattia. Yläkerran makuuhuoneessa lattialämmitys.
- Olohuone
- Tilava olohuone jossa korkea katto. Lapekaton mahdollistamat ikkunat antavat valoa tilaan. Katto petsattua mäntyä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Mosaiikki parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Harvian pilarikiuas. Muotolauteet.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- SIsäpihalle sekä kadulle
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu ja katettu terassi jossa säteilylämmitin.
- Piha
- Viihtyisä piha-alue jossa istutuksia ja pieni vesilähde.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Takkahuoneessa varaava vuolukivitakka. Uloskäynti lasitetulle ja katetulle terassille. Terassilla säteilylämmitys. Yläkerran parvekkeelle käynti olohuoneesta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vaimolleni
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Kupiainen
- Isännöitsijän puhelin
- 0108304100
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö edellyttää laajempien osakaslähtöisten muutostöiden valvontaa. Taloyhtiö osoittaa valvojan em. muutostöille. Valvonnan kustannuksista vastaa muutostyöhön ryhtynyt osakas.
- Tontin pinta-ala
- 1 471 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 703 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2027
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patteri/lämmitys Kustannukset: 18000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Lapekatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Käytännössä oma piha-alue hoidettava.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Taloyhtiössä laajakaista 50/10 M ja ktv-palvelu/ Elisa Oyj) ja erillinen ulkovarasto takapihalla. ei lämmitystä.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pihapaikka
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Joensuun Kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 - Huoneistokohtaisten varastojen maalaus (talkootyönä) - Ilmanvaihdon toimintakunnon tarkkailu - Sokkelin korjaus - Eteläpään oven korjaus/uusiminen (portaitten päässä oleva ovi) - Palovaroittimet talonyhtiön vastuulle 2025 - Roska-astioiden alle laatoitus 2025 - Jäkälän ja sammalen poisto ulkoseinästä 2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- ASBESTI "Asbestityön turvallisuudesta annetun valtioneuvoston asetuksen 798/2015 mukaisesti rakennuttajan tai muun, joka ohjaa tai valvoo rakennushanketta, johon voi sisältyä asbestipurkutyötä, on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä. Osakkaan tulee omaehtoisissa remonteissa toimittaa asbestikartoitusraportti taloyhtiölle ennen hankkeeseen ryhtymistä, mikäli kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1995. Huoneistossa ei tällöin saa aloittaa mitään purkutöitä ennen haitta-ainekartoituksen valmistumista. Käytännössä miltei kaikki ennen vuotta 1995 valmistuneet rakennukset voivat sisältää asbestia jossakin muodossa, ja jokaisen ennen vuotta 1995 valmistuneen taloyhtiön rakennuksen rakenteissa voi näin ollen olla asbestia. Tyypillisimpiä materiaaleja, joissa asbestia voi esiintyä, ovat vanhat putkieristeet, kuitusementtilevyt, tasoitteet, kiinnityslaastit, sekä lattiapinnoitteena käytetyt vinyylilaatat sekä kiinnitysliimat. Asbestia voi olla muun muassa myös paloeristeissä, maaleissa, ilmanvaihtokanavissa, ovissa ja muovimatoissa. Taloyhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia, mutta taloyhtiössä huoneistoremonttien yhteydessä tehdyissä kartoituksissa asbestia on löydetty mm. seuraavista rakenteista ja eristeistä: - (esim. keittiön välitilalaatoituksen kiinnityslaasti) - (esim. kph alkuperäinen mattoliima) - (esim. putkieristeet) - (esim. keittiön lattiamatto)
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys huomattavista kunnospito- ja muutostöistä toteutusaikoineen:
-Taloyhtiön antenniverkoston kunnostus 2004
-Ulko-ovien uusiminen, samassa yhteydessä uusittu ovipumput sekä lukituksen sarjamuutos
Exec-avaimille 2004
-Lumiesteiden uusiminen 2008
-Taloyhtiön raja-aitojen uusiminen 2008
-Pelitikaton ja ikkunapeltien maalaaminen 2012
-Sulanapitokaapelien asennus sadevesikouruihin ja syöksytorviin 2012
-Autotallien ovien uusiminen 2013
-Ulkoportaiden uusiminen 2013
-Julkisivun puuosien maalaus ja yläikkunoiden korjaus 2014
-Viemärin tuuletusputkien tyvikartioiden uusiminen 2016
-Vesikaton peltikatteen puhdistus-, maalaus- ja paikkakorjaukset.Samassa yhteydessä
piipunjuurien tiivistystyöt 2020
-Taloyhtiönlaajakaista 50/10 M ja ktv-palvelu/ Elisa Oyj. Samassa yhteydessä yhdyskaapeli
talo- ja katujakamon välillä uusittu 2021
-Parvekkeiden kunnostus 2022
-Huoneiston 1 talon päädyn portaikon muurin kunnostus 2023
-Sisäpihan rännien ja katon korjaus IkiKouru menetelmällä 2024