Männistöntie 4 B
02880, Veikkola, Kirkkonummi
2h, k, rt, s
118 000 € (1 843,75 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Heikki Niskanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Toimitusjohtaja
24 Housing Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen kaksio Kirkkonummen rauhallisessa ja perheystävällisessä Veikkolassa. Kodissa on vuonna 2023 remontoitu kylpyhuone sekä lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa asumiseen. Pienellä pintaremontilla loihdit tästä kodista juuri omannäköisesi.
Läheltä löytyvät Veikkolan koulut, päiväkodit, kaupat sekä palvelut, ja erinomaiset liikenneyhteydet takaavat nopean pääsyn sekä Turunväylälle että Turuntielle.
Lisätiedot ja myynti: 0400 684 411 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Männistöntie 4 B, 02880, Veikkola, Kirkkonummi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 118 000 €
- Myyntihinta
- 96 624,73 €
- Velkaosuus
- 21 375,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 352 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 192 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 544 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 843,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikalla sähkölatausennakko 10€/kk. Huoneistojen sähkö tulee taloyhtiön päämittarin kautta. Osakkaat maksavat huoneiston sähkön taloyhtiölle. Ennakko 22,12€/kk huoneistokohtaisesti, tasaus kerran vuodessa 0,14€/kwh. Huoneistokohtaisia sähkösopimuksia ei voida solmia. Rahoituslaina on jyvitetty osakkaille ja maksaminen aloitettu 1.4.2025, Ensimmäisenä vuonna 3€/jyvitetty m2/kk, 1.1.2026 rahoitusvastike pudotetaan 2,10€/jyvitetty m2/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Veikkolan Männistönmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy/Realia Isännöinti ISA
- Isännöitsijän nimi
- Heli Puro
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4000 (toimisto), 010 228 6552
- Tontin pinta-ala
- 15 787 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Hybridi: kevytöljy + ilmavesilämpöpumput
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä sovittu, että jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka 8€/kk
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 000 000 €
Tehdyt remontit
-2000 käyttövesiputkiston uusiminen
-2003 A ja B-talojen julkisivut kunnostettu
-2004 A,B ja C-talojen parvekejulkisivut kunnostettu
-2009 lasten leikkipaikka kunnostettu
-2010 vesikatot kunnostettu
-2014 luhtikäytävien sekä etupuolen julkisivujen ja sokkelien kunnostus
-2015 pohjaviemärit sekä sadevesikaivot puhdistettu ja kuvattu
-2017-2018 lämmitysjärjestelmän muutos: ilmavesilämpöpumput kevytöljyn rinnalla
-2017 pihavalaistuksen uusinta LED-valaisimiin
-2018 jätekatos huoltomaalattu
-2019 leikkipaikan välineistöä uusittu ja ääniloukku rakennettu
-2020 ilmanvaihtoputkiston puhdistus ja säätö sekä leikkipiha, pihakäytävät ja parkkialueet uusittu ja lisäparkkipaikkoja tehty, sähköajoneuvojen latauspisteiden perustustyöt, kylpyhuoneet A3 ja A12 saneerattu.
-2022 sähköautojen latauspisteet valmistuneet, a ja b talojen luhtikäytävien valaistus uusittu LED-valaisimiin.
-2023 tonttiviemärin saneeraus sukkasujuttamalla.
-2022-2024 kylpyhuoneet ja käyttövesiputket saneerattu
- 2024 B-talon päätyseinän korjaus/rakennemuutos suunnitelman mukaisesti
- 2024 lämmityspiipun korjaus
-2024 julkisivujen puuosien huoltomaalaus
Tulevat remontit
Hallituksen selvityskunnossapitotarpeista 2025-2029:
- huoneistoihin asennetaan palohälyttimet 2025
-energiatodistuksen uusiminen (uusittu) 2025
- Sadevesijärjestelmä: Putkienpainehuuhtelu, videokuvaus ja
tarvittaessa kaivojen sakkapesien tyhjennys on suositeltavaa tehdä 5 vuoden
välein. Muoviset putket ovat alttiita mekaaniselle rasitukselle,joten niiden kuntoa on
seurattava määräajoin. (suositeltu 2027)
-Piha-Alueiden sora-alueiden huolto muutaman vuoden välein (suositeltu) 2026,
-Julkisivujen maalaukset (tehty) 2024,
-GlobalConnect -valokuituverkkoon liittyminen.
Liitytään, kun GlobalConnectin -valokuituverkko rakennetaan alueelle. (syksy 2025)
- Katon PTS -tarkastus (suositeltu 2026)
-Ikkuna- ja ovisaneeraukseen valmistautuminen, aikataulua ei ole päätetty (suositeltu 2029)
. IV-kanaviston puhdistus ja säätö.(suositeltu 2029)
- Julkisivukorjausta/huoltoa noin kymmenen vuoden sisään,aikataulua ei ole päätetty (suositeltu 2032)