Maininkitie 16 D

02320, Kivenlahti, Espoonlahti, Espoo

3h+k+rt+kph+et.aula+lasitt.parv. (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)

228 000 € (2 980,39 € / m²)

76,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 367,98 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pipsa Honkasalo, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, DMS, KiAT, LVV

Pipsa Honkasalo LKV Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Omalla tontilla sijaitseva tyylikäs läpitalon kolmio linjasaneeratussa yhtiössä, jossa asumiskulut maltilliset!

Valoisasta, kokonaan remontoidusta asunnosta avautuvat kauniit näkymät puistoon ja taloyhtiön hyvin hoidetulle sisäpihalle. Asunnon keittiö on remontoitu tyylikkääksi vuonna 2018 laadukkain kodinkonein sekä aikaa kestävin materiaalein. Keittiössä on hyvin säilytystilaa useiden laatikostojen ansiosta sekä riittävästi pöytätasoa työskentelyyn. Keittiö jatkuu ruokailutilaan ison ikkunan äärelle. Olohuoneen avoin pohjaratkaisu tekee valoisasta tilasta helposti muunneltavan. Olohuoneesta on pääsy parvekkeelle, joka toimii lasituksensa ansiosta lisähuoneena keväästä syksyyn. Tilavat makuuhuoneet ovat luontevasti pesutilojen lähistöllä ja molemmissa on hyvin kaapistoja vaatteiden ja tavaroiden säilytystä varten. Kylpyhuone on harmonisin värein täysin uusittu vuonna 2018 linjasaneerauksen yhteydessä. Hyvän pohjaratkaisunsa ansiosta eri toiminnoille on riittävästi tilaa ja lasiset kääntyvät suihkuseinät mahdollistavat kylpyhuoneen maksimaalisen käytön. LED-valopeilin eri toiminnot ja mukavuuslattialämmitys tuovat luksusta arkeen. Eteistila on reilunkokoinen ja varustettu tilaa säästävin liukuovikaapistoin. Omalla tontilla sijaitseva yhtiö on vakavarainen ja hyvin hoidettu. Suurimmat remontit on toteutettu ja asumiskulut ovat maltilliset. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: metro- ja bussiasemat ovat kävelyetäisyydellä, ja omalla autolla pääsee helposti pääväylille kuten Länsiväylälle ja Kehäteille. Alueen palvelut ovat kattavat ja monipuoliset. Läheltä löytyvät Espoonlahden Lippulaivan sekä Ison Omenan kauppakeskuksen palvelut ja myös useita päiväkoteja sekä kouluja. Varaa oma yksityisnäyttösi: [email protected] tai 040 552 8832. PIPSA HONKASALO LKV Vastuullinen, tehokas & luotettava asiantuntija kumppaniksesi asuntosi myyntiin yli 15 vuoden kokemuksella. Ota yhteyttä, autan mielelläni.

