Maauunintie 27 D
01450, Kulomäki, Vantaa
3 h+k
109 000 € (1 424,84 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Niko Samulin, Myyntineuvottelija, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Maauunintie 27:ssä sijaitseva valoisa ja viihtyisä kolmio odottaa uutta omistajaa. Tämä 76,5 neliömetrin asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja lähellä sijaitsevia palveluita. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan. Asunto myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on tpistaiseksi voimassa oleva, irtisanomisaika 6 kk. Vuokra 799 € + vesimaksu.
Kulomäen alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikauppa, koulu ja päiväkoti ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee arjen pyörittämisestä helppoa. Korson juna-asema on myös lähellä, mikä mahdollistaa sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan.
Asunto on hyvässä kunnossa ja siinä on käytetty kestäviä materiaaleja, kuten laminaattilattiat ja kaakeloitu kylpyhuone. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Lasitettu länsiparveke tarjoaa mukavan paikan nauttia ilta-auringosta.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta. Viime vuosina taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, mikä takaa huolettoman asumisen tulevaisuudessa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon Vantaan Kulomäessä!
Perustiedot
- Sijainti
- Maauunintie 27 D, 01450, Kulomäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 47 332,81 €
- Velkaosuus
- 61 667,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 298,35 € / kk (1,95 € / os.), Rahoitusvastike 523,26 € / kk (3,42 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 821,61 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 424,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, puuhekuivain, pesuallas, allaskaappi, peili, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Maauunintie 27
- Isännöitsijätoimisto
- Ehta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Anna-Leena Tolonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207505400
- Tuotot
- 4830
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 30.6.2022 Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet valita linjasaneerauksen urakoitsija ja solmia heidän kanssaan urakkasopimus. Urakassa uusitaan käyttövesiputkitukset, seinäkaivolliset lattiakaivot ja mahdollisesti porraskäytävä. Hyväksyttiin linjasaneerauksen talousarvio liitteen mukaisena, hankekokonaisuuden ollessa 1.550.000,00 € Päätettiin myöntää hallitukselle, hallituksen esityksen mukaisesti, enintään 1.550.000,00 euron lainanotto- ja panttaus valtuudet, k hankkeen rahoittamiseksi. Päätettiin laina-ajaksi 25 vuotta. Laina nostetaan ensin limiittitilinä, joka konvertoidaan lainaksi hankkeen (hankkeiden) valmistuttua. Rahoitusvastikkeen keräys aloitetaan hankkeen lainaksi konvertoinnin jälkeen, samassa yhteydessä on ensimmäinen mahdollisuus maksaa lainaosuus. Varsinainen yhtikokous päätti 6.6.2023 Päätetään lukituksen uusinnasta ja lämmitysverkoston huuhtelusta ja valtuutuksesta hallitukselle toteuttaa hankkeen käyttövesiremontin limiitillä. Käyttövesiremontin hankekustannukset ovat n.1.370.000,00 €, hankkeen lainavaltuudet on 1.550.000,00 €. Hallitus esittää, että hallitukselle annetaan valtuudet teettää lukoston uusi-minen (arvio 50.000,00 €) ja lämmitysjärjestelmän huuhtelu (arvio 15.000.00 €) ja rahoittaa hankkeet käyttövesiremontin limiittilainalla ja lisätä kustannukset hankelaskelmaan. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus teettämään lukoston uusinnan ja lämmitysjärjestelmän huuhtelun ja rahoittaa hankkeet käyttövesiremontin limiittilainalla ja lisä-tä kustannukset hankelaskelmaan.
- Tontin pinta-ala
- 7 723 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.7.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Korson juna-asema 1,3 km
- Palvelut
- Lähikauppa 170 metriä.
- Koulut
- Kulomäen koulu 250 metriä
- Sähköpistokepaikkoja
- 47 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
2024 Lämmitysverkoston huuhtelu. Lukituksen uusiminen. 2023 Käyttövesiremontti valmistui. 2022 Käyttövesiremontti. 2020-2021 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja yleisten tilojen haitta-ainetutkimus. 2019 Putkiston kuntotutkimus. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Talopesulan pesukone ja mankeli uusittu. 2018 Leikkipaikan ja roskakatoksen kunnostus. 2017 Julkisivuremontti; -lisälämpörappaus, parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, -ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen, kts. tarkemmat tiedot erill. liitteestä. Ilmanvaihdon uusimisen loppuun saattaminen ja säätötyö. Lämmitysverkoston kiertovesipumppu uusittu. Huoneiston A4 vesivahinko (patterivuoto) korjattu. Parkkialueen romahtanut hulevesikaivo korjattu.
2016 Kattokorjauksen (uusimisen) loppuunsaattaminen. Ilmanvaihtokoneiden ja kattoputkitusten uusiminen. Ylimpien kerroksien vesivahinkojen korjaustyöt. Väestösuojan vuosihuolto ja korjaukset.
2015 Julkisivu- ja kattokorjauksen toteutussuunnittelu. Kattokorjauksen aloittaminen. 2014 Julkisivu- ja kattokorjauksen hankesuunnittelu. Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätötyö. Saunan lauteiden uusinta. Salaojien ja tonttiviemärien puhdistus ja kuvaus. 2013 Lämmönsiirtimen vaihto. 2007 Talopesulan kunnostus.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028:
Huoneisto-ovien uusiminen. Huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjauksia tarvittaessa. Parkkipaikan lämpötolppien sähköistyksen ja tolppien uusiminen. Käyttövesiremontin takuutarkastus 2025.