Maininkitie 12 B

02320, Kivenlahti, Espoonlahti, Espoo
4h, avok, kph, wc, et
238 000 € (2 428,57 € / m²)
98 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Seuraava näyttö
Ensiesittely 12.10.2025 klo 14.00 - 14.30
Yhtiövastike
648,22 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Lauri Kuusela, Myyntijohtaja, LKV, LVV
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
Tilava ja tyylikkäästi remontoitu perheasunto Kivenlahdessa!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja juuri remontoituun neljän huoneen kerrostaloasuntoon Kivenlahden viihtyisällä alueella. Asunnon sydämenä toimii suuri olohuone, joka yhdistyy avokeittiöön luoden avaran ja modernin kokonaisuuden, täydellinen tila yhdessäoloon ja arjen sujuvuuteen. Tilavat makuuhuoneet ja runsaasti säilytystilaa takaavat asumismukavuuden myös isommalle perheelle. Märkätilat on uusittu vuoden 2018 linjasaneerauksen yhteydessä, joten ne vastaavat hyvin nykypäivän tarpeita. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja seisoo omalla tontillaan. Yhtiössä on tehty mittavia remontteja, kuten vesikattojen peruskunnostus vuonna 2023 ja laaja linjasaneeraus vuonna 2018, mikä luo huolettomuutta tuleville vuosille. Kivenlahti sijaitsee meren läheisyydessä Espoossa, tarjoten monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä hyvät palvelut aivan käden ulottuvilla. Alueella on hyvät kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla, ja uusi metro tuo Helsingin keskustan entistä lähemmäs. Kivenlahti tunnetaan rauhallisesta ja merellisestä ympäristöstään, joka sopii hyvin sekä perheille että kaikille, jotka arvostavat luonnonläheistä mutta kaupunkimaista asumista. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi
Perustiedot
Sijainti
Maininkitie 12 B, 02320, Kivenlahti, Espoonlahti, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
98 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Lisätiedot pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1973
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
238 000 €
Myyntihinta
188 161,18 €
Velkaosuus
49 838,82 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 328,90 € / kk (0,23 € / os.), Rahoitusvastike 319,32 € / kk (0,22 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 648,22 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rahoitusvastike jaettu seuraavasti: POL3/Kattoperuskorjaus 22-23 67,78 €/kk POV 1/Linjasaneeraus 251,54 €/kk
Saunamaksu
16 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 428,57 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autokatosvuokrat 35 €/kk Autopaikkavuokrat 30 €/kk Sähkölatausmaksu 20 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Upeasti vuonna 2025 remontoitu keittiö integroiduilla kodinkoneilla.
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni, liesi, ja mikroaaltouuni
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
Erillinen WC
Putkiremontin yhteydessä uusittu wc.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Laatta
Makuuhuoneet
VARUSTUS: Vaatekaapistot
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteinen VARUSTUS: Vaatekaapisto SEINÄT: Maali LATTIAT: Vinyylilankku
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
-
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satopaasi
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy
Isännöitsijän nimi
Pertti Burgman
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 256 2024
Tontin pinta-ala
5 337 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Sevifi Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, kerhohuone, jäähdytetty kellari, ja askarteluhuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
14.2.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, kaapeli-TV ja laajakaista
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki n. 120 m. Espoonlahden metroasema n. 1,2 km.
Palvelut
S-market Espoonlahti n. 750 m. K-Market Kivenlahti n. 850 m.
Koulut
Mainingin koulu n. 290 m. Laurinlahden koulu n. 850 m.
Piha-autopaikkoja
60 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Maininkipuisto: Maininkipuiston asemakaavan muutosalueella suunnitellaan vehreää keskustamaista rakentamista. Asuinrakennusten kivijalkoihin sijoitetaan kivijalkapalveluita. Alueen läpi kulkevaa merenrannan ja Sammalvuoren välistä virkistysyhteyttä kehitetään urbaanina puistovyöhykkeenä. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 10.4.2024. Hyväksymiskäsittelyt kaupunginhallituksessa ja valtuustossa ovat arviolta alkusyksystä 2025. Sammalvuori: Asemakaavan tavoitteena on kaavoittaa Sammalvuoren alue pääosin virkistysalueeksi. Lisäksi alueen länsireunalle tutkitaan asumisen täydennysrakentamista. Rakennettua aluetta ei laajenneta yhtenäiselle metsäalueelle, joka säilytetään pääosin nykyisessä laajuudessaan. Suunnittelualue sijaitsee Länsiväylän varressa Saunalahdessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 4.3.–3.4.2024. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe. Syksyllä 2025 pidetään maanomistajien kanssa työpaja. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta loppuvuodesta 2025/alkuvuodesta 2026. Kaavoitus Laurinlahden uusi koulu: Tavoitteena on rakentaa uusi Laurinlahden koulu sekä päiväkoti. Kaavoituksen aikana tutkitaan Merisaappaan erityiskoulun ja asuntolan rakennussuojelua. Kaavoitustyö on nyt aloitettu. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 6.10 – 4.11.2025. Kivenlahden metrokeskus II: Yksityiset maanomistajat suunnittelevat alueelle neljä–kahdeksankerroksisia asuinkerrostaloja, 22–kerroksista asuintornitaloa ja kivijalkaliiketilaa vanhan liikekeskuksen tilalle. Asemakaavan arvioitu hyväksymiskäsittely on arviolta vuonna 2025. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Espoon kaupunki p. (09) 816 21 [email protected] https://kartat.espoo.fi/ims
