Männistönkatu 3 B
33410, Halkoniemi, Tampere
2h,k,kph,s, las.p
169 000 € (3 414,14 € / m²)
49,5 m²
Tätä asuntoa myy Mikko Anttikoski, Myyntipäällikkö, asuntomyyjä, KiLAT
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pala kaunista Halkoniemeä Näsijärvi näkymin
Nyt tarjolla Tampereen Halkoniemestä valoisa huoneisto omalla lasitetulla parvekkeella. Tämä ensimmäisen kerroksen koti tarjoaa tilojensa ja pohjaratkaisunsa osalta vastinetta tämän päivän toiveisiin. Huoneiston olohuone yhdistyy keittiön kanssa tuoden näin toimivan kokonaisuuden. Olohuoneen ja keittiön yhteyteen saa mahtumaan ruokapöydän ja sohvaryhmän. Olohuoneesta on käynti asunnon parvekkeelle, missä nautit pimenevistä illoista pitkälle syksyyn. Huoneiston makuuhuoneessa on ikkunat kahteen ilmansuuntaan, joka lisää asumismukavuutta entisestään. Kylpyhuoneessa on tilaa kodinhoidolle ja oma sauna lisää ripauksen luksusta arkeen.
Asunto Oy Tampereen Lentävänniemen Kaisla on valmistunut vuonna 2019. Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, jonka sopimus on voimassa vuoteen 2077 asti. Yhtiöön kuuluu 42 asuinhuoneistoa ja 21 autohallipaikkaa, jotka ovat omina osakkeinaan. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka.
Halkoniemi tarjoaa erinomaiset asumispuitteet. Kotioveltasi aukeaa vertaansavailla olevat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä päivittäiset palvelut. Ratikka kulkee talon edestä eikä autollakaan mene kauaa isoille teille tai keskustaan.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mikko Anttikoski, myyntipäällikkö / 044 318 7770 tai [email protected]
Get a roof.
www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Männistönkatu 3 B, 33410, Halkoniemi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 267,30 € / kk (5,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 267,30 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 5,40 €/m2/kk Hoitovastike varasto 1,62 €/m2/kk Hoitovastike autohalli 2,70 €/m2/kk Pääomavastike A 0,41 €/osake/kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 414,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk Vesi kylmä 4,71 €/m3 Vesi lämmin 9,30 €/m3 Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus huoneistokohtaisten mittareiden mukaan kerran vuodessa. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja /tai rahoitusvastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Myönnettiin myös hallitukselle valtuutus muuttaa pääomavastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden. Vastikkeista ja lainaosuuksista tarkemmin yhtiöjärjestyksessä pykälissä 4, 5 ja 6. Lukijan on tutustuttava näihin huolellisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön yhteyteen mahtuu ruokailuryhmä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa kodinhoidolle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa hyvin säilytystilaa.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta upeat näkymät Näsijärvelle. Olohuoneesta käynti suojaisalle lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- ILP.n saa asentaa normaaleilla ehdoilla (vain jäähdytykseen, ulkoyksikkö parvekkeelle kaidetason alapuolelle jne. )
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Lentävänniemen Kaisla
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Rasimus
- Isännöitsijän puhelin
- Ari Rasimus
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Asunto Oy Tampereen Lentävänniemen Kaisla ja Asunto Oy Halkoniemen Ankkuri,Tampere ovat vuokranneet tontin( 837-273-2746-2) yhteisellä vuokrasopimuksella Tampereen kaupungilta, pinta-ala yhteensä 3568 m .Tontin hallinnasta ja käytöstä on tehty hallinnanjakosopimus8.6.2018 (mm. yhteisiä piha-alueita). Tontin vuokra 57 747,35€. Asunto Oy Tampereen Lentävänniemen Kaisla, Asunto Oy Halkoniemen Ankkuri,Tampere ja YH Antura Oy ovat allekirjoittaneet yhteisjärjestelysopimuksen (tontit 837-273-2746-1 ja 837-273-2746-2). Vuokrantarkistusperuste : elinkustannus-indeksi.
- Vuokra-aika päättyy
- 30.11.2077
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtainen irtaimistovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.10.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kriisiaikana käyttöoikeus naapuritalon väestönsuojaan.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- ratikkapysäkki n. 150 m bussipysäkki n. 500 m
- Palvelut
- K-Market Lentävänniemi n. 350 m Prisma Lielahti n. 2,3 km
- Koulut
- Lentävänniemen koulu n. 300m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka H11 17.000€, osakkeet 78846-78995.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on vain yksi autopaikka, joka on varattu vieraspaikaksi. Hallipaikat ovat kaikki osakashallintaisia.
- Autohallipaikat
- 21 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- hyväksyminen: LENTÄVÄNNIEMI, Lentävänniemen täydennysrakentamisen periaatteet, yleissuunnitelma nro 8987 Lisätiedot: Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/ Lähialueella käynnissä tai suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 449 886,03 €
Tulevat remontit
Kiinteistö on uudehko, eikä varsinaista korjaustarvetta ole tiedossa.
2025 Taloyhtiöstrategian päivittäminen
2027-2028 Laaditaan kiinteistön kuntokartoitus ja sen perusteella PTS eli pitkän tähtäimen suunnitelma kiinteistön kunnossapitoon.
Lukijan on huomattava, että korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Korjaustarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.