Putkiremontin yhteydessä uusitussa keittiössä on tilavat kaapistot ja integroidut kodinkoneet.
Maininkitie 9
02320, Espoonlahti, Espoo
4 h, k, kph, p
259 000 € (2 539,22 € / m²)
102 m²
Tätä asuntoa myy Harto Pasonen, Myyntineuvottelija, BBA
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Täysin remontoitu perheasunto - uudenveroinen koti linjasaneeratussa yhtiössä, metroaseman ja Lippulaivan vieressä
Tässä kodissa on kaikki valmiina sinua varten - muuttovalmis ja tyylikkäästi kauttaaltaan uudistettu kokonaisuus odottaa uusia asukkaitaan Espoonlahden palveluiden ja meren läheisyydessä.
Vuonna 2024 valmistuneen perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä tässä kolmannen kerroksen 102 m²:n läpitalon perheasunnossa uusittiin täysin kylpyhuone/WC-tila ja erillinen WC. Samalla tehtiin myös päivityksiä sähköistyksiin ja datakaapelointeihin, tuoden tekniikan nykyaikaan. Asunto ei ole ollut remontin jälkeen käytössä - joten se on aidosti uudenveroisessa kunnossa.
Sisäpinnat on viimeistelty ammattilaisen toteuttamana: seinät on maalattu ja lattia on kauttaaltaan kaunista tammiparkettia. Kolmeen makuuhuoneeseen ja eteiseen on valittu tilaa säästävät ja tyylikkäät peililiukuovikomerot. Avaraan olohuoneeseen yhdistyvä keittiö on varustettu laadukkain kodinkonein, kuten induktiotasolla ja erillisillä täyskorkeilla kylmälaitteilla. Keittiön jatkeena toimii lasitettu parveke, joka avautuu rauhalliselle, