Mäntypaadentie 17 D
00830, Tammisalo, Helsinki
4h+k+kph/s+wc+terassi+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s)
519 000 € (5 190 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Marko Meijanen, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksikerroksinen rivitaloasunto Tammisalossa!
Asunnolta on taloyhtiön rannalle matkaa vain noin 20 metriä. Upealla paikalla ja merinäköalalla oleva rivitalon päätyasunto Mäntypaadentieltä.
Alakerrasta löytyy tuulikaappi, varasto, eteinen, makuuhuone, olohuone, keittiö, ruokailutila, wc ja piha. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone/sauna ja lasitettu parveke. Parvekkeen voi muokata lämpimäksi tilaksi ja saada siitä yksi huone lisää.
Vaaleasävyinen keittiö, josta löytyy riittävästi lasku- ja säilytystilaa sekä ruokailuryhmälle on hyvin tilaa ennen olohuonetta. Valoisa ja avara olohuone, josta kulku pihalle. Erillinen wc helpottaa alakerrassa kiireellisen perheen arkea ja yläkerrassa taas on kylpyhuone, jossa on suihku/sauna. Makuuhuoneet on sopivan kokoisia.
Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu. Taloyhtiöön kuuluu iso ja kaunis piha-alue, jossa mm. keinuja, hiekkalaatikko, grillipaikka ja lasten trampoliini. Taloyhtiöllä on ihana oma ranta ja venelaituri. Jokainen huoneisto voi halutessaan vuokrata yhden venepaikan hintaa 30 €/vuosi. Yhtiön vesikatto on uusittu vuonna 2015. Ihan vieressä on löytyy myös Ruonasalmenpuiston uimapaikka.
Tule ja ihastu!
Marko Meijanen
044 237 8058
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Mäntypaadentie 17 D, 00830, Tammisalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 519 000 €
- Myyntihinta
- 508 630,34 €
- Velkaosuus
- 10 369,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 650 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 190 € / kk (1,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 840 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 190 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä 14.5.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä korkeintaan 1-2 kuukauden ylimääräinen yhtiövastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Venepaikan vuokra 30 €/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen keittiö. Varusteina jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kylmiö (ei ole ollut käytössä pitkään), sähköliesi ja liesikupu.
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, josta kulku saunaan. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, suihkuseinät.
- Erillinen WC
- Tilava erillinen wc, jossa on pyykinpesukoneelle paikka. Varusteina wc-istuin, allas, peili, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet ovat sopivan kokoisia ja hyvin muokattavissa.
- Olohuone
- Avara olohuone, josta on kulku terassille.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna. Lauteet ja kiuas ovat hyvässä kunnossa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Olohuoneesta, keittiöstä ja takapihalta on näkymät luoteeseen. Makuuhuoneista ja parvekkeelta on näkymät sisäpihalle kaakkoon. Asunnosta on merinäköala ja asunto sijaitsee ihan rannassa.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin/pihan näkymät ovat luoteeseen. Yhtiöjärjestys 10 § Terassitilan muuttaminen lämpimäksi tilaksi: toisen kerroksen terassitila (parveke) voidaan rakennuksissa B, C ja D muuttaa lämpimäksi tilaksi, mikäli voimassa olevat rakentamista koskevat säännökset ja rakennusoikeus sen sallivat. Muutostyöstä on tehtävä hallitukselle asunto-osakeyhtiölain 5 luvussa tarkoitettu muutostyöilmoitus.
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Yhtiöjärjestys 9 § Laituri: laiturin siihen kiinteästi kuuluvine rakenteineen ja asennuksineen omistaa Asunto Oy Gretanpuistikko. Laiturin venepaikat ovat asunto -osakeyhtiön hallinnassa ja vuokrattavissa vain B-, C- ja D-talojen osakkeenomistajille tai muille ko. huoneistojen asukkaille. Jokaisella em. talojen huoneistolla on oikeus vähintään yhteen venepaikkaan.
- Muut tilat
- Ulko-oven edustalla on kylmä varasto ja takapihalla on myös pieni varasto. Tuulikaapissa on varasto/vaatehuone. Asunnolle kuuluu vielä yksi häkkivarasto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti ja kaakeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, muovimatto ja kaakeli.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali ja paneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Gretanpuistikko
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto T.L. Johansson Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Aukio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400606196
- Tontin pinta-ala
- 10 596 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Mekaaninen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huolto-osuuskunta Harja & Leikkuri.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 10.10.2017-10.10.2027.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: kattilahuone 15,70m2, pyöräkellari 15,30m2 ja säiliökomerotilat 83,80m2, yhteensä 113,80m2.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki n. 240 m.
