Maininkitie 9 H
02320, Espoonlahti, Kivenlahti, Espoo
5h+k+p
146 000 € (1 258,62 € / m²)
116 m²
Tätä asuntoa myy Pihla Mollberg, Kiinteistönvälittäjä
Myy-ty Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Perheasunto Espoonlahden keskustassa
Huom! Nyt kannattaa toimia nopeasti. Asunnossa alkamassa linjasaneeraus kesäkuun 6. päivä. Tämä asunto on myynnissä vain tuohon päivään asti huomattavan edulliseen hintaan. Eli ethän jää harkitsemaan mahdollista näyttöä turhan pitkäksi ajaksi.
Tilava perheasunto läheltä palveluita. Tässä asunnossa eläminen on helppoa. Huoneet ovat mukavan kokoiset ja keittiöstä saa helposti muokattua mieleisensä. Taloyhtiö kokee juuri kattavaa remonttia, joten yhtiö tulee olemaan saneerauksen jäljiltä mitä parhaassa kunnossa. Katot saneerataan linjasaneerauksen yhteydessä. Tämä tulee alentamaan jo ennalta alhaista vastiketta. Yhtiössä on elämistä helpottavia ja elävöittäviä yhteisiä tiloja. Yhtiöstä löytyy kerhohuone, pingishuone, biljardihuone sekä pieni kuntosali. Piha on iso ja lapset viihtyy siellä mitä parhaiten. Talvella pihalla on pieni pulkkamäki. Kesällä taas pihalla voi vapaasti käyttää taloyhtiön grilliä.
Hissitön taloyhtiö.
Sijainti on mitä parhain. Espoonlahden keskus ja uusi Lippulaiva ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Lippulaivasta löytyy metroasema, isot ruokakaupat, erilaisia liikkeitä, ravintoloita sekä kirjasto. Ulkoilumaastot ovat kävelymatkan etäisyydellä. Rantaraitti ja Espoonlahden hiekkaranta ovat noin 10 minuutin kävelymatkan päässä.
Vain yksityisnäytöt, joten soita tai laita viestiä oheisella lomakkeella, niin sovitaan aika näytölle.
Oma asunto vielä myymättä? Keväinen välitystarjous 1,9%. Tilaa ilmainen asunnon arviokäynti.
Pihla Mollberg, kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Myy-Ty
[email protected]
045 783 671 63Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Maininkitie 9 H, 02320, Espoonlahti, Kivenlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Kokonaispinta-ala
- 116 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 146 000 €
- Myyntihinta
- 143 422,27 €
- Velkaosuus
- 2 577,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 473,29 € / kk (0,47 € / os.), Rahoitusvastike 25,18 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 498,47 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 1 258,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tällä hetkellä vesi sekä sähkö sisältyy vastikkeeseen. Tämä tulee muuttumaan linjasaneerauksen jälkeen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Taloyhtiöllä iso ja viihtyisä piha. Pihalla taloyhtiön grilli. Lapsille leikkipaikka. Talvisin pulkkamäki.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satoluiska
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Lukkari Kari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 809 1121
- Tontin pinta-ala
- 11 344 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan lämpö
- Taloyhtiössä on
- Sauna, pyykkitupa, mankeli, pyörävarastot, urheiluvälinevarastot, talouskellarit, irtaimistovarastot, askarteluhuone, biljardihuone, kerhohuone, kuntosali, mopokellari, pöytätennishuone rengasvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lippulaivan metroasema muutaman sadan metrin päässä.
- Paikallistiedot
- Taloyhtiö sijaitsee Espoonlahden keskustassa
- Palvelut
- Kattavat palvelut lähellä. Lippulaivan ostoskeskus 500m.
- Koulut
- Mainingin koulu, Storengens skola
- Piha-autopaikkoja
- 85 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella kaavamuutoksia, Espoonlahden keskustaa rakennetaan tulevina vuosina.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 227 674,01 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 -2023 Linjasaneerauksen suunnittelu: Vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen,
kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen,
lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus.
2020 Ulkopuolisten puurakenteiden (porrashuoneiden sisäänkäynnit tms.) ja
metallirakenteisten ovien huoltomaalaus sekä portaiden vaatimien korjausten loppuun
saattaminen
2020 Hissien jälkiasennusselvityksen teettäminen
2020 Sokkelien kunnostamisen ja parvekekaiteiden käsijohteiden maalaus, ulkopuolisten puurakenteiden ja metallirakenteisten ovien huoltomaalaus ja porraskorjaukset, hissien jälkiasennusselvityksen teettäminen. 2019 Sokkelikorjausten ja parvekkeiden käsijohteiden maalausten valmistuminen. Metron rakentamisesta johtuneen maaperän painumisen vaatimat korjaukset. Leikkipaikkojen uudistaminen. Julkisivujen elementtisaumausten uusinta sisältäen parvekkeiden pielet. 2018 Sokkelikorjaukset ja parvekkeiden käsijohteiden maalausten aloitus. Asuntojen märkätilojen kuntokartoitus. Satoluiska 2030-hankeselvityksen valmistuminen. Alapohjan rakenteiden tiivistäminen. Vesikattojen huoltokorjaukset. Salaojien ja kuivatuksen korjaussuunnittelu. 2017 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien vaihto. Yleisten tilojen maalaus. Pesulan ja kuivaushuoneiden varausjärjestelmän hankinta. Toisen pesukoneen uusiminen. Huoneiston C 18 kunnostus. Sokkelikorjausten ja parvekkeiden käsijohteiden maalausten valmistelu. Vesikalusteiden korjaukset. Pihateiden asfalttien halkeamien paikkaaminen. Leikkipaikan kunnostus. Alapohjan rakenteiden tiivistäminen rakennuksessa G-H. Satoluiska 2030 -hankeselvityksen jatkaminen. Pihan kunnostus. 2016 B-, C- ja G-portaiden huippuimureiden uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö asunnoissa. Porrashuoneiden maalaus ja sähkölistoituksen uusiminen. Betonirakenteiden kuntotutkimus. Tonttiviemärin vauriokorjaus. Kaadettujen puiden kantojen jyrsintä. Nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen. Pihan metallikaiteiden maalaus. 2015 Puiden hoitoleikkaukset/poisto pihasta. Jäte- ja sadevesiviemärien puhdistus. Alapohjan alapuolella olevien viemäreiden kannakointien tarkastus ja korjaukset. Julkisivujen pesu. Ulkoportaiden kunnostus. 2014 Rakennus-, sähkö- ja lvi-kuntoarvio & PTS. Ikkunoiden ja ovien takuutarkastus ja -korjaukset. Puiden kuntoarvio ja kahden puun poisto. Kaupungin puolella kasvavien puiden poisto A/B-kohdalta.
Tulevat remontit
2023 -2024 Linjasaneerauksen toteutus pääsisältönä: Vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen,
kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen,
lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus.
2023-2024 Vesikaton uusiminen
2025 Aurinkopaneelit
2025 Pihateiden ja muiden pihatöiden viimeistely sisältäen viheralueiden kunnostuksen ja
pihan aitaamisen
2025 Parvekkeiden sisäpuolen päätyseinien maalaus
2026-2027 Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen
2027 Energiatodistuksen uusiminen