Maalarinkuja 3 A
02650, Leppävaara, Espoo
4h,avok,kph,s, wc, vh,lasitettu parveke
267 000 € (3 358,49 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Juhani Ketonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava perheasunto Leppävaarasta!
Maalarinkuja 3:ssa, Leppävaarassa, odottaa tilava ja hyväkuntoinen perheasunto uusia asukkaitaan. Tämä 79,5 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaikkia palveluita ja erinomaisia liikenneyhteyksiä.
Helppoa asumista myös autottomalle, asunnon vieressä kävelykatu, joten liikenteen hälyä voi välttää.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja avokeittiö, joka on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä pitkän päivän päätteeksi. Etelään suuntautuva lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana ympäri vuoden.
Perheen arkea helpottavat läheiset koulut ja päiväkodit, kuten Leppävaaran yhtenäiskoulu ja Rinkelin päiväkoti. Kauppakeskus Sello tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet ja kulttuurielämykset vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös hyviä ravintoloita löytyy hyvin läheltä Sellon tarjonnan lisäksi. Liikenneyhteydet ovat loistavat: bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä, ja pikaratikka kulkee suoraan Sellosta.
Asunto Oy Maalarintalo on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnossapito- ja parannustöitä. Yhtiössä on muun muassa kaapeli-TV, kuivaushuone ja pyörävarasto. Autopaikkoja on saatavilla, ja sähköauton latausmahdollisuus on huomioitu.
Myytävän asunnon osalta ikkuna- ja parvekeremontti on valmis.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa puitteet sujuvaan arkeen ja viihtyisään asumiseen.
Yhteydenotot: Juhani Ketonen 045 1260638 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Maalarinkuja 3 A, 02650, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 267 000 €
- Myyntihinta
- 252 443,59 €
- Velkaosuus
- 14 556,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 413,40 € / kk (2,60 € / os.), Rahoitusvastike 124,02 € / kk (0,78 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 537,42 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 358,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 20,0000 / kpl / kk Autopaikka (sähköauton latauspiste) 30,0000 / kpl / kk Saunamaksu 10,0000 / kpl / kk 24.4.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle enintään 700 000 euron lainanottovaltuudet julkisivun ja parvekkeiden korjaukseen, ikkunoiden ja parvekkeen ovien uusimiseen sekä suunnittelun, kilpailutuksen ja valvonnan rahoittamiseksi. Kustannusarvio remontille koko taloyhtiölle on noin 590 900 euroa. Kustannusarvion mukaan laskettuna kustannus tulisi olemaan myytävälle huoneistolle on noin 23 146 euroa. Lainaosuuksia ei ole jyvitetty ja lopulliset kustannukset selviävät urakan valmistuttua. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymä kadulle
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen lattialla olevat puulaatat kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Maalarintalo
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ruotsalainen Tiina
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tuotot
- 24033.19
- Taloyhtiön lisätiedot
- Katso yj 9§ Ylimääräisen yhtiökokouksen 21.6.2022 päätös: vapaaehtoisia kylpyhuoneremontteja tuetaan vesieristystyön ja -materiaalien osalta maksimissaan 1500 eurolla. Vesieristyksen tarkistaa yhtiön puolestajoko Rettan tekninen isännöitsijä tai osakkaan valitsema valvoja.Kustannukset valvonnasta maksaa osakas akikissa tapauksissa.Perusteena on se, että vesieristys on taloyhtiön vastuulla. Tuki voidaan myöntää samalle huoneistolle kerran 15 vuodessa. Remonttion toteutettava puolen vuoden kuluessa ilmoituksesta.
- Tontin pinta-ala
- 1 815 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisti
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy, Itsehallintokuja 4, 02600 ESPOO 029 170 2260 / 041 317 0097 Toimisto 8-15.30
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)), kuivaushuone, vinttikomero, pyörävarasto, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 130m, Sellon kauppakeskuksesta pikaratikka, juna-asema,
- Paikallistiedot
- K-supermarket, noin 300 m, Sellon kauppakeskus noin 650 m
- Palvelut
- Kirjasto Sellon lähellä (Sellon kirjasto), Leppävaaran terveysasema, noin 190m, Jorvin sairaala n 8km, Leppävaaran uimahalli ja urheilukeskus n. 700m, Leppävaaran stadion, eli Leppävaaran urheilukeskus.