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
6 622 600 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024:- B ja C kellariportaiden kunnostus v.2024 2023-2023: Rakennusten vesikatteiden ja vesikaterakennelmien peruskunnostus 2022-2023: IV-järjestelmän putkitukset ja kokoojakammiot vesikatolla, vesikattojen peruskorjaus 2022: Julkisivujen elementtisaumaukset 2021: Vesikattojen peruskorjauksen suunnittelu, porrasvalaistuksen uusiminen 2018: Linjasaneeraus, märkätilojen uusinta, huoneistosähkönousujen ja sähkökeskusten uusinta, IV-järjestelmän uusinta, yleisten tilojen muutokset, saunat linjasaneerauksen yhteydessä 2017-2018: Sähkösyötöt ja huoneistokeskukset, IV-järjestelmä linjasaneerauksen yhteydessä, vesi- ja viemärijärjestelmä linjasaneerauksen yhteydessä, lämmitysjärjestelmä linjasaneerauksen yhteydessä, märkätilat linjasaneerauksen yhteydessä, alapohjan tuuletus linjasaneerauksen yhteydessä 2016-2017: Toteutussuunnittelu asiantuntijan avulla LVVIAS-peruskorjausta varten 2015: Optiplan Oy hankesuunnitelma 2014: Päivitetty pihasuunnitelma, jäteasemat muutettu yhtiökohtaisiksi jäteasemiksi 1.12.2014 alkaen (Paasi 2 kpl), yhtiön lukitus muutettu iLOQ-lukitusjärjestelmäksi 2013: A-portaan talon päädyn salaoja-asennus, ilmanvaihtojärjestelmän kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2012: Kiinteistön käyttövesiliittymän ja lämpöliittymän uusinta, alapohjien LV-runkoputkien uusinta ja lämmönjakohuoneen peruskorjaus 2010: Käyttövesirunkoputkien uusinta rakennusten alapohjissa 2009: A ja B portaiden vesikaton kattokermin uusinta, porrashuoneiden alatasanteen seinät ja katot maalattu, käyttöveden ja lämpölinjojen runkoelementti asennettu A, B, C, D ja E, F, G talojen välille, käyttövesi runkoputkien uusinta rakennusten alapohjissa 2008: Lämpöverkoston tasapainotus 2007: Ilmastointijärjestelmän tasapainotus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, parveketaustaseinien uusinta, yhtiössä laadittu kattava LV-putkisuunnitelma Insinööritoimisto Sydänmaanlakka Oy:n toimesta suoritettavia LV-runkoputkilinjojen uusimisia varten (linjoja uusitaan budjetin puitteissa vuosittain, suunnitelmaa käytetään myös tulevaisuuden putkiremontissa), F ja G portaan alapohjan sadevesi- ja viemäri runkoputket uusittu, C ja D portaan alapohjan sadevesirunkoputket uusittu, A ja B portaan alapohjan sadevesi- ja viemärirunkoputket uusittu, kiinteistön ulkovaipan kaikki ikkunat ja parvekeovet vaihdettu ja parvekkeen taustaseinän panelointi uusittu 2006 alkaen: Kiinteistön ikkunoiden ja ikkunakarmien sekä parveke taustaseinien uusinta 2004: Lämmitysverkoston perussäätö 22.1. 2003: Rakennuksen rakennustekninen kuntoarvio ja LVS, patteriverkoston patteriventtiilit uusittu koko yhtiön osalta ja linjasäätöventtiilejä uusittu/vaihdettu, asuinrakennuksen julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaustyöt sekä jätekatoksen uusiminen, 5-vuotistakuutarkastus ja tarvittavat korjaustyöt tehty 2002: Pyöräkellarin laajennus, tulo- ja poistoilmaverkoston puhdistus- ja säätötyö, lämmönsiirtimet vaihdettu, piha-aluetta kunnostettu ja leikkivälineet hankittu yhteisvastuullisesti kolmen taloyhtiön kanssa (2001-2002) 2001: Porrasopasteet ja portaiden tunnusvalot, pyykinkuivausaitauksen korjaus, antenniverkosto kunnostettu Tähti 2000 -verkoksi, piha-alueen kunnostus ja leikkivälineiden hankinta jatkunut (2001-2002) 2000-2001: Antennimaston vahvistimen ja satelliittiantennin asennus 1999-2000: Salaojitus ja alapohjan tuuletus A-G portaissa 1998: Asuinrakennuksen julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaustyöt sekä jätekatoksen uusiminen, peruskuntoarvio 1997: Lämmönvaihdin lämmönjakohuoneessa uusittu, katon uudistus 1995: Uudet betonilattiat kylpyhuoneisiin 1993: Linjasäätöventtiilien vaihto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - Pihasuunnitelman mukaiset työt - Sokkelihalkeamat - Julkisivuelementtien puhdistus v.2025 - Parvekkeiden kunnon seuranta, metallikaiteiden huoltomaalaus - Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltotoimenpiteet - Katon vuosittaiset tarkastustoimenpiteet - Porraskäytävien alatasanteiden pinnoitteet, porrashuoneiden ovet ja porrasmaalaukset - Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen tarkastus - Ilmamäärien mittaus v. 2026 - Huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta, ylläpito- ja huolto v. 2025, vuosittainen testaus keskitetysti huoltoyhtiön toimesta