- Palvelut
- Alepa n. 1300 m. K-supermarket n. 1300 m. Roihuvuoren kirjasto n. 890 m. Porolahden hammashoitola n. 890 m. Laajasalon terveysasema n. 1890 m.
- Koulut
- Porolahden peruskoulu n. 660 m. Roihuvuoren ala-aste n. 990 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Tammisalon asemakaavamuutoksen suunnitelma: Tammisalon alueelle laaditaan asemakaava ja asemakaavan muutos. Tarkoituksena on mahdollistaa tonttien nykyistä tehokkaampi rakentaminen yleiskaavan ja Tammisalon muutosperiaatteiden tavoitteiden mukaisesti niille tonteille, jotka hakevat tonttitehokkuuden nostoa. Tammisalon rakennushistoriallisessa inventoinnissa A-luokkaan arvotetut rakennukset on tarkoitus suojella. Osa puistoista ja katualueista nimetään uudelleen, istutusvyöhykkeitä yhdenmukaistetaan niin kadunvarsilla kuin ranta-alueillakin. Lisätietoja antaa Marjo Vänskä, arkkitehti, p. (09) 310 21301.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Vuodelle 2025; aitojen, varastojen, autokatosten, valokatteiden tukirakenteiden, tukimuurien, parvekkeiden etulaudoitusten, pihakalusteiden ja laiturin kannen maalaus loppuun 3000 €. Kurtturuusujen poistaminen ja korvaaminen piha-alueella nurmikolla ja autokatoksen ympäristössä vähintään kolmeksi vuodeksi väliaikaisilla istutuksilla. Talkoilla jatketaan 6000 €. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2000 €. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2000 €. Räystäspeltien pesu 1000 €. Ikkunoiden uusiminen lainavaroin 200 000 €. Pihavalaistuksen uusiminen lainavaroin 25 000 €. Julkisivusaumojen ja ikkunasmyygien maalaus lainavaroin 20 000 €. Pintavesisuunnitelman laatiminen 2000 €. Energiaremontin/maalämmön selvitys ja kannattavuuslaskenta 1500 €. Huoneistokohtaiset palovaroittimet, siirtyy yhtiön vastuulle, 10 v. akulla 1200 €. Vuodelle 2026; kulkuväylien muuttaminen kivituhkalle 30 000 €. asfaltin uusiminen 50 000 €. Pintavesien hallinnan parantaminen, D-talon sokkelin kuivatus 30 000 €. Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen/kunnostus tarpeen mukaan 3000 €. Talojen välisten lämpöputkien uusiminen 20 000 €. Piha-alueen kunnostuksen jatkaminen. Energiaremontti/maalämpö ml. lämpökeskuksen uusiminen (nykyinen vuodelta 2005). Vuodelle 2027; tavanomaisia huolto- ja kunnostustöitä. Vuodelle 2028; tavanomaisia huolto- ja kunnostustöitä. Putkiston 5-vuotisseurantatutkimus (edellinen 2023). Vuodelle 2029; Tavanomaisia huolto- ja kunnostustöitä. Puiden kuntokartoitus (edellinen 2023 - 2024).
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 955 228,20 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Laiturin uuden portin asennus -24, C8 huoneiston kosteusvaurion korjaus -24, putkistojen kuntotutkimus -23., julkisivujen elementtisaumaus-23, salaojakorjaus B-talon itäpääty, sadevesikaivojen lisäys C7, C8 ja C10, julkisivujen paikkakorjauksia-22, lämpöjohtoverkoston korjaus-21, venelaiturin vieraspoijun uusiminen, osakaspoijujen uusimisia osakkaiden kustannuksella, jätevesipumpun purkuputken/laipan saneeraus sukittamalla-20, B-, C- ja D-talojen terassiparvekkeiden ovien uusinta, jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu, kuvaus ja juurten poisto, asfaltti- ja pihapäällystekorjauksia, muuntamon päädyn uudelleen laudoitus, kattorakenteiden takuukorjauksia, lämpöverkoston ongelmakohtien hankesuunnittelu-19, väliaitojen korjaus ja tukimuurin korjaus-16, vesikaton uusiminen ja parvekkeiden kattaminen-15, jätevesipumppaamon ja ohjauskeskuksen uusiminen, laiturin sähkökaapeleiden uusiminen-14, IV-nuohous, laiturin uusiminen, puiden istutus ja rantapenkereen vihertyöt-13, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, kellarikatoksen rakentaminen-12, varastojen ja autokatosten kattojen korjaus-11, kylpyhuoneiden uusiminen (13 kpl)-09, pihan ja P-paikkojen painumien kunnostus, salaojat C- ja D-talojen kosteat kohdat, alalämpökeskuksen ja venttiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus-05, ikkunoiden ja parveke-/terassiovien kunnostus ja maalaus-01, julkisivu-96, vesikatot-90.