Vuonna 2025 remontoitu keittiö

Maasälvänpolku 3 G

00710, Pihlajamäki, Helsinki
5h+k+kph+wc+vh+parveke
305 000 € (3 244,68 € / m²)
94 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
508,80 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Heidi Litmanen, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV -pätevyys, KiAT
Nicehouse LKV Oy
Asuntoesittely
Tämä koti hurmaa uniikilla pohjaratkaisullaan sekä luonnonläheisellä ja rauhallisella sijainnilla. Taloyhtiö sijaitsee päättyvän kadun päässä, mäen laella omassa rauhassaan. Kahteen tasoon sijoittuva huoneisto on valoisa ja avaran tuntuinen. Kaikki neljä makuuhuonetta ovat tilavia. Kolme makuuhuoneista sijoittuu alakerran rauhaan kylpyhuoneen, erillisen wc:n sekä vaatehuoneen lisäksi. Neljäs makuuhuone on yläkerrassa, josta löytyvät myös avara olohuone, ruokailutila sekä tyylikäs vuonna 2025 remontoitu keittiö. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, missä pääset nauttimaan lämpimistä kesäpäivistä ja huikeista maisemista. Parvekkeelta on avoin ja metsäinen näkymä. Säilytystilaa on makuuhuoneiden kaapeissa, sekä tilavassa vaatehuoneessa, minkä lisäksi lisää säilytystilaa löytyy oman asunnon ulko-oven vastapäätä olevasta omasta lämpimästä varastosta sekä häkkivarastosta. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä saunaosasto sekä ulkoiluvälinevarastot. Taloyhtiön isolle parkkipaikalle on asennettu 11 kpl sähköauton latausasemia. Hyvin hoidetun taloyhtiön kunnosta on pidetty hyvää huolta esim. putkiremontti on tehty vuonna 2018, jossa on uusittu: vesi- ja viemärijärjestelmät, vesikalusteet, ilmastointijärjestelmät ja viemäriverkosto. Samalla uusittiin myös sähköistys. Viime vuonna taloyhtiössä on uusittu jokaisen rapun ulko-ovet. Talo on suunniteltu perheille asuttavaksi ja se on palvellut tarkoitustaan usealla vuosikymmenellä ja siitä on pidetty hyvää huolta. Pihlajamäki on Suomen ensimmäinen teollisesti tuotettu lähiö ja edustaa yhtenäistä ja korkeatasoista 60-luvun rakentamista. Kaupunginosa on yleiskaavassa merkitty rakennustaiteellisesti arvokkaaksi alueeksi. Yleisvaikutelma on väljä ja luonnonläheinen. Metsää ja kallioita on joka puolella, pihat ovat valtavia. Alueen liikenneyhteydet ovat mainiot, bussipysäkit lähellä ja kävelymatkan päässä Pukinmäen juna-asema sekä raide-jokeri. TIEDUSTELUT JA ESITTELYT : Heidi Litmanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT puh 044 293 7471 [email protected] www.nicehouselkv.fi NiceHouse LKV
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Maasälvänpolku 3 G, 00710, Pihlajamäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
94 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2-3 / 3
Rakennusvuosi
1962
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
305 000 €
Myyntihinta
305 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 508,80 € / kk (5,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 508,80 € / kk
Autopaikkamaksu
20 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 244,68 € / m²
Lisätietoja maksusta
Huoneistolle jyvitetty lainaosuus ulko-oviremontista on 2260,60 euroa. Lainaa ei ole vielä nostettu. Laina konvertoidaan varsinaiseksi lainaksi 28.2.2026 ja pääomavastikkeen (24,96 euroa/kk) kerääminen aloitetaan 1.3.2026.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu tyylikkäästi rakennuksen ajanhenkeä kunnioittaen. Kodinkoneita ei ole vaihdettu remontin yhteydessä vaan ne on uusittu jo aiemmin.
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Kylpyhuone
Kylpyhuone ja erillinen wc remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2018. Kaksi wc:tä, toinen kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen erillinen wc.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, ja pyyhekuivain
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Suurin makuuhuone sijoittuu yläkertaan keittiön ja olohuoneen lisäksi. Kolme makuuhuonetta alakerrassa.
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja yhdessä makuuhuoneessa tapetti.
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Avara ja valoista olohuone, johon mahtuu suurikin ruokailuryhmä. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja lämmin varasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
On parveke
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Maasälväntie 10
Isännöitsijätoimisto
Iskurit Oy
Isännöitsijän nimi
Mikko Kultaranta
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 730 1330
Tontin pinta-ala
5 868 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Vuokra-aika päättyy
31.12.2080
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Pukinmäki
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, mankeli, pyörävarasto, huoneistokohtaiset varastot, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
15.3.2029
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut
Pihlajamäen ostoskeskus 600 m, S-Market Pihlajamäki 600 m, Lidl Pihlajamäki 600 m. Malmin jäähalli, Pihlajamäen kuplahalli, Savelanpuiston kuntoportaat ja freestylepark.
Koulut
Pihlajiston ala- n. 1,2 km. Helsingin uusi yhteiskoulu n. 700 m. Pihlajamäen ala-aste n. 700 m.
