Mäntypaadentie 7 C
00830, Tammisalo, Helsinki
5h + k + aputilat
559 000 € (2 412,08 € / m²)
231,75 m²
Tätä asuntoa myy Mari Jokelainen, Myyntineuvottelija, KiAT
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Idyllisessä Tammisalossa tilava, valoisuutta ja vehreitä näkymiä tarjoava hyväkuntoinen rivitaloasunto, jossa mittavat peruskorjaus- ja parannusurakat taloyhtiössä juuri valmistuneet.
Tässä asunnossa on kaikille kodin toiminnoille loistavat omat tilansa, reilun kokoiset huoneet sekä paljon varastotilaa. Tilankäyttöä voi halutessaan mukauttaa omiin tarpeisiin esim. kirjastohuoneesta on helposti tehtävissä yksi iso makuuhuone lisää. Alakerran iso takkahuone toimii kodin toisena olohuoneena.
Tässä kodissa on tilaa isollekin perheelle, harrastuksille tai vaikka työskentelymahdollisuudelle kotona.
Oma mukavan kokoinen ja rauhallinen piha avautuu etelän suuntaan.
Sähköauton lataus onnistuu sisäänkäynnin vieressä olevassa autokatoksessa asukkaan omalla sähköllä.
Yhtiössä on valmistunut juuri mittava peruskorjaus-/parannushanke, jossa mm. uusittu salaojat ja sadevesijärjestelmä, käyttövesiputket ja lämmitysjärjestelmän runkoputket sekä viemärit on sukitettu. Lisäksi on uusittu päätyjen julkisivumuuraukset sekä kellarikerroksen sisäpuolen kuorimuuraukset ja eristykset sekä lattiarakenteita.
Yhtiöllä on valmistuneista peruskorjauksista yhteensä lainaa noin 800 000 €, josta tähän asuntoon tulee kohdistumaan noin 176 000 euron osuus.
Summat täsmentyvät myöhemmin. Osakkaalla on mahdollisuus pitää yhtiölainaosuutensa tai maksaa se halutessaan pois. Myös rahoitusvastikkeen osuus täsmentyy myöhemmin.
Asunto on siistissä kunnossa. Isompia remontteja tehty vuonna 2013, jolloin uusittu mm. keittiö, kph, kodinhoitohuone, sauna ja takkahuoneen alapohja. Lisäksi tehty pienempää kunnossapitoa ja uusimista (makuuhuoneiden parketit, keittiön lattia, portaiden kunnostus ym). Remontit on tehty maltillisesti pyrkien kunnioittamaan aikakauden henkeä.
Tammisalo on meren ympäröimä, rauhallinen ja idyllinen asuinpaikka. Alueella toimii päiväkoti, jossa myös mahdollista käydä koulun 1. ja 2. luokka. Tammisalosta löytyy uimaranta ja venesatamat. Kulkuyhteydet keskustaan ovat nopeat.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 5 h + k
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mari Jokelainen, 044 5550 326 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mäntypaadentie 7 C, 00830, Tammisalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 231,75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 231,75 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintalojen pinta-ala 136,75m2 + aputilat 95m2. Lisäksi lämmintä aputilaa, joka ei ole ilmoitetuissa neliöissä mukana.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 559 000 €
- Myyntihinta
- 559 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 760 € / kk (3,28 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 760 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 412,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiöllä on valmistuneista peruskorjauksista yhteensä lainaa noin 800 000 €, josta tähän asuntoon tulee kohdistumaan noin 176 000 euron osuus. Summat täsmentyvät myöhemmin. Osakkaalla on mahdollisuus pitää yhtiölainaosuutensa tai maksaa se halutessaan pois. Myös rahoitusvastikkeen osuus täsmentyy myöhemmin.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, uuni, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peili, lattialämmitys, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- takkahuone, pukeutumishuone (vaatekaapit sisältyy), varastotiloja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Paasitupa
- Taloyhtiön lisätiedot
- Laina 1: 670 000, nostettu kokonaan. Laina 1. korko Euribor 12 kk + marginaali 2,28%, korko on nyt 4,857, laina-aika 25 vuotta Laina 2: 140 000 euroa, josta nyt käytetty 39 574 euroa, nostamatta 100 425,45 euroa Laina 2: korko Euribor 12 kk + marginaali 2,28% , korko on nyt 4,372, laina-aika 25 vuotta 100425,45 euroa nostetaan syyskuussa 2025 (salaojakorjaus, kellareiden alapohjien ja maanvaraisten seinien korjaus, päätyseinien julkisivujen korjaus, ja käyttö- ja lämmitysputkien korjaus). Myytävän huoneiston 7 C yhtiölainaosuus tulee olemaan n. 176 000 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 2 475,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili, puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Loiva pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö hoitaa kulkuväylien aurauksen ja hiekoituksen. Asukkaat hoitavat talkootöinä mm. ruohonleikkuuta. Ei ulkopuolista isännöintiä.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Autokatokset
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on tehty. Kellarikerroksen kosteissa tiloissa ja alapohjarakenteessa, näissä tiloissa on pääsääntöisesti suoritettu asbestinpurku saneerauksen yhteydessä. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 992 045 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä on suoritettu seuraavat kunnossapitotoimet:
2023-2024 viemäriverkoston uusiminen (sukitus)
2025 Salaoja ja sadevesijärjestelmän uusiminen
2025 Kellarin alapohjan peruskorjaus (asunnot A, B, D) ( C- asunto 2013)
2025 Kellarin maanvastaisten seinien peruskorjaus
2025 Kellarikerroksen märkätilojen uusiminen (asunnot A, B, D) ( C- asunto 2013)
2025 Päätyseinien julkisivukorjaus ja eristeiden uusiminen
2025 Käyttövesiputkien uusiminen
2025 Lämmitysputkiston runkolinjojen uusiminen
2025 Pihakivetyksien uusiminen ja asfaltoinnin korjaus
2025 Autokatoksen pylväiden uusiminen
2025 Pihavalaisimien uusiminen
2025 Julkisivun laudoitusten huoltomaalauksia
2025 Lautaverhoilun ja sokkeleiden maalaus
Huoneistoon tehdyt remontit:
2013: Kellarikerroksen saneeraus (takkahuone, alapohja, märkätilat, sauna, wc, kodinhoitohuone sekä kylmähuoneen purku), keittiön remontti (kaapistot, hanat, lavuaari ja kodinkoneet). Yläkerrassa makuuhuoneiden parketit uusittu ja seinät maalattu.
2015: Rappukuilun laatoitus uusittu
2025: auton latauspiste
Tulevat remontit
2025-2030: Lämmönsiirtimen mahdollinen uusiminen, palovaroittimien uusiminen ja vaihto