Mäntyviita 5 B
02110, Tapiola, Espoo
3h, k, kph, parveke
378 000 € (5 286,71 € / m²)
71,5 m²
Tätä asuntoa myy Mari Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, HALLINTO
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa päätyasunto Tapiolan Mäntyviidassa!
Valoisa ja muuttovalmis 71,5 m² päätyhuoneisto etsii uusia asukkaita arvostetusta Tapiolan Mäntyviidasta.
Huoneiston pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Keittiö on valoisa kokonaisuus, jossa on sopivasti tilaa ruokapöydälle. Olohuoneen suuret ikkunat tekevät tilasta poikkeuksellisen valoisan ja avaran. Olohuoneesta on kulku etelään avautuvalle parvekkeelle, ja keittiö sijoittuu käytännöllisesti olohuoneen viereen. Päätyhuoneistossa luonnonvalo tulee upeasti kolmesta ilmansuunnasta. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, ja vesikiertoinen lattialämmitys tuo asumiseen viihtyisyyttä ympäri vuoden.
Rakennus on tunnetun arkkitehdin Aarne Ervinin suunnittelema, 1950-luvun ajaton ja kivirakenteinen klassikko. Taloyhtiössä on säilynyt aikakauden henki, ja asukkaiden arkea tukevat viihtyisät saunatilat, vehreä piha-alue sekä leikkipaikat.
Mäntyviita edustaa Tapiolan puutarhakaupungin parhaita puolia – suuret männyt, vehreä miljöö ja 50-luvun charmikas tunnelma. Metroasema ja kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut ovat noin kilometrin päässä, ja lähialueella on useita päiväkoteja ja kouluja. Ulkoilun ystäville Otsolahden ranta, Espoon rantaraitti ja Laajalahden luonnonsuojelualue tarjoavat hienot puitteet.
Liikenneyhteydet ovat monipuoliset: metro- ja Raide-Jokerin pysäkit löytyvät kävelyetäisyydeltä bussipysäkki on aivan talon vieressä ja kaupunkipyöräasema sijaitsee vain sadan metrin päässä.
Tämä koti yhdistää valoisan asumisen, toimivan pohjaratkaisun ja Tapiolan ajattoman viehätyksen.
Yhteydenotot ja lisätiedot;
Mari Parkkila
Kiinteistönvälittäjä LKV
0401768788
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Mäntyviita 5 B, 02110, Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 378 000 €
- Myyntihinta
- 363 756,64 €
- Velkaosuus
- 14 243,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 392,70 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 230,01 € / kk (0,41 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 622,71 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 5 286,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 70 €/kk Pesutupamaksu 6 €/kk Lisävarastovuokra 12 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöremontti 2017.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2012.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, bidee-suihku, peili, suihku, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Ikkunoista näkymä metsäiselle takapihalle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilavassa olohuoneessa on upeat isot ikkunat ja käynti parvekkeelle, keittiö on käytännöllisesti olohuoneen vieressä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon päätyhuoneisto jossa ikkunat kolmeen suuntaan. Huoneistosta on avarat ja vehreät näkymät. Olohuone ja parveke etelään.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huoneiston lattiapintanan parketti joka hiottu 2017. Asunnon kaikissa tiloissa on lattialämmitys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Oravanpesä
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janette Mäkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207505414
- Tuotot
- 44746.32
- Tontin pinta-ala
- 4 949 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, pyörävarasto, pesutupa, ja lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.2.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat taloyhtön hallinnassa, vuokraus osakkaille jonotuskäytännön mukaisesti.
- Autotallit
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, p. (09) 816 21, [email protected].
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Talo on rakennettu ennen vuotta 1994. Kohteessa ei ole teetetty kattavaa asbeskartoitusta ja kohteen rakenteissa ja rakenneosissa voi esiintyä asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 962 046,99 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Julkisivun pesu, betonipaikkakorjaukset, rappauksen paikkakorjaukset ja julkisivun mineriittilevyjen, alapuolisten vesipeltien kunnostus, Asuntojen parvekkeiden teräsjohteiden kunnostus
2024 Lämpökeskuksen ohjauskeskuksen uusiminen, Julkisivujen kuntotutkimus
2023 Tuuletusparvekkeiden betonilaattojen korjaaminen, maantason teräskäsijohteiden kunnostus
2022 Saunan lauteet ja lasten hiekkalaatikko uusittiin, Autojen sähkölatauksen valmiuden selvittäminen, Tuuletusparvekkeiden korjausten suunnittelu
2021 Salaojien kuvaaminen, Katon huolto- ja korjaustoimenpiteet (kuntotarkastuksen suositusten mukaan), Alustava maalämpöselvitys
2020 Lukkojen uudelleen sarjoitus, Vesikaton kuntotarkastus, Kahden huoneistoparvekkeen ulkosivujen betonipintojen sekä länsisivujen saumojen korjaaminen, Ikkunoiden ja parvekeovien korjaaminen, vaihe 2
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien korjaaminen, vaihe 1
2017 Leikkipaikkojen ja piha-alueiden muutostyöt
2016 Sokkelikorjauksia ja maalauksia
2014 Lukituksen uusiminen, Jäteaseman rakentaminen
2012 - 2013 Linjasaneeraus
2011 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2009 -2010 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2006 Julkisivujen huoltomaalaus ja parvekkeiden peruskunnostus ja maalaus
2005 Rakennuksen perustan kuivatusjärjestelmä uusittu
2003 Lämmitysjärjestelmän venttiilit uusittu ja säädetty
2002 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu, Lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, Kiinteistön Tuottoanalyysi
2001 Peruskuntoarvio, Insinööritoimisto Conditio Oy
2000 Vesikaton kate uusittu
Tulevat remontit
Julkisivun korjaus on toteutettu:
Yhtiökokous päätti 29.4.2025 julkisivun korjausurakasta ja sen rahoittamisesta
Julkisivun korjausurakka sisältää:
- betoni- ja mineriittipintojen pesun
- betoni- ja rappauspintojen paikkakorjauksia
- sokkeleiden paikkamaalauksia
- maatason puupaneelipintojen maalauksen
- mineriittilevyjen alapuolisten vesipeltien kunnostuksen
- asukasparvekkeiden lattiapinnotteiden ja teräskäsijohteiden kunnostuksen
Hallitus valtuutettiin tilaamaan urakka saatujen tarjousten perusteella parhaimmaksi katsomaltaan urakoitsijalta sekä valtuudet valita valvoja urakan toteuttamiseen sekä solmimaan tarvittavat valvonta- ja urakkasopimukset. Urakan rahoittamiseksi hallitus sai valtuudet nostaa pankkilainaa enintään 150.000,00 €. Julkisivuremonttiin liittyvä lainaosuus on vielä jyvittämättä.
2026 Vesikaton kuntotarkastus, Viemäreiden painehuuhtelu
2027 Autojen sähkölatauksen mahdollinen toteuttaminen sekä pihavalaistuksen uudistaminen, Lämmönsiirtimen uusiminen/Lämmitysjärjestelmän tarkastelu
2028 Pohjakerroksen ulkoseinien puupaneeleiden huoltomaalaus