Perustiedot

Sijainti: Maininkitie 16 D, 02320, Kivenlahti, Espoonlahti, Espoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 4
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 228 000 €
Myyntihinta: 218 424,76 €
Velkaosuus: 9 575,24 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 315,41 € / kk (0,18 € / os.), Rahoitusvastike 52,57 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 367,98 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk on ennakko ja tasataan käytön mukaan.
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 980,39 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autokatospaikka 30,00 €/kk, vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain käytön mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tyylikkäästi remontoitu keittiö, kaapistot ( 2018 rungot Ikea, tasot sekä ovet ja peitelevyt A.S.Helsingö), sähköinen roskiskaappi, jääkaappi / pakastin yhdistelmä (2021), induktioliesi, liedestä ohjataan liesituulettimen toimintoja (2018), erillisuuni (2018), aktiivihiilisuodatin (2018), astianpesukone (2025), seinät maali / välitilalaatoitus, lattia vinyylilankku.
Kylpyhuone: Vuonna 2018 täydellisesti uusittu kylpyhuone, suihku, kääntyvät suihkuseinät, LED-valopeili Svedbergs (2022), jossa valon voimakkuus ja värilämpötila ovat helposti säädettävissä peilin pintaa koskettamalla. Lisäksi allaslaatikosto, korkea pystykaappi, wc-istuin, bidee-suihku omalla hanalla, pesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Makuuhuoneet: Tilavat ja valoisat makuuhuoneet omassa rauhassaan luontevasti lähellä pesutiloja. Molemmissa huoneissa hyvin kaapistoja säilytystä varten.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Valoisa olohuone, joka helppo kalustaa monin eri tavoin hyvän pohjaratkaisunsa ansiosta. Olohuoneesta käynti lasitetulle ja suojaisalle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena lasituksensa ansiosta aikaisin keväästä myöhäiseen syksyyn asti. Olohuone jatkuu luontevasti keittiön ruokailutilaan, jonne mahtuu hyvin suurempikin pöytäryhmä ison ikkunan äärelle.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus: Asunnossa on hyvin säilytystilaa kaappien ja liukuovikaappien sekä laatikostojen ansiosta. Lisäksi yhtiön tiloissa asunnolla lämmin kellarikomero samassa kerroksessa asuinhuoneistojen kanssa.
Sauna: Ei
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Yhtiössä saunatilat, jotka uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2018.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Vehreät läpitalon näkymät puistoon sekä yhtiön sisäpihalle.
Parveke: Lasitettu parveke
Piha: Hyvinhoidettu suojaisa ja suuri piha-alue, joka turvallinen lasten leikkiä.
Hissi: Ei
Muut tilat: Hyvänkokoinen eteisaula, jossa runsaasti säilytystilaa liukuovikaappien takana. Liukuovet mahdollistavat maksimaalisen kalustamisen eteisaulassa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet missä asennettuna, matto ja aurinkoverho parvekkeella, työhuoneessa korkea vaatekaappi.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satoriutta
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistöpalvelu TaloVarma
Isännöitsijän nimi: Pertti Burgman
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09-256 2024
Tuotot: 21320
Tontin pinta-ala: 4 177 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poistoilmanvaihto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Elisa KTV, ATK-kaapelointi, kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, ja kellarikomero ( asuinhuoneistojen kanssa samassa kerroksessa)
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä

Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 15.2.2034
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu olemassa olevalle rakennukselle 15.2.2024.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Erittäin kattavat ja monipuoliset liikenneyhteydet mm. metro ja bussiasema kävelyetäisyydellä, omalla autolla helposti pääväylille: Länsiväylä, Kantatie51, Kehä I, II ja III.
Paikallistiedot: Kävelyetäisyydellä mm. Kirjasto, uimahalli, hammashoitola, terveyskeskus, monipuoliset urheilumahdollisuudet.
Palvelut: Monipuoliset ja kattavat palvelut kävelyetäisyydellä; Espoonlahden Lippulaivan kauppakeskuksen kattavat palvelut, Kivenlahden palvelut. Muutaman minuutin automatkan päässä Matinkylän ja Ison Omenan kauppakeskuksen palvelut.
Koulut: Kävelyetäisyydellä mm. Mainingin ja Laurinlahden koulut.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat yhtiön hallinnassa.
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja toteutettu yhteensä 40 kpl, osa katospaikkoja, osa avopaikkoja. Autopaikat yhtiön hallinnassa.
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Espoon Kaupunki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Asunto-osakeyhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Piha: Pihan ylläpitotyöt, leikkivälineiden uusinta, pihakalusteita lisättävä Perustukset ja runko: Sokkelihalkeamat, injektointi Parvekkeet: Parvekkeiden kaiteiden kunnostus Julkisivut: Julkisivusaumaukset tehty, julkisivupesut 2025 (tehty) Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltotoimet, ensin kartoitus ja kartoituksen jälkeen puutekorjaukset 2026 Katto: Peruskorjattu Huoneistojen märkätilat: Peruskunnostettu Yleiset tilat: Porrashuoneiden maalaus tehty 2024. Kerrostaso-ovet erikseen päätettynä ajankohtana. Porraskäytävän ulkokaiteiden kunnostus/maalaus, betonirakenteiden kunnostus tehty 2024. Varastotilojen valaistuksen uusinta. Lämmitysjärjestelmä: Tasapainostus Ilmanvaihto: IV-järjestelmäkanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2025 (tehty) Sähkö- ja tietojärjestelmä: Huoneistosähköistykset Muut: Huoneistokohtaisten palovaroittimien ylläpito- ja huolto siirtynyt taloyhtiön vastuulle 1.1.2024 kahden vuoden siirtymäajalla. Palovaroittimien hankinta jokaista 60m2 kohden ja vuosittainen testauksen dokumentointi 2025 (tehty)
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Huoneiston osalta ei ole erikseen asbestikartoitusraportteja. Huoneiston kylpyhuonesaneeraus on suoritettu yhtiön putkiremontin urakoitsijan toimesta, keittiön kaapistot asentanut edellinen huoneiston omistaja, laatoitus sekä sähkö- putkityöt on tehty putkiremontin urakoitsijan toimesta.
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 838 144,98 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 22.05.2024

