Maijamäentie 4B
21100, Maijamäki, Naantali
3h+k+oh+rh+s+ph+wc/ph+wc+var+et 96,5/149m2
199 000 €
96,5 m²
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
KOTI AURINKOISESTA NAANTALISTA
Miltä tuntuisi asua auringonkeltaisessa paritalossa lähes Naantalin keskustassa, palvelujen lähettyvillä? Maijamäki on pääosin viehättävää ja vehreää pientaloaluetta. Tässä kiinteistössä on yksi rakennus, jossa on kaksi asuntoa ja yhteinen 1153 m2 tontti, jossa on voimassa hallinnanjakosopimus. Piha on tasamaata, kodikas perinteinen omakotitalon piha nurmialueineen ja kasveineen, hedelmäpuineen kaikkineen. Kumpikin hoitaa itse oman puolensa tontista, ajotie jakaa pihan ja on yhteinen.
Rakennuksessa tilat on jaettu selkeästi kahteen eri osaan. Molemmat asunnot jakautuvat kolmeen eri kerrokseen, kellarin pohjapiirroksesta on nähtävissä tilojen jako asuntojen välillä. Sauna pesuhuoneineen kuuluu tälle myytävälle asunnolle B. Yhteisiä tiloja ei ole muita kuin kellarikerroksen tekninen tila. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Keskikerroksessa on lisätty avaruutta ja avattu olohuone ja ruokailutila yhtenäisemmäksi kasvattamalla välissä olevaa oviaukkoa. Olohuone on alkujaan toiminut makuuhuoneena. Ruokailutilassa on toimiva pienikokoinen takka. Keittiöön on mahdollista sovitella myös arkiruokapöytää. Kalusteet kodinkoneineen on kaikki jääkaappi/pakastinta lukuun ottamatta sijoitettuina yhdelle seinälle. Yläkerrassa on pesuhuone/wc ja kolme osittain matalaa tilaa, jotka ovat palvelleet nykyasukkaiden makuuhuoneina ja arkiolohuoneena.
Varasto ja harrastetilaa kellarissa on runsain määrin. Kellarista on myös käyntiovi ulos, mikä helpottaa huomattavasti tilan käyttöä, pyykkihuoltoa ja mahdollistaa vilvoittelun pihalla saunomisen yhteydessä.
Autonsäilytys tapahtuu omalla puolella pihaa rakennuksen edustalla. Pihassa on pieni söpö leikkimökki tai myös varastokäyttöön soveltuva rakennus sekä suojainen oleskelutila, johon on tehty tiilistä grilli.
Tervetuloa tutustumaan!
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Miten varmistat parhaan hinnan asunnostasi ja laadukkaan myynnin?
Parhain välitystarjous suoraan minulta.
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Maijamäentie 4B, 21100, Maijamäki, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 96,5 m²
- Muu pinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 149 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ilmoitetut pinta-alat ovat myyjän / DVV:n rakennustietojen mukaiset. Asuinpinta-ala 96,5m2 Muut tilat 52,5 m2 Kokonaispinta-ala 149 m2 Huoneistoala: - ullakkokerros 44 m2 (1600 mm korkeat tilat) - asuinkerros 52,5 m2 - kellarikerros n. 52,5 m2 Muut tilat: kellari + sauna+ varastotilat
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1953
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Naantalin kaupungin päätearkistosta, ei löydetty alkuperäistä lupaa/asiakirjoja olemassa olevilla tiedoilla. Rakennuksen iän takia rakennuslupapiirustuksia eikä tietoa loppukatselmuksen suorittamisesta ole saatavilla. Ilmoitetut pinta-alat ovat suuntaa antavia eikä pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1kk kaupasta/sopimuksen mukaa
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 215 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 062,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- LÄMMITYS: kaukolämpö, kustannus on ollut noin 120- 130 euroa/kk (keskimäärin vuodessa). SÄHKÖ: Sähkönkulutus on ollut noin 6 000 kWh/vuosi. Sähkön kulutus on aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä ja omista kulutustottumuksista. VESI: Vesi- + jätevesi laskutetaan oman kulutuksen ja Naantalin kaupungin hinnaston mukaisesti. Tähän voi vaikuttaa merkittävästi omilla kulutustottumuksilla. JÄTE: Jäteastian tyhjennyksestä syntyvät kulut riippuvat omasta sopimuksesta ja jäteastian tyhjennysvälistä (1-4 kertaa/kk). Myyjän oheiset kulutustiedot eivät ole suoraan vertailukelpoiset ostajan oman kulutuksen/kustannusten kanssa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, perinteinen lattialiesi, liesituuletin, kaapistoa, allas ja hana. Seinät maalattu, lattia valkoiseksi maalattu lautalattia
