Maininkitie 6 A

02320, Kivenlahti, Espoonlahti, Espoo
3-4 h, k, kph, wc, vh, lasitettu parveke
252 000 € (2 847,46 € / m²)
88,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
819 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Elina Aalto-Waltimo, Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, KTM, YKV, LKV, kiinteistöarvioija AKA (Y), kaupanvahvistaja
Aalto LKV
Asuntoesittely
Tilava ja hyväkuntoinen kulmahuoneisto, jossa lasitettu parveke
Tilava ja hyväkuntoinen kulmahuoneisto, jossa on lasitettu parveke. Remontoidussa asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, ruokailutila, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc, vaatehuone ja lasitettu parveke. Ruokailutila on mahdollista palauttaa makuuhuonekäyttöön. Parveke on rauhallisen pihan puolella, ilmansuunta on luode. Märkätilat ja pinnat on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä ja muutettu yksi makuuhuone ruokailutilaksi. Hoitovastike on edullinen, 3,30 €/m2/kk. Yhtiöllä on oma tontti. Yhtiössä ei ole merkittäviä korjauksia suunnitteilla, maksuvalmius on ollut hyvä. Yhtiössä on valmistunut linjasaneeraus 2023 ja otettu käyttöön maalämpö 2022. Yhtiö on valmistunut 1974 ja se koostuu kahdesta rakennuksesta, joissa on yhteensä 64 asuntoa ja 3 liiketilaa. Autopaikkoja on 44 kpl. Hyvät kulkuyhteydet sekä omalla autolla että julkisin liikennevälinein. Espoonlahden metroasema ja kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut ovat noin 500 metrin päässä. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja. Lisätiedot ja esittelyt: Elina Aalto-Waltimo Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä KTM, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA (Y), YKV, LKV, kaupanvahvistaja AALTO LKV Vuorikatu 22 C, 00100 Helsinki puh. 0400209548 [email protected] aaltolkv.fi
Perustiedot
Sijainti
Maininkitie 6 A, 02320, Kivenlahti, Espoonlahti, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 9
Rakennusvuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
252 000 €
Myyntihinta
184 114,14 €
Velkaosuus
67 885,86 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 291,20 € / kk (1,60 € / os.), Rahoitusvastike 527,80 € / kk (2,90 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 819 € / kk
Autopaikkamaksu
24 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
19 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 847,46 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
Liesi
Sähköhella
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
yksi makuuhuone muutettu ruokailutilaksi, palautettavissa makuuhuonekäyttöön
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
avarat, piha-alueelle ja naapuriyhtiön suuntaan
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Kohde on saaressa
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Parimaininki
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy
Tuotot
15576
Tontin pinta-ala
4 648,5 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Piha-autopaikkoja
44 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki. Läheisellä Maininkipuiston asemakaavan muutosalueella suunnitellaan vehreää keskustamaista rakentamista. Asuinrakennusten kivijalkoihin sijoitetaan kivijalkapalveluita. Alueen läpi kulkevaa merenrannan ja Sammalvuoren välistä virkistysyhteyttä kehitetään urbaanina puistovyöhykkeenä. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 10.4.2024.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
5 976 394 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Merkittävimpiä tehtyjä korjauksia: 2024: Hissien peruskorjaus. 2023: Linjasaneeraus, maalämpöön siirtyminen. 2018: Parvekesaneeraus. 2012: Lämmönvaihtimen uusiminen. 2008: Huoneisto-ovien uusinta ja lukituksen uusinta. Pysäköintialueen saneeraus. 2004: Ulkopuolisten putkien uusiminen. 2001: Julkisivusaneeraus. 1997: Parvekkeiden kunnostus ja maalaus.
Tulevat remontit
2026-2029: Piha-alueen korjauksia tarpeen mukaan 2026-2027: Julkisivulevyjen kunnon selvittäminen. Vesikattojen saneeraussuunnittelut. 2028-2029: Vesikattojen saneeraus.