Mäntykalliontie 6 A
02270, Nöykkiö, Espoo
4 h + th + k + kph + s + 2wc + harrastehuone
376 000 € (3 298,25 € / m²)
114 m²
Tätä asuntoa myy Anne Siegberg
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Paritalohuoneisto Nöykkiössä
Valoisa paritalokoti rauhallisella sijainnilla - silti lähellä kaikkea
Kun astelet vehreän tuijakäytävän kautta kotiovelle, on kuin siirtyisit omaan rauhalliseen maailmaan, jossa arjen kiireet jäävät taakse. Tällä paritalokodilla on suojaisa tontti ja yksityisyyttä, mutta samalla hyvät liikenneyhteydet ja palvelut, jotka löytyvät aivan läheltä.
Kodin sydän on tilava ja valoisa avokeittiö, joka on hiljattain päivitetty. Laadukas kaasu-sähköliesi tekee ruoanlaitosta nautinnon ja kutsuu koko perheen yhteisen pöydän ääreen. Keittiön lisäksi takkahuone tarjoaa lämpimän ja kodikkaan tilan yhdessäoloon – täydellisen paikan rauhoittua illan hämärtyessä.
Kolme makuuhuonetta tuo joustavuutta niin perheen arkeen kuin etätyöhön, ja kaksi wc:tä helpottaa käytännön elämää. Lisäksi alakerran erillinen huone tarjoaa monikäyttöisen tilan esimerkiksi harrasteille, työtilaksi tai kotistudioksi. Vehreä terassi on kuin oma kesäkeidas, jossa koko perhe viihtyy. Pihapiiri on erityisen lapsiystävällinen, sillä taloyhtiön oma turvallinen leikkipaikka tarjoaa lapsille huolettomat puitteet leikkiin ja yhdessäoloon.
Seitsemän asunnon velaton taloyhtiö huolehtii aktiivisesti kiinteistöstä ja on toteuttanut kunnossapitovastuunsa.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat toimivuutta, arjen helppoutta ja omaa rauhaa – mutta haluat silti asua lähellä kaikkea.
Esittelemme tätä kotia yksityisnäytöin - varaa oma näyttöaikasi yhteydenottolomakkeella tai soittamalla Anne Siegberg, Viva Lkv, 050 564 2529.Perustiedot
- Sijainti
- Mäntykalliontie 6 A, 02270, Nöykkiö, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 114 m²
- Kokonaispinta-ala
- 114 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Alakerran huoneita ei pienempien ikkunoiden vuoksi lasketa mukaan viralliseen asuinpinta-alaan. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 vkoa kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 376 000 €
- Myyntihinta
- 376 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 399 € / kk (3,50 € / m²), Muu vastike 7,90 € / kk (valokuituvastike), Yhtiövastike yhteensä 406,90 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 3 298,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtaiset vesimittarit, vesimaksu todellisen kulutuksen mukaan, tasaus kerran vuodessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaasupullo (komposiitti) sijaitsee ulkona lukollisessa laatikossa, josta se on helppo vaihtaa
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Kaasuliesi ja keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa automaattinen ilmanpoistoventtiili kosteusanturilla
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Kodinhoitohuone
- Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitohuonetoiminnot
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa Harvia-pilarikiuas ja avattava ikkuna
- Takka
- Kamina
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Terassi etelä-länsisuuntaan
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Yläkerrassa parketti, paitsi mh2:ssa kokolattiamatto (Vallila/villa), alakerrassa korkki
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Olohuoneessa ja avokeittiössä korkea katto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Iso vitriinikaappi ja lasiseinäke, sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nöykkiönpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Jakobsson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö: 3x paritalo+ erillistalo
- Tontin pinta-ala
- 2 710 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 12000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nurmikon leikkuu kesäisin ja lumityöt talvisin vuoroviikoin seitsemän asunnon kesken
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto (Huoneistokohtainen ulkovarasto) ja yhteisantenni
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.12.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lasten leikkipaikka: keinut ja hiekkalaatikko
- Paikallistiedot
- Hyvät bussiyhteydet muualle Espooseen, Kaitaan metroasema 1,9 km, Merelle 3 km. Kirjasto, pelikentät, hiihtoladut, lintu- ja luontotornit, uimahalli ja kaupungin leikkipaikat muutaman kilometrin säteellä
