Maasälväntie 14 A
00710, Pihlajamäki, Helsinki
4h, kk, kh, lasit. parveke (Yj. 4h + kk)
149 000 € (1 973,51 € / m²)
75,5 m²
Tätä asuntoa myy Esa Hautamäki, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Tästä ostettavaksi tilava, kolmen makuuhuoneen asunto erinomaisella sijainnilla. Yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla puiston laidassa mutta vain lyhyen kävelymatkan päässä kaupoilta ja busseilta. Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, muttei kuitenkaan maan tasalla.
As. Oy Maasälväntie 14 on erinomaisesti hoidettu yhtiö, jossa on tehty hengästyttävä määrä remontteja viime vuosina. Tästä asunnosta saat pintaremontilla kivan asunnon perheellesi pitkäksi aikaa.
Kiinnostuitko? Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Maasälväntie 14 A, 00710, Pihlajamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 96 596,13 €
- Velkaosuus
- 52 403,87 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 356,65 € / kk, Rahoitusvastike 402,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 759,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 27 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 973,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus vuosittain. Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruinen, ylimääräinen hoitovastike yllättävien ja ennalta-arvaamattomien kulujen kattamiseen. Hallituksella on valtuus muuttaa rahoitusvastiketta kesken talousarviokauden, mikäli korkotaso oleellisesti muuttuu
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, erillinen pakastin, jääkaappi, ja astianpesukone
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuone
- Paikka pesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tulevaisuudessa yhtiön taloudelliseen tilanteeseen vaikuttavana asiana tulee huomioida tontinvuokrasopimuksen päättyminen 31.12.2025. Uusimisen yhteydessä tontin vuokra korotetaan lähemmäs markkinatasoa. Kaupunki on lähettänyt 30.6.2025 luonnoksen vuokrasopimuksesta ajalle 1.1.2026 - 31.12.2080. Vuosivuokra on sopimuksen alkaessa taloyhtiön oman tontin osalta 50.252,70 € (0,69 €/huoneisto-m2/kk) ja kymmenen vuoden siirtymäajan jälkeen täysimääräisenä 100.505,40 € (1,38 €/huoneisto-m2/kk). Lisäksi vuokraan tehdään vuosittaiset indeksikorotukset. Vuonna 2025 vuosivuokra on 28.831,55 €. Taloyhtiössä vastike on osakeperusteinen ja laskelma on siten yksittäisen huoneiston osalta suuntaa antava.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Maasälväntie 14
- Isännöitsijätoimisto
- Vesa Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Lehikoinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 5444.04
- Tontin pinta-ala
- 4 110,1 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 28 831,55 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- asuinhuoneisto
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Pukinmäki, siivous Elinan siivous Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, askarteluhuone, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit läheltä, Kehä I.
- Palvelut
- Pihlajamäen palvelut lähellä.
- Koulut
- Pihlajamäen koulut.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 52 autopaikkaa Maasälväntie 13 tontilla
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki (09) 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 101 717,90 €
Tehdyt remontit
2024 Sokkeleiden ja ulkopuolisten käsijohteiden maalauskunnostus, E-päädyn ja osittain
takapihan asfalttien uusinta.
2023 Pihan puolen kellariovien ja -ikkunoiden maalauskunnostus, porrashuoneovien lakkaus, piha- ja päätyjulkisivujen korjaus ja maalaus.
2022 Aurinkosähkövoimalan asennus vesikatolle.
2021 E-rapun kellarikerroksen radonin poistosuunnittelu ja korjaustoimet.
2020 Pesulakoneiden puhelinrahastin.
2019 Kellari- ja vinttikomeroiden uusinta, puiden kuntoarvio, Molok-jäteastia muoville.
2017-2018 LVIS-peruskorjaus (vesi- ja viemäriputket, sähköt, ilmanvaihto,
lämmöntalteenotto), huopakatto, uudet sauna- ja pesulatilat ja vinttikerroksen
julkisivun korjaus.
2016 Maalämpöselvitys ja aurinkosähkötutkielma.
2016-2017 LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu.
Kattava luettelo remonteista saatavana välittäjältä.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvityksen mukaan seuraavina vuosina suunnitteilla: -25 Kuntoarvion laadinta, ikkunoiden ja vesipeltien tiivistykset, lämmönsäätölaitteiston korjaukset. Näiden kustannusarvio 50 000 eur. -26 hissikuilujen turvalevytysporrashuoneiden sisääntuloauloissa (arvio 13 000 eur), latauspaikkojen rakentaminen. -27 koilis-julkisivun maalauskunnostus, hissien ja hissikuilujen modernisointi / kunnostus.-28-29 vuosihuoltotöitä.