Mäntsäläntie 44 as
15610, Laune, Lahti
3h, k, kph/wc
59 000 € (951,61 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Igor Golnick, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kolmio sijaitsee rauhallisella Launeella. Asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja rauhallista asuinympäristöä.
Asunto on remontoitu huolella, ja sen keittiö on uusittu vuonna 2009. Kylpyhuone on päivitetty vuonna 2020, ja siellä on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Olohuone on tilava ja makuuhuoneet tarjoavat monikäyttöisyyttä – toinen makuuhuoneista toimii tällä hetkellä työhuoneena.
Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja yhtiössä on vain neljä asuntoa, mikä luo kodikkaan ja intiimin tunnelman. Asukkaiden käytössä on sauna, jonka voi varata helposti ilmoittamalla muille asukkaille ja säilytystilaa löytyy niin ullakolta kuin kellarista.
Rakennus on liitetty kaukolämpöön, ja taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten ikkuna- ja kattoremontti vuonna 2018 sekä käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen. Tulevien vuosien kunnossapitosuunnitelma kattaa muun muassa valaistuksen päivittämisen sekä huoltomaalauksia.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan arkeen!
Lisätiedot ja esittelyt:
Igor Golnick
044 080 2227 (myös whatsApp)
[email protected]
Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
Perustiedot
- Sijainti
- Mäntsäläntie 44 as, 15610, Laune, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop. mukaan, viimeistään 1kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 53 725,75 €
- Velkaosuus
- 5 274,25 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 341 € / kk, Rahoitusvastike 124 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 465 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 951,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko. Huoneistokohtainen vedenmittaus kylmävesi 3,40 €/m3 ja kuumavesi 7,5 €/m3. Mittarit luetaan loppuvuodesta ja tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Korjausvastike 25€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2009.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2018), uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone (2018)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2020.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), pesuallas, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Toisessa kiinteät kaapit. Toinen makuuhuoneista toimii tällä hetkellä työhuoneena.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunaa saavat käyttää asukkaat vapaasti.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, eteisen lamppu, makuuhuoneen tuuletin lamppu.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mäntsäläntie 44
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Miika Ruuhonen
- Tontin pinta-ala
- 1 320 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 826,02 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2059
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen kylpyhuoneessa Pax-poistoilmapuhallin
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumenluonti ja ruohonleikkuu kahden viikon jaksoissa. Ajanjaksolle kuuluu myös rapun ja saunan siivous. Myös neuvoteltavissa.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.3.2033
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotalli erillisinä osakkeina.
- Autotallit
- 1
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2009: Käyttövesiputkien, viemäreiden ja salaojien uusiminen. Liittyminen kaukolämpöön. Sauna ja varastotilojen remontointi.
2018: Ikkuna ja kattoremontti tehty (Pihla ikkunat ja Vesivek Luja-Lauri katto).
2019: Kiinteistön ja asuntojen IV-kanavien puhdistus, nuohous ja ilmanvaihdon testaaminen.
2020: Asuntojen lämpövesipattereiden tarkistus, termostaattien ja ilmausruuvien vaihto. Asunto 3 kylpyhuoneen kosteuskartoitus. Asunto 3 kylpyhuoneremontti ja vesivahingon korjaus.
2022: Asunto 2 kylpyhuoneen kosteuskartoitus. Asunto 2 kylpyhuoneremontti.
2023: Kiinteistön lämmitysjärjestelmän (patterilämmitys) kokonaisvaltainen huuhtelu, tarkistus ja säätö (C-flush).
2025: Lämmitysjärjestelmän käyttöveden kiertopumppu ja paisuntasäiliö uusittu.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 11.9.2025: 5-vuoden suunnitelma:
- Salaojakaivojen tarkistukset ja huuhtelu.
- Huoltomaalauksia sekä rappauksia.
- Normaaleja huolto- ja ylläpitokorjauksia sekä tarkistuksia tarvittaessa.
- Valaistuksen päivittäminen.
- Ilmanvaihtokanavien nuohous/tarkistaminen.