- Koulut
- Leppävaaran yhtenäiskoulu 270m
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 31 kpl. Autopaikat, joita asukkaat voivat hakea, ovat läheisessä parkkitalossa. Ulkona Maalarinkujan päässä vierasparkki lyhytaikaiseen pysäköintiin, 2h/kiekolla, maksuton.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki www.espoo.fi/karttapalvelu kartat.espoo.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta Esitetty yhtiökokouksessa pvm 27.3.2025 Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitosuunnitelma
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 650 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
2024 Vesikaton kunnostaminen
2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
2024 Ovipuhelinjärjestelmän korvaaminen ovikoodilla
2023 Aluevalaistuksen parantaminen
2023 A- ja C-rapun savunpoistoikkunoiden uusiminen
2022 Pohjaviemäreiden kunnostaminen, suunnittelu ja rakentaminen. Piha-alueen kunnostaminen
2022 Kylpyhuoneiden A4, B16, B20, C29 ja C30 saneeraus
Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalauskunnostukset 2021
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2021
Jätekatoksen maalaus 2021
Viemärien kuvaus ja painehuuhtelu 2021
Julkisivujen sokkeli betonipintojen puhdistus ja niiden huoltomaalaus sekä parvekkeiden huoltomaalauksia 2020.
Sammaleiden poisto liikehuoneiston katolta 2020.
Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen sähkökalusteineen 2020.
Tulkinkujan yläkansien korjaukset 2019
Leppävaaranraitin puoleisten istutusten poisto. Jalava tutkittu ja todettu terveeksi 2019
Kuntoarvio 2018
Pihan kunnostusta 2017
A 13 märkätilan kunnostus 2016
Märkätilakartoitus 2016
Kermikateen kuntokartoitus 2016
Betonielementtien elastisten saumojen uusinta 2015.
Kattosiltojen uusiminen 2015.
Kattolumiesteet 2014.
Ikkunoiden huoltomaalaus 2013.
Märkätilasaneeraukset huoneistoissa A14, C26, C31, C 34, C35, Liiketilat 37 ja 38 sekä saunaosasto B, v.2011.
Lämmönsiirrinpaketin ja venttiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö 2011.
Vesikaton huoltomaalaus 2009.
Porrashuoneet maalattu 2004
Yhtiön lukot sarjoitettu exel-lukkosarjaan 2004
Salaojituksen uusiminen liikesiivessä 2001.
Raitisilmaventtiilien asennus 2000.
Parvekkeiden huoltokorjaukset ja maalaus 2000.
Kylpyhuonekorjauksia 1998.
Esitetty yhtiökokouksessa pvm
27.3.2025
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
- Julkisivut, peruskorjaus, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus kuntotutkimuksen mukaan sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, päätös tehty, 2025
- Tilan muunnos, peruskorjaus, A porrashuoneen pyörävaraston parannuksen suunnittelu, suositeltu, 2025
- Asuntojen märkätilat, Tutkimus/tarkastus, Märkätilojen seuranta, kosteuskartoitukset, suositeltu 2026
-Asuntojen märkätilat, peruskorjaus, Varaudutaan ikääntyneimpien märkätilojen karjoustarpeeseen, suositeltu 2027
- Kiinteistön peruskuntoarvio, tutkimus/tarkastus, kuntoarvio, suositeltu, 2028
Mahdolliset kustannusarviot ja remontit ovat alustavia arvioita ja myös todelliset kustannukset selviävät vasta
urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarve on hallituksen näkemys
kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti
käynnistettävien
kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä
rahoituksesta tehdään
yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet
saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin
päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista
huoneistolle tulevista kustannuksista.