- Palvelut
- Kauppakeskus Liila 600 m, kauppakeskus Lippulaiva 3,6 km, Iso Omena 3,5 km
- Koulut
- Nöykkiön ala- ja yläkoulu noin 3 km Espoonlahden kouluihin ja muihin palveluihin on noin 4 km Finno skola (ruotsinkielinen peruskoulu 1-9 lk) sekä ruotsinkielinen päiväkoti 1 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikan lisäksi kullakin osakkaalla on pihapaikka. Molemmat autopaikat ovat maksuttomia, kuten myös katospaikan sähköpistokkeen käyttö (ei sovellu täyssähköauton lataukseen)
- Taloyhtiön autopaikat
- - Auton sähköpistokkeen käytöstä ei erillistä maksua, pistokkeista hybridiautojen latausmahdollisuus (ei sovellu täyssähköautoille) - Sähkötolpalliset paikat asukkaiden yhteisessä käytössä
- Autokatokset
- 7
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 173 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000
- Sauna/pesutilan peruskorjaus A2 ja C5
- Lämminvesivaraajat uusittu A2 ja C5
- Vesikattorakenteiden tiivistäminen ja tarvittavat korjaukset
2004
- Lämminvesivaraaja uusittu A1
2007
- Sadevesijärjestelmien perusparannus ja pumppukaivon rakentaminen
2008
- B3 ulkoportaan ja ulkoseinän korjaus
- Lämminvesivaraaja uusittu D7
2009
- Sauna/pesutila peruskorjaus A1, B3, C4, C5, D6, D7
- Lämminvesivaraaja uusittu B3, C4, D6 (ja C5 omalla kustannuksella)
2010
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus
2011
- Kattojen huoltokorjaus
- Salaojien kuntokartoitus ja huuhtelu
- Jätevesipumput (2 kpl) uusittu
- Yläjätevesipumpun ohjauskeskus uusittu
- Radon-korjaus asuntoon B3
2012
- Asunnon C4 saunan tarkastus ja korjaus
- Lämpöpattereita uusittu asuntoihin A1, C4, C5, D6
- Antenniverkko päivitetty (HD-taso)
- Asunnon C5 yläkerran pesuhuone uusittu (vesivahinko)
- Alajätevesipumpun ohjauskeskus uusittu
2013
- Asunnon B3 yläkerran pesuhuoneen vedeneristys ja tarkastus
- Pihavalaistuksen parannus (hämäräkytkimien asennus ovivaloihin)
2014
- Asunnon C4 yläkerran pesuhuoneen vedeneristys ja tarkastus
Asunnon C4 alakerran khh ja wc väliseinien korjaus
- Asuntojen B3 ja D6 lämpöpattereita uusittu
- Kattojen huoltokorjaus
2015
- Kattoluukkujen tiivistys
- Sadevesikourujen ja katon päätyräystäspeltien uusiminen
2016
- Päävesimittarin ja alamittareiden uusiminen
2017
- A2 salaojan painehuuhtelu ja toimivuuden tarkastus
- Puidenkaato leikkipaikalta
2018
- D-talon salaojien uusiminen
- D7 alakerran kosteusvaurion korjaus
2019
- Asfaltin korjaus
- Leikkipaikalla olevan sadevesi-imeytysputken vaihtaminen
- Salaojaremontti D-talo (ryhtirakennus Oy)
- Puidenkaato leikkipaikalta (Puunkaatopalvelu O & L Oy)
- Leikkipaikan valaisimen vaihteminen
-D-talon sisääntulojen uudelleen rakentaminen (Rakennusliike Puro)
-Roskakatoksen uusiminen (Rakennusliike Puro)
-Pihakivetyksen uusiminen D-talon edestä
2020
-Pihavalojen puhdistus ja polttimoiden vaihto
-Tuijien istutus D-talon edustalle
-Autokatoksen metallipylväiden maalaus
-A1 asunnon yläkerran kylpyhuoneen vedeneristys
2021
-C5 Yläkerran WC-pöntön uusinta, Putkihuolto arina
-C5 ja D6 Alakerran suihkusekoittajien huoltaminen Putkihuolto arina
-A2 lämpöpatteri ja hämäräkytkimen uusinta
-IV-järjestelmän puhdistus ja huolto, Airteam oy
-A ja D talojen savupiippujen hattujen korjaus
-Omenapuun leikkaus, Asfalttikukka Oy
-As Oy:n hiekkalaatikon hiekan uusinta
-C5 asunnon ulko-oven lukon korjaus
-Jätevesipumppaamon korjaus C5 asunnon edessä, a&j pump service
-A1 hanan huolto ja wcn liimaustyö 9. 9.2021, Putkihuolto Arina oy
-AsOy:n julkisivumaalaus, Kodinmaalaus Oy
-D7 yläkerran WC:n remontti, AsOy osallistui kosteuseristyskuluihin
- D7 yläkerran WC:n Vesieristystarkastus Esa hyttinen
- AsOy:n lukituksien uusinta, Turvatalo Oy
-A1, Lattialämmitystermostaatin uusiminen, SähköYuti Oy
2022
-C4 asunnon vesivahingon korjaus
-Taloyhtiön salaojien kuvaus
-Taloyhtiön energiatodistuksien uusiminen
-D7 asunnon WC-istuimien huolto
-Hulevesilinjan sulanapitokaapelin uusinta
2023
-Salaojakuvauksien tarkennukset vuoden 2022 raporttiin ja yhden salaojan avaus (Autokatoksen poisto)
-D7 asunnossa olevan vesimittarihuoneen kuivatus, pinnoitus ja viimeistelytyöt
-Sadevesikaivon pumppujen uusinta
-Sadevesikaivon poistoputken suoristus, eristys ja uuden lämmityskaapelin asennus pumppukaivon päähän
-Salaojavesien poistoputken lämmityskaapeli rauhoituskaivon päässä on mittaroitu, jotta sähköenergia voidaan krvata D7 asunnolle.
