Maariantie 15
10420, Pohja, Pohjankuru, Raasepori
Kaksi paritaloasuntoa ja erillistalo, 271,5 m² + 156,5 m².
249 000 €
271,5 m²
Tätä asuntoa myy Roof Karjaa | ROOF LKV Etelä/Syd Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
RAASEPORI POHJANKURU Hyvin pidetty kiinteistökokonaisuus jopa kolmelle sukupolvelle! Voit myös asua itse yhdessä asunnossa ja katat omat asumiskulut kivasti vuokratuloilla, kuten nykyinen omistaja tekee. Vuonna 2024 vuokratulot olivat n. 15 600€.
Oiva vaihtoehto myös yrittäjälle, erillistalo toimii hienosti vaikka toimistorakennuksena.
1950-luvulla rakennettu paritalo, jossa kaksi n. 100 m2 asuntoa, yhteinen kellaritila upealla saunaosastolla ja runsain varastotiloin.
V. 2007 rakennettu Kannustalon erillistalo, kolmella huoneella ja keittiöllä. Kellarikerroksessa autotalli ja varastotilaa.
Korjauksista ja huoltotoimenpiteistä pidetään tarkkaa kirjaa. Vuonna 2024 on paritalon katto uusittu!
Rakennukset lämpenee ilmavesilämpöpumpulla ja aurinkopaneelit pienentävät sähkölaskuja.
Rauhallinen merenläheinen sijainti. Pohjan kirkonkylällä on alakoulut, lähikauppa ja uimaranta lähettyvillä. Fiskarsin kylä n. 4 km päässä. Påminnen laskettelukeskus ja jopa kaksi golkenttää n. 5 minuutin automatkan päässä. Karjaan keskustaan n. 10 km, josta myös hyvät junayhteydet niin Helsinkiin kuin Turkuun.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Maariantie 15, 10420, Pohja, Pohjankuru, Raasepori
- Huoneluku
- 11
- Asuinpinta-ala
- 271,5 m²
- Muu pinta-ala
- 156,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 428 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ilmoitetut pinta-alat ovat arvioita/piiristusten mukaisia, ei tarkistusmitattuja. Paritalon asunnot n. 100 m2 per asunto, kellaritila kokonaisuudessaan n. 60 m2. Erillistalo asuinpinta-ala n. 66 m2 ja autotalli/varasto n. 70 m2.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1950
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Paritalo rakennettu arviolta v. 1950 Erillistalo rakennettu v. 2007.
- Käyttöönottovuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 917,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus per vuosi: n. 25000 kWh Vesi ja jätevesi: 125 euroa/kk Puhtaanapito: 30 euroa/kk Kiinteistövero: n. 530 eur/v. 2024 Lisätietoa maksuista: Aurinkopaneelit tuottaa n. 6000-7000 kwh/v. Ilmoitetut kulut nykyisten omistajien ja vuokralaisten käytöllä. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö: Asunto B1: Keittiö uusittu 2021 Vinyylilattia Asunto B2: Vanhempi keittiö Laminaattilattia Erillistalo: Keittiö rakennettu v. 2017 Laattalattia Varustus: jääkaappi/pakastin (Erillistalo), jääkaappi (Asunto B1 & B2), pakastin (Asunto B1 & B2), astianpesukone, liesituuletin / hormi. Liesi: keraaminen (Asunto B2), induktio (Asunto B1 ja erillistalo).
- Kylpyhuone
- Asunto B1: Uusittu v. 2019 Asunto B2: Uusittu v. 2015 Erillistalo: Alkuperäinen v. 2007
- Erillinen WC
- B1 kaksi wc:tä B2 kaksi wc:tä Erillistalo yksi wc
- Saunan kuvaus
- Paritalon kellarikerroksessa saunaosasto, uusittu 2014. Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: puukiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Muut tilat
- Varaava takka toisessa paritalon asunnossa. Säilytystilat: Ulkovarastorakennus, jossa autokatosta ja puuvarastoa. Paritalon kellarikerroksessa varastotiloja. Erillistalon alla autotalli ja varasto.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiamateriaalit: B1 asunnon lattiat 1. krs vinyyliä ja 2. krs puulattiat. B2 asunnon lattiat 1. krs laminaattia ja 2. krs puulattiat. Erillistalo laminaattilattiat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 470 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Paritalo puurunkoinen, purueriste, julkisivu rapattu. Erillistalo Kannustalon elementti, puurunkoinen, villaeriste, lautavuoraus.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja erillistalossa koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Paritalon katto uusittu v. 2024.
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 617
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Karjaan keskustasta hyvät junayhteydet.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Pohjan kirkonkylän lähiruokakauppa ja palvelut alle 1 km. Karjaan keskustan palvelut n. 10 km. Fiskars n. 4 km.
- Koulut
- Pohjan kirkonkylän koulut reilu 1 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Raaseporin kaupunki 019 289 2000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autokatos, puuliiteri, varasto.
Tehdyt remontit
Katso erillinen myyjän tekemä liite.
Suurimmat korjaustyöt:
2007 Erillistalo valmis
2014 Saunan peruskorjaus, salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusiminen
2015 Ilma-vesi lämpöpumpun asennus ja öljykattilan uusiminen.
Vesikiertoisten patterien vaihto As1 ja As2, As2 kylpyhuoneen peruskorjaus
2017 Aurinkopaneelien asennus
2019 Viemäriputkia uusittu, Paritalon lämmitysverkoston putkisto uusittu (paitsi
kellarissa olevat näkyvät putket), Paritalon vesiputket uusittu yläkertaan.
2022 Valmius sähköauton lataukseen
2024 Paritalon katto uusittu aluskatteineen ja ränneineen.