Piha-autopaikkoja
34 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin Kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
JULKISIVUT - Kuntotutkimus: kuntotutkimus 2001 - Terassisivun seinät: lämpörappaus 2002, paikkakorjauksia 2012 - Etupihan seinät: paikkakorjaus ja maalaus 2002, 2011 ja 2021 - Julkisivukorjaus: 2021, 2022 ja 2024 - Päätyseinien maalaus: 2002 ja 2021 - Ulkorakenteiden terässeinät seuranta - Sokkeli maalaus: 2002, paikkakorjauksia 2012 ja maalaus 2021 - Ikkunoiden uusinta 2001 - lkkunavälien ulkopanelit: ulkopanelit ja lisäeriste 2001 - lkkunapellitykset: uusinta 2001 - Terassi- ja sisäpihan ovet: uusinta 2001 - Porraskäytävien ulko-ovien korjaus 2009-2010 - Porrakäytävien ulko-ovien uusiminen 2025 - Lukot: kellariin ura-avaimet 1995 - Lukkojen uusinta asunto, rappu, yleiset tilat 2009 - Vesikatto: Porraskäytävien vesikatot huopakatteiden uusiminen 1997, vesikatto korjaus 1997, kuntotutkimus 2005, pidemmän osan uusinta 2006, lyhemmän osan huoltomaalaus 2006, 2022, pidemmän osan maalaus 2008 ja 2022, turvatuotteet 2022. TERASSIT - Markiisit: uusinta (osa) 1996, markiisikankaiden uusinta 2009, G 27 mekanismi ja kangas, uusittu v. 2023 - Katokset: huovan korjauksia 1996, 2022 peruskorjaus - Lattiat: (kaikkien terassilattioiden vedeneristäminen ja uusiminen) 2018 - Kaiteet: maalaus ja kunnostus 2002, 2012, 2021 - Kuntoarvio: terassilattiat ia alamakuuhuoneet 2005, korjaamattomat terassilattiat ja alamakuuhuoneet 2006 SYÖKSYTORVET - Uusinta terassipuoli 1999 - Lämmityskaapelit terassipuolelle 2000-2007 - Lämm.kaapelien ohjaus ja virransyöttö 2018 - Etupihan vaakakouru uusittu 2006 - Saattolämmitvskaapelit 2019 - Uusiminen 2021 ALAPIHAT - Katokset: uusinta 2002, 2015, pidentäminen 2006 - Väliseinät: korjaus ia maalaus 2002, 2012 ja 2021 - Laatat SISÄPUOLI - Porraskäytävien seinät ja katot: maalaus x) sis. Ulko-ovet 2009. lattioiden uusiminen 2018 - Saunaosasto: uusiminen 2018, lauteet ja pesutilan silikonit uusittu 2022 - Kellari: uusiminen 2018 ja ilmanvaihdon parantaminen 2019 - Kylpyhuoneet: uusiminen 2018 SÄHKÖTEKNIIKKA - Digi-tv asennus/valmius 2004, Antenni verkko kunnostus, HTV-järjestelmä 2018, taloverkko uusiminen 2018 - Ulkovalaistus: rappuvalokuutioiden uusinta 2006, valaistuksen parantaminen 2014 lisääminen, parantaminen 2018 - Sähkö: sähköistyksen uusiminen 2018 LVI-TEKNIIKKA - Patteri verkosto ventt. vaihto/tasap. suunnittelu ja venttiilien vaihto/tasapainotus 2013 - Vesi-ja viemärijärjestelmä: kuntotutkimus 2013, hankesuunnittelu 2015 ja toteutussuunnittelu 2016-2017 - Vesikalusteet uusiminen 2018 - Lämmitysjärjestelmät lämmönsiirtimien uusiminen 2001 ja 2018 - Ilmastointijärjestelmän puhdistus 2000, 2014, 2018, 10 v. välein - IV-kone uusittu A-päätyyn 2022 - Salaojat puhdistus 2012 - Viemäriverkosto uusiminen 2018 ULKOALUEET - Etupiha: laattojen, kourujen ja rappurallien uusinta 1995, laatoituksen oikaisu ja jyrsijäkolojen täyttö 2012 ja 2014 - Sadevesikourut: uusiminen 2021 - Pihavalot: lisävaloja 1997, 2008, 2014 ja 2018 - Jätekatos: laajennus 2014 - Asfaltointi: etupiha 1995 - Piharakennus: pyörävaraston uusiminen 2016 - Kasvityöt, nurmikko: vihertöitä 2014 - Pysäköintialue: Tasoitus ja täyttö2010 - Sähkölämmitys: lämmitystolppien uusiminen 2018 varaus sähköauton lataamiseen 2018, viiden (5) lämmitys-/latauskotelon uusimista isolle parkkipaikalle 2023 - Kunnossapitotutkimus 1994 (vesikatto, sokkelit, julkisivut, parvekkeet, ulko-ovet, ikkunat, varastot, käytävät, saunaosasto, porrashuoneet, LVIS, asunnot ja piha-alueet).
Tulevat remontit
2025 Julkisivun kuntotutkimus 2026 korjaukset julkisivun kuntotutkimuksen perusteella. Saunaosaston silikonisaumonen uusiminen. 2027 akustolevyt porrashuoneisiin Ilmastointijärjestelmän puhdistus 10 v. välein (viimeksi tehty vuonna 2018)