Tehdyt remontit

2024 Porrassisäänkäyntien kaiteiden maalaus ja porrasaskelmien korjaus 2024 Porrashuoneiden maalaus 2024 Pihakalusteiden lisääminen 2022- 2023 Rakennusten vesikatteiden ja vesikaterakennelmien korjaussuunnittelu ja peruskunnostus 2022 VSS tilojen tarkastus, painekoe ja välineiden päivitys 2021 Lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Pulse 2021 Elementtisaumojen uusinta 2021 Porrasvalaistuksen uusiminen 2017-2018 Sähköjärjestelmien peruskunnostus linjasaneerauksen yhteydessä huoneistosulaketauluun asti. Märkätilojen sähköistys uusittu ja huoneistoihin asennettu valokuitukaapeli huoneistokeskukseen asti. Ilmanvaihtojärjestelmän peruskunnostus, vesi- ja viemärijärjestelmän peruskunnostus, lämmitysjärjestelmän venttiilien kunnostus ja järjestelmän tasapainotus linjasaneerauksen yhteydessä 2017-2018. Saunatilojen ja kylmähuonetilojen korjaus/muutostyöt. Alapohjan tuuletus. 2016-2017 Toteutussuunnittelu asiantuntijan avulla LVVIAS- peruskorjausta varten. 2015 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu OPTIPLAN Oy 2014 Piha-alueiden pihasuunnitelman päivitys ja työtapaselosteen laatiminen pihasuunnittelijan avulla yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa. C-portaan maapohjakellarin ulko-oven uusinta. A ja B portaiden edessä asfalttiväylän kunnostus. 2012 Kiinteistön lämpöliittymän ja käyttövesiliittymän uusinta. LV- runkoputkien uusinta alapohjarakenteissa ja lämmönvaihtimen uusinta. 2009 LV-runkoputkien uusinta rakennusten alapohjissa 2007 Ilmastointijärjestelmän tasapainotus. Kiinteistöjen kaikkien ikkunoiden uusinta MSE alumiini ikkunoiksi, parvekeovien uusinta ja parveke taustaseinien paneloinnin uusinta. 2006 A,B ja C,D,E talon välisen lämpölinjojen elementin suojauksen korjaus, kylmävesi runkoputken kannakointi, E-saunatilojen peruskunnostus, antenniverkoston uusinta Tähti- 800 verkoksi. 2005 A-portaan lämminvesiputkiston kiertolinja uusittu 2003-2004 Ilmamäärien mittauksia A-rapussa, Kylpyhuoneiden tarvittavia akuuttikorjauksia 2003 Viemärin korjauksia (esim. D55 ja A12), huoltokorjauksia tehtiin 15 kylpyhuoneessa 2002 Sisääntuloaulojen laatoitus, huippuimuri vaihdettu B-portaaseen, ilmamäärien mittaus, pihan kunnostus yhdessä naapuriyhtiön kanssa 2001 Pihavalaistuksen uusiminen, väestönsuojan kunnostus 1999 IV-kanaviston puhdistus ja säätötyö 1998 Julkisivukorjaukset 1997 Lämmönvaihdin uusittu