Maauuninkuja 4 G
01450, Kulomäki, Vantaa
2h, k, kph/wc, lasit. parveke
117 000 € (1 857,14 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Alex Da Silva, Myyntineuvottelija
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avarapohjainen kaksio rauhallisella alueella
Tervetuloa Maauuninkuja 4:n G-rapun ensimmäiseen kerrokseen – kodikkaaseen, toimivapohjaiseen kaksioon, joka tarjoaa helppoa ja huolettomaa asumista rauhallisessa ympäristössä. Tämä siistikuntoinen 63 m²:n koti puhuttelee selkeällä pohjaratkaisullaan, avaralla olohuoneellaan ja erillisellä keittiöllään, jossa arki toimii vaivattomasti.
Asunto Oy Maauuninkuja 4 on vakaa ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten ikkuna- ja parvekeovien uusiminen, putkiremontti, lämpökanaalien uusinnat, parvekesaneeraukset, sähköjärjestelmien uudistuksia, vesivahinkojen korjauksia sekä useita pihaympäristöä ja talotekniikkaa parantavia hankkeita vuosien varrella. Yhtiön energialuokka on D, ja lämmityksenä toimii kaukolämpö.
Tulevien vuosien kunnossapitotarpeet ovat hyvin ennakoitavissa, ja lähivuosille on suunniteltu muun muassa sokkelikorjauksia, ilmanvaihdon puhdistuksia, ulkoverhouksen huoltoja, kellarien kunnostuksia ja viemäreiden tarkastuksia ja sukituksia. Tämä tuo turvaa pitkälle tulevaisuuteen ja kertoo aktiivisesta talonpidosta.
Taloyhtiössä on runsaasti yhteistiloja: saunat, pyykkitupa, askartelutilat, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot ja väestönsuojat, jotka tekevät arjesta joustavaa ja vaivatonta.
Asunnon osakkeisiin kuuluu myös mahdollisuus vuokrata autopaikka (15 €/kk) ja käyttää taloyhtiön palveluita, kuten saunavuoroja (10 €/kk). Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta ja käyttökorvauksista, ja kokonaistaso on maltillinen aktiivisen taloudenpidon ansiosta.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Selkeä, tehokas pohja ja rauhallinen sijainti luovat täydellisen yhdistelmän toimivuutta ja mukavuutta.
Lisätietoja tai yksityisesittelyn varaamiseksi ota yhteyttä jo tänään.Perustiedot
- Sijainti
- Maauuninkuja 4 G, 01450, Kulomäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 117 000 €
- Myyntihinta
- 107 253,98 €
- Velkaosuus
- 9 746,02 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 218,38 € / kk (0,05 € / os.), Rahoitusvastike 129,41 € / kk (0,03 € / os.), Korjausvastike 24,26 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 372,05 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 857,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Moottoripyöräpaikka 30€/ kpl /kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone (pöytämallinen allaskaapissa.)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja kaapistot
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Maauuninkuja 4
- Isännöitsijätoimisto
- AL-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niko Laitinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400150111
- Tuotot
- 13960
- Tontin pinta-ala
- 7 839 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, mankeli, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.7.2034
- Piha-autopaikkoja
- 90 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 547 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
2000-2001 Putkiremontti (käyttövedet).
2004 Tasakatot ja IV-koneet uusittu.
2011 Ulkopuolisen kanaalin uusinta (talo 1 ja 4 välille), A- ja G portaiden kylmäkellareiden kunnostustyöt.
2012 Julkisivujen ja parvekkeiden arkkitehti- ja korjausrakennesuunnittelu ja kilpailutus.
2013 Varastotilojen peruskorjaukset.
2014 Julkisivujen lisälämmöneristys + ohutrappaus, Parvekkeiden laajennukset + parvekelasitukset, parekeseinien uusimiset, Kaapeli tv+laajakaista (Welho).
2015 IV- kanavien nuohous, Ikkunoiden- ja Korvausilmaventiilienhuollot, Aidan rakentaminen talojen 1 ja 2 välille.
2016 Tonttivesijohdon uusiminen, Sisäpihan kunnostus.
2017 KL-lämmönjakokeskuksen uusinta + KLputkien asbestien poisto/eristys, Tukimuurien edustalla tehdyt sadevesien poistot pintakouruilla, Kaivojen korjaukset ja asfaltointi, Tukimuurin portaiden saattolämmitys, A-kylmäkellarin uusinta.
2018 Pihojen kunnostus, Putkikanaalin uusinta K-porras->lämpökeskus->J78 käyttövedet ja lämpöjohdot.
2019 Singelien poisto tasakatoilta, Saunan peruskorjaus G-portaassa, Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (45as).
2020 Saunojen B,C,F peruskorjaukset, A-porraskäytävän peruskorjaus, Vesivahinkojen korjaus A-B portaat.
2021 Vesivahingon korjaus E-porras.
2022 Lämpöverkoston tasapainoitus.
2022 Huoneistojen tekninen tarkastus
2022 Kiipeilytelineen ja pihakeinujen uusinta
2023 Paikoitusalueen peruskorjaus
2023 Porraskäytävien kunnostaminen (9kpl)
Tulevat remontit
2025
1. Sokkeleiden maalaukset (talot 1 ja 3)
2. Yhdyskäytävän huopakatteiden uusinnat/vedenpoiston parantaminen
3. Ikkunoiden tiivisteiden- ja suodattimien vaihdot
4. Palohälyttimet
5. Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö
2026
1. Kellarikerrosten käytävien kunnostaminen (valaistus, yms.)
2. Käyttövesiputkistojen uusimiset (talo 1 runkoputket käytävällä)
3. Lukituksen uusiminen (ilog tms.)
4. Rakennusten julkisivujen huoltopesut
2027
1. Jätevesiviemäreiden puhdistukset (ulkopuoliset)
2. Tasakattojen huollot
2028 - 2029
1. Viemäreiden pesuja ja videokuvauksia
2. Viemäreiden sukituksia (asunnot)