Maijalankatu 9 E
33720, Hervanta, Tampere
3h, k, kph, s, ph, vh, eril. wc
162 000 € (1 987,73 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Tea Koski, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Harvoin tarjolla – kolmio Hervannan Maijalankadulta!
Tässä kodissa on kaikki elementit toimivalle perheasumiselle: tilavat huoneet, erillinen wc, vaatehuone sekä oma sauna. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen, ja se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa unelmiesi koti.
Sijainti Hervannan Maijalankadulla – palvelut, koulut ja ulkoilureitit lähellä.
Hyvät liikenneyhteydet, ratikka kulkee kätevästi keskustaan
Tämä asunto on mainio vaihtoehto sinulle, joka etsit remontoitavaa perhekotia hyvällä sijainnilla.Perustiedot
- Sijainti
- Maijalankatu 9 E, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkkuusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 162 000 €
- Myyntihinta
- 162 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 408,36 € / kk (9,96 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 408,36 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike asuinhuoneisto 385,81 eur / kk Erityisvastike 22,55 eur/ kk (katto-,putki- ja kylpyhuoneremontit) Elisan 10M-Laajakaistayhteys sis. vastikkeeseen
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 987,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksessa 29.04.2025 päätettiin yksimielisesti vahvistaa osakkailta perittävät vastikkeet ja maksut seuraavasti; -hoitovastike 9,41€/osake/kk -ylimääräinen hoitovastike 0,55€/osake/kk (katto-, putki- ja kylpyhuoneremontit)) -vesimaksu 20/hlö/kk -autopaikkamaksu 10€/paikka/kk -autopaikkavuokrat (sähköauto) 10€/paikka/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Tarvittavin muutoksin
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tiinantupa
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kirsi Suoranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207346100
- Tuotot
- 4470
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainaosuus maksettavissa vuosittain kesä- ja joulukuussa. Ilmoitettava maksaa kuukautta ennen. Pankkikulut peritään maksajalta. Elisan 10m-laajakaista sis. vastikkeeseen. Yhtiökokous 29.04.2025 Päätti yksimielisesti huoneistokohtaiset kertamaksut ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon enintään kertamaksujen ja lainaosuussuoritusten määrällä, sekä että hallitukselle annetaan valtuudet tarvittaessa päättää lainanlyhennysrahastoon siirrettävästä määrästä. Pääoma tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa Yhtiökokouksessa 26.06.2024 päätettiin teettää lämmitysjärjestelmien korjaus, joka rahoitetaan hoitovastikkeilla. Lisäksi päätettiin, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Myönnettiin hallitukselle periä, enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta maksuvalmiuden varmistamiseksi. Yhtiökokous päätti, että sähköauton hidaslatausaseman (latausteho max. 3,6kW) asentaminen omakustanteisesti. Asemassa oltava kulutuksen mittaus mahdollisuus. Asemia voidaan asentaa 3kpl/parkkipaikka (yht. 6 latauspaikkaa). Kulutuksesta laskutetaan hallituksen määräämä korvaus. Kulutettu sähkö ilmoitetaan neljä kertaa vuodessa isännöitsijäntoimistoon. Latauspisteen asentaman osakkaan ja taloyhtiön välillä tehdään erillinen sopimus. Sallitaan Lumon LT# mallin mukaiset alumiinirunkoiset lasikatokset ja lasitukset. Asentaminen edellyttää muutostyöilmoituksen, kaupungin rakentamisluvan sekä vastuunsiirron kirjaamisen yhtiöjärjestykseen. Yj 18§ Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:lle Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi MML:n osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Myyjä voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten.
- Tontin pinta-ala
- 14 223 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikieroinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanpoistojärjestelmä
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto, kuivaushuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.7.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 172
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotuksella lisätietoja isännöitsijältä. Autopaikkavuokra 10 eur / kk Autopaikkavuokra Latausmaksu 20 eur / kk
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiökokous 26.6.2024 päätti, että sallitaan sähköauton hidaslatausaseman (max. 3,6 kW) asentaminen omakustanteisesti. Lisätietoja Isännöitsijältä Kirsi Suoranta p. 020 7346 100
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen palvelupiste Frenckell
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloteknisen saneerauksen hankesuunnitelmavaihe alkaa vuoden 2026 alussa Vesikaton kuntoarvio tehty 2025 Märkäkartoitusraportti 2018 Lisätietoja Isännöitsijältä; Kirsi Suoranta 0207346100
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilain mukaan AHA kartoitus on tehtävä kaikissa ennen 1994 valmistuneissa kiinteistöissä remonttien yhteydessä. Tämä on huomioitava osakasmuutostöissä ennen purkutöiden aloittamista osakkaan toimesta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 258 070 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1997 Sadevesikourujen ja -syöksyjen kunnostus/uusiminen
1998 Patteri- ja linjansäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus
2001 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2005 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2006 Vesikaton korjauksia, Ulko-ovien uusiminen
2010 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan
2010 Piha-alueen kunnostuksia ja valaistuksen uusiminen
2012 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus
2012 Julkisivun puuosien ja valkoisten betoniosien huoltokäsittely, sokkelin korjaukset
2012 Lämmitysverkoston tasapainotus (nykyisillä venttiileillä)
2014 Viheralueiden ja leikkivälineiden uusiminen
2014 Kattorakenteiden korjaustoimenpiteet kartoituksen mukaan
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2015 Sokkelin betoniraudoitteiden korjauksia
2015 Leikkivälineiden lisähankinta, pihojen soraus ja multaus
2016 Asuntojen ikkunoiden suunnitteluvaihe
2017-18 Ikkunoiden uusiminen
2018 Julkisivun puuosien huoltokäsittely, päätykolmiot sekä ikkunoiden alapuoliset betonipellit
2018 Kuntoarvioiden päivitys
2018 Viemärin huuhtelu ja tarkastuskuvaus
2020 Betonirakenteiden kuntotutkimus
2020 Putkistojen kuntotutkimus + viemärin huuhtelu
2020 Asuntojen ja varastojen ulko-ovien maalauskunnostukset, matto- ja pyykitelineiden maalaus,
asuinrakennusten päätyluukkujen lisäämien
2020-2021 Julkisivujen korjaukset, julkisivu- ja betonirakenteiden kuntotutkimuksen 2020 mukaisesti
2021 Märkätilakartoitus
2022 Sähköpää- ja ryhmäkeskusten lämpökuvaus
2024 Palovaroitinten uusinta, palovaroitinlainsäädännön vaatimalle tasolle
2024 IV puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
Tulevat remontit
2025 Vesikaton kuntoarvio
2025 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjansäätöventtiilien, käyttövesiverkoston linjansäätöventtiilien uusiminen, verkostojen tasapainotukset
2025 pihapuiden kaato, viherkasvien istutusaltaiden kunnostus
2025 Huoneistojen sisäilma korjaus (vahvistettu)
2025 Sähkökaappien ovien uusiminen metallisiksi 2kpl
2025-2026 Taloteknisen saneerauksen suunnitteluvaihe
2025-2026 Lukostosarjoitus
2026 Viemäreiden huuhtelu ja seurantakuvaus
2027 Sähkölaitteiston kuntotutkimus
2027 Taloteknisen saneerauksen suunnittelu
2028 Talotekninen saneeraus toteutusvaihe