Virtuaalikalustettu
Maasälväntie 6 A
00710, Pihlajamäki, Helsinki
2h+kk
119 000 € (2 938,27 € / m²)
40,5 m²
Tätä asuntoa myy Petri Kajaan, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen päätyasunto myynnissä Pihlajamäessä
Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Pihlajamäen rauhallisella alueella. Asunto on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa modernia mukavuutta – keittiö on juuri remontoitu vuonna 2025, ja se on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten keraamisella liesitasolla ja integroidulla astianpesukoneella.
Olohuone on tilava ja valoisa, ja makuuhuoneen ranskalainen parveke tuo lisää avaruutta. Asunnon lattiat ovat kestävää vinyyliä, Vuonna 2016 remontoitu kylpyhuone on täysin laatoitettu ja varusteltu käytännöllisesti,
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Käytössä on myös hissi, mikä tekee arjesta sujuvampaa. Asunto-osakeyhtiössä on tehty paljon perusparannuksia, mikä lisää asumisen huolettomuutta.
Pihlajamäki tarjoaa hyvät palvelut ja liikenneyhteydet, ja alueen vehreys tekee siitä ihanteellisen paikan rauhallista asumista arvostavalle. Tämä koti on täydellinen valinta niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin. Tervetuloa tutustumaan!
Asunto on vuokrattuna ja vapautuu Maaliskuun lopussa 2025.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Maasälväntie 6 A, 00710, Pihlajamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 31.3.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 93 658,79 €
- Velkaosuus
- 25 341,21 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 196 € / kk (4,90 € / os.), Rahoitusvastike 225,20 € / kk (5,63 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 421,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 938,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaasumaksu 18 euroa/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2025. Varustus: Keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone, kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni, integroitu jääkaappi. Lattia vinyyliä, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Varustus: suihku, kääntyvät suihkuovet, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri. Koko tila on laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone on erotettu olohuoneesta vaatekaapistolla ja liukuovella. Ranskalainen parveke. Lattia vinyyliä ja seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Tilava olohuone, jossa on vinyylilattia ja seinät maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Metsäiset maisemat
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä on peililiukuovikaapistot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Maasälväntie 6
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti MKM Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mervi Mäki-Aaltio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503106231
- Tontin pinta-ala
- 4 259,7 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus uusitaan 1.1.2026 ja tontin vuokra nousee vuonna 2026 noin 0,69 €/neliö. Nousu tapahtuu portaittain 1-10 vuoden välillä vuodeksi kerrallaan. Ensimmäisenä vuotena nousu on 50% 1,38€ :sta. Tämän jälkeen vuokra nousee asteittain niin, ettätäysi 1,38€ korotus olisi 10 vuoden päästä voimassa kokonaisuudessaan ja vaikuttaa siis yhtiövastikkeeseen. 2026 yhtiövastike tämän asunnon osalta tulee arvion mukaan nousemaan noin 27,95 € ja vuonna 2035 ollessaan täysimääräinen noin 55,89€/kk.
- Tontin vuosivuokra
- 6 024,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen/Pilp
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.6.2030
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarrella runsaasti pyskäintipaikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnissapitotarveselvitys 2025-2029
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on tehty vuonna 2016 ennen linjasaneerausta
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 350 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ulko-ovien huoltolakkaus 2024
Saunaosaston pesuhuoneen silikonien uusiminen2023
Kellarikäytävien lattioiden maalauskunnostus2022
Pihalla olevan laattapolun uusiminen2021
Huoneistojen palohälyttimien paristojen vaihtaminen2021
Jätekatoksen maalauskunnostus2020
Hissin korjaus2020
Soneran Kaapeli-tv ja laajakaistaliittymä2016
Linjasaneeraus2016
Sähkönousujen uusiminen2016
LTO-järjestelmä2016
Saunaosaston uusiminen2016
Lukituksen uusiminen 2016
Porrashuoneen maalaus 2016
IV-nuohous2016
Autotolppien lämmityskotelojen uusiminen2016
Julkisivuremontti 2013
Vesikaton uusiminen2013
Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen2009
Jätekatos2001
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen2001
Tulevat remontit
2025: Parkkipaikkojen asfaltointi, huoneistojen palovaroittimien asennus
2026: IV-nuohous