- Kylpyhuone
- YLÄKERTA KPH/WC: varustus: suihku, suihkukaappi, wc-istuin, kaapistoa, allas ja hana, seinäpeili, valaisimet. Seinät kaakelia, lattia laattaa. ALAKERTA PH: varustus: suihku. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- KESKIKERROS: varustus: wc-istuin, bide-suihku, allas ja hana, peilikaappi. Seinät tapettia, altaan päällä kaakelia, lattia lehtikuusi/maalattu
- Makuuhuoneet
- YLÄKERTA: 3 makuuhuoneena toimivaa tilaa: seinät maalattu/tapettia, lattia laminaattia
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- OLOHUONE/RUOKAILUTILA: seinät maalattu/tapettia, lattia valkoiseksi maalattu lautalattia
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti omaa varastotilaa kellarikerroksessa
- Kohteen säilytystilat
- Runsaasti omaa varastotilaa kellarikerroksessa
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Varustus: sähkökiuas, lauteet. Seinät puupaneelia, lattia laattaa.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- siistikuntoinen muuttovalmis asunto
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 153 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Perinteinen puutarhatontti, tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella kahteen eri tontinosaan A ja B
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Kuvaus kohteesta: Rakennus on paikalla rakennettu puurankarunkoinen rakennuksen ajankohdalle tyypillinen asuinrakennus. Rakennussuunnitelmia ei ole käytettävissä, joten tiedot rakenteista perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja kuntotarkastuksella tehtyihin havaintoihin. Rakennus on saatujen tietojen mukaan perustettu anturaperustuksella perusmaan varaan. Rakennuksen kattomuoto on harjakatto ja vesikatteena on betonitiili. Rakennuksen ulkoseinät ovat lautaverhotut ja puurankarunkoiset, eristeenä rakennuksen ajankohdalle tyypillistä kutterilastua/ sahanpurua
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Puu uuni/takka, vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto, painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Betonitiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Ohessa maankäytöstä saatu tulkintaohje kyseisen alueen asemakaavan rakennusoikeuden tulkintaan: Tämän kyseisen kaavan kohdalla (Ak-11) on toimittu siten, että rakennusalan koko on mitattu alkuperäisestä kaavasta (10 m x 15 m). Koska kyseessä on kaksikerroksinen rakennus, saatu tulos on kerrottu kahdella à 300 k-m2. Talousrakennuksen rakennusoikeus on määritelty samalla menetelmällä, eli suoraan kartalta (kerrosluku I). Tähän menetelmään on aikoinaan päädytty, koska kaava on todella vanha, eikä rakennusoikeuden määrittämiseksi ole löytynyt muuta menetelmää / aineistoa. Eli tämän mukaan rakennusoikeutta olisi asuinrakennukselle 300 k-m2 ja talousrakennuksen alalle mahtuu 30 m2 suuruinen talousrakennus.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- asuinrakennus, paritalo, jossa on kaksi huoneistoa. Hallinnanjakosopimus. Myytävä huoneisto on 2 eli 4B
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmät linja-autopysäkit Aurinkotiellä, n. 250 m. Linjat 6, 7, N1, N2, N4, N5, N6, N7, 201 sekä 203.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- K-Market Naantali n. 450 m. S-Market Tuulensuunkatu n. 700 m. K-Supermarket Ellen n. 800 m. Naantalin terveysasema n. 500 m. Naantalin kaupunginkirjasto n. 600 m.
- Koulut
- Kuparivuoren koulu n. 900 m. Maijamäen koulu, Maijamäen koulutalo, n. 600 m. Maijamäen koulu, Kalevanniemen koulutalo, n. 800 m. Karvetin koulu n. 2,4 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- NAANTALI PL 43, 21101 Naantali Käsityöläiskatu 2 +358 2 4345 111 [email protected] [email protected]
- Kuntotutkimus tehty
- 03.10.2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Asuntoon 2 saneerattu märkätilat ja sauna kellarikerrokseen noin 2017.
Rakennukseen:
• Vesikate uusittu 1997-98.
• Kaukolämpöverkostoon liitytty.