Suoritetut kuntotutkimukset
2000 Kuntoarvio, Raksystems Oy
2008 Kuntoarvio, Raksystems Oy
2010-2011 Radon-mittaukset, STUK
2011 Salaojien kuntokartoitus, Hurrikaanit Ympäristöhuolto Oy
2012 Yläkerran pesuhuoneiden lattiakaivojen kuntotarkastus, Rakennusvalvonta Kari T:mi
2012 10 v energiatodistus, Raksystems Anticimex Oy
2014 Kattojen kuntotutkimus, Icopal Katto Oy
2015 Kattoluukkujen tiiveyden tarkastus, Erinko Oy
2019 D6-asunnon kosteusmittaus (Seppo Levy)
2020 Radon-mittaukset, STUK
2021 Radon-mittaus B3 asunnossa, STUK
2022 C4 asunnon kosteusmittaukset
2022 10 v energiatodistus, JengiEnergia
2022 Salaojien kuntotutkimus
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen tekemä kunnossapitotarveselvitys sisältää seuraavat isoimmat tehtävät:
1. Hulevesijärjestelmän muutos painovoimaiseksi (salaojapumppaamosta eroon pääsy). Jos tätä ei voida tehdä, pitää korjata nykyisen poistoputki isommaksi sekä saattolämmityskaapelin sähkönsyöttö
2. B3 radon puhaltimen vaihto (tehty)
Kunnossapitotarve 2025-2029:
Kattojen puhdistus (sammaleen poisto) ja tarkastus omatoimisesti vuosittain.
Vesikalusteiden tarkastus (osakas tarkastaa) 2026 ja 2028
Ikkunoiden ja ovien kuntotarkastus ja mahdollinen pintakäsittely 2025, 2027, 2029.
Ovien ja lukkojen tarkastus (osakas tarkastaa) 2026 ja 2028
Salaojien tarkastus ja huuhtelu (10 v välein, viim. kuvaus suoritettu 2023)
Raitisilmasuodattimien uusiminen vuosittain
Hajulukkojen puhdistaminen 2026 ja 2028
Palovaroittimien yhtiön vastuu alkaen 1.1.2026
Näiden tehtävien lisäksi tehdään vuosittain pumppujen huolto, savupiippujen nuohous sekä silmämääräiset piha ja kiinteistökatselmoinnit.
Hallitus selvittää lämminvesivaraajien uusimista (osassa asunnoista yli 20 vuotta vanhoja)
Taloyhtiön kehittämisstrategia:
Taloyhtiön kehittämistä suunnitellaan kunnossapidon lisäksi myös kiinteistön varustetasoa parantamalla. Hallitus on selvittänyt alustavasti seuraavia asioita:
-Sähköautojen latausmahdollisuus
-Ulkopysäköintipaikkojen lämmitystolpat
-Parkkipaikan asfaltointi ja kulkukäytävien ennallistaminen
-Kattojen uusinta, aika jänteellä 2029-2034
-Tiilikattojen painepesu ja pinnoitus ei ole mahdollista puutteellisen aluskatteen takia
-Lisäeristäminen yläpohjaan puhallusvillan avulla
Tämän kohdan asioista ei ole tehty päätöksiä eikä niille ei ole määritelty toteutusaikatauluja eikä niistä ole laadittu tarkkoja kustannuslaskelmia.