Julkisivu

Maapallonkuja 2 A

02210, Olari, Espoo
2h,k,vh,p
149 000 € (2 759,26 € / m²)
54 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
337,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Esko Lauksio, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Uudenmaan Viva Oy
Asuntoesittely
Nyt on tarjolla todellinen helmi Olarissa! Tämä ihastuttava koti sijaitsee talon ylimmässä, 7. kerroksessa ja tarjoaa poikkeuksellisen avarat näkymät Espoosta aina Helsingin asti. Tässä kodissa on on valoisa ja avara olohuoneen ja modernin avokeittiön muodostama kokonaisuus, joka kutsuu viihtymään ja viettämään aikaa yhdessä. Lasitettu parveke tarjoaa suojaisan ja mukavan paikan nauttia ulkoilmasta säällä kuin säällä. Rauhallinen makuuhuone on varustettu koko seinän levyisellä kaapistolla, joka tuo runsaasti säilytystilaa ja selkeyttä arkeen. Myös täältä avautuvat upeat näkymät.Tilava kylpyhuone sekä erillinen vaatehuone lisäävät asumismukavuutta ja tekevät arjesta sujuvaa. Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja sillä on kattava remonttihistoria. Viimeisimpinä uudistuksina on toteutettu aurinkopaneelien asennus. Nyt myytävä huoneiston hoitovastike on vain 243 €/kk. Asukkaiden käytössä on talon ylimmässä kerroksessa upea saunaosasto kattoterasseineen – täydellinen paikka rentoutumiseen saunan jälkeen. Sijainti on Olarin parhaimmistoa: Suorat bussiyhteydet Helsingin keskustaan ja Matinkylän metroasemalle talon vierestä. Olarin S-Market on kivenheiton päässä ja Ison Omenan palvelut saavutettavissa kävellen vartissa. Läheinen Espoon keskuspuisto tarjoaa upeat puitteet liikunnalle ja luonnon rauhalle. Kesäisin pyöräolet täältä kymmenessä minuutissa Espoon suositulle rantaraitille. Tässä kerrostalokaksio parhaimmillaan! Sovi henkilökohtainen esittely! VIVA LKV, Esko, p.040-7057131
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Maapallonkuja 2 A, 02210, Olari, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
54 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1977
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
143 513,88 €
Velkaosuus
5 486,12 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 243 € / kk (4,50 € / os.), Rahoitusvastike 94,50 € / kk (1,75 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 337,50 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Neliöhinta
2 759,26 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hoitovastike asunnot 4,5 eur/m2/kk. Hoitovastike liiketilat 5,85 eur/m2/kk. Hoitovastike toimisto 4,5 eur/m2/kk. Liikehuoneistovuokrat 250 eur/kk. Sähkö 0,15 eur/kwh Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Avokeittiö, jossa kiiltävät harmaa/musta kaapistot. Kaapistoissa RST kahvat ja hidastimet. Niemekkeessä upotettu komposiittiallas + kromattu kaareva hana, päässä vitriinikaapisto ja molemmin puolin niemekettä kaapistot.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (Integroitu), liesituuletin ((2025)), erillisuuni (Integroitu, asennettu n. 80 cm (2020)), astianpesukone (Integroitu), niemeke, ja mikroaaltouuni (Kiiltävä musta, n. 1 m leveä)
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Tilava kylpyhuone, jossa pitkä amme ja tilaa pesutornille.
Kylpyhuoneen seinät
Osalaatoitus ja maali
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja pesuallas
Makuuhuoneet
Makuuhuoneessa ihastuttavat näkymät Espooseen ja Helsinkiin asti. Koko seinän levyiset kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Avara olohuoneen, avokeittiön ja eteistilan kokonaisuus. Olohuoneesta huikeat näkymät etelään.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Näkymät
Pääilmasuunta etelä. Kauaskantoiset näkymät Espoosta Helsinkiin asti.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen: Peililiukuovikaapisto. Lattia laminaatti. Seinät maali. Vaatehuone: Seinässä kiinteitä hyllyjä. Lasitaso vaatehuoneen leveydeltä. Lattia laminaatti. Seinät tapetti. Muut lisätiedot: Väliovet peiliovia. Makuuhuoneessa vakiokaapisto + liukuovikaapisto, jossa elfa- korit. Eteisessä peililiukuovikaapisto. Parvekkeen lattiassa puuritilät.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Irmelinpesä
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Pauli-Tapani Suhonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 7488 385
Tuotot
15880
Taloyhtiön lisätiedot
Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai olemaan perimättä tarvittaessa enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoito- ja / tai rahoitusvastike. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2025 päätettiin toteuttaa vuonna 2026 hissien modernisointi Espoon Espoon Hissi Oy:n urakkatarjouksen mukaisesti. Hallitukselle annettiin valtuudet hyväksyä kokonaiskustannus 150.000 € n. 16,5 €/osake asti. Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa luottolimiittiä enintään 150.000 € urakan rahoittamiseksi sekä määräämään rahoitusvastikkeen suuruus urakan valmistuttua. Yhtiöjärjestyksen 6§ mukaisesti Vastikkeen perusteena on 4§:ssä mainittu osakkeiden lukumäärä kuitenkin siten, että tasolla plus 20,40 olevien liikehuoneistojen L!Q,L2,L3 ja L4 hallintaan oikeuttavien osakkeiden nrot 6104-8962 osalta yhtiövastike on yksi kokonaista ja kolme kymmenesosa (1,3) - kertainen muihin huoneistoihin oikeuttaviin osakkeisiin verrattuna. Yhtiöjärjestyksen 8§ mukaisesti osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäiset maalaus- , puhdistus- ja korjaustyöt niitä töitä lukuun ottamatta, jotka lain muukaan kuuluvat yhtiölle. Muista korjaus- ynnä muista töistä vastaa yhtiö kuitenkin niin, että tasolla 20,40 olevien liikehuoneistojen L1,L2,L3 ja L4 hallintaan oikeuttavien osakkeiden nrot 6104-8962 omistajat ovat velvolliset itse pitämään kunnossa mainittujen liikehuoneistojen näyteikkunat. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiökokouksessa 23.5.2013 on päätetty, että osakas saa asentaa ilmalämpöpumpun huoneistoonsa. Kts asennusohjeet yhtiökokous päätöksen mukaisesti.
Tontin pinta-ala
3 801 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Länsiväylä
Taloyhtiössä on
Ulkovarasto, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
26.2.2030
Taloyhtiöön kuuluu
Yksi rakennus, jossa kolme tornia. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jää portaan A kattokerroksessa saunaosasto 30 m2 ja varastotila 77 m2, portaan B kattokerroksessa saunaosasto 33 m2 ja varastotila 35 m2 sekä portaan C kattokerroksessa saunaosasto 33 m2 ja varastotila 55 m2. Yhtiön hallintaan jää lisäksi tasolla +17,6 olevat kolme väestönsuojaa 93 m2, 33,6 m2 ja 108 m2, joissa ovat asuntojen irtaimistovarastot.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki n. 100 m (Linjat 121A,124,125,12 5N,137,531). Metroasema n. 1,8 km (Matinkylä).
Palvelut
Lähikauppa n. 100 m (S-Market), Olarin Prisma n. 950 m (auki 24h), Länsikeskus n. 1,2 km (Lidl, Tokmanni, Kotipizza ym.), Iso-Omena n. 1,8 km (yli 220 liikettä), Matinkylän uimahalli n. 2 km, Terveyskeskus n. 1,3 km (Pihlajalinna), kirjasto n. 1,8 km (Iso-Omena), Olarin asukaspuisto n. 700 m, Maapallonpuisto n. 250 m, Olarin urheilukenttä/luistinrata n. 500 m, Friisinkallion luonnonsuojelualue n. 500 m, Espoon keskuspuisto n. 500 m, Olarin koirapuisto n. 1 km, Matinkylän uimaranta n. 3,3 km, Espoon rantaraitti n. 3 km.
Koulut
n. 800 m (Olarin peruskoulu), n. 600 m (Kuitinmäen yläkoulu). Espoon Steiner koulu n. 1,3 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa viereistä autohallista, Olarin Paikoitustalon Oy:n autohalliosake n:o 250 hp. 6.000 eur.
Taloyhtiön autopaikat
Kiinteistön hyväksi on 16.1.2025 perustettu oikeus käyttää kiinteistöllä 49-22-93-1 sijaitsevassa rakennuksessa olevaa 182 autopaikkaa. Paikat eivät toistaiseksi ole Kiinteistö Oy Irmelinpesän käytettävissä.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätiedot: Espoon kaupunki p. 09-16 21, https://kartat.espoo.fi/ims
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 733 637 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Hissien (3 kpl) uusimisen/modernisoinnin suunnittelu. 2025 Asuintornien vesikattojen uusiminen (3 kpl) + aurinkopaneelit. 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2024 Tilojen yleiskartoitus (vesikalusteet, palovaroittimet, termostaatit, kosteus- ja lämpötilamittaukset). 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2023 Käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus. 2023 Salaojajärjestelmän huuhtelu (ei löytynyt salaojia). 2023 Pihan kunnostaminen (pienimuotoista ehostamista) 2023 Sade- ja jätevesiverkoston sisäpuolinen kuvaus. 2022 Ulko-ovien uusiminen A ja C. 2022 Säilytystilojen lattioiden maalaus. 2022 Pylväskäytävän kunnostus. 2021 Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen. 2021 Perusvesipumppujen uusiminen. 2021 Toimistorakennusten (3kpl) vesikattojen uusiminen. 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö. 2020 Uusitaan huonokuntoisimpia valaisimia pistorasioita. 2020 Uusitaan huonokuntoisimpia valaisimia. 2020 Vesi- ja viemärikalusteiden tarkastukset ja korjaukset. 2020 Porrashuoneiden maalaus sis. katosten pellitykset ja valaisimet. 2019 Vesi- ja viemärikalusteiden tarkastukset ja korja. 2013 Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkon tasapainotus. 2011 Lukituksen uusiminen Abloy Sento. 2011 Julkisivuremontti. 2008 Ikkunoiden ja parvekeseinämien uusiminen. 2007 Vesikattojen perushuolto. 2006 Sisäpihan asfaltointi ja etupihan kiveyksen korjaus, 2006 Porraskäytävien alatasanteiden kunnostus. 2006 Yksi lämmönsiirtimistä uusittu. 2004 Julkisivun katutason huoltomaalaus.
Tulevat remontit
Käynnissä: 2025 Lämmitysverkoston tasapainotus. Päätetty toteuttaa: 2026 Hissien peruskorjaus (3 kpl) Suunniteltu: 2025 Katutason betonilaattojen kunnostus / asfaltointi 2025 Ikkunoiden vuotokorjaukset. 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. 2025 Lämmitysverkoston tasapainotus. 2025 Hissien (3 kpl) uusimisen/modernisoinnin suunnittelu. 2026 Saunatilojen peruskorjaus. 2026 Kaupan suihku- ja wc-tilojen peruskorjaus. 2026 Parvekkeiden lattioiden ja kattojen maalaus. 2026 Poistoilmapuhaltimien osittainen uusiminen. 2026 Hissien peruskorjaus (3 kpl). 2027 Pihakannen peruskorjaus. 2028 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2029 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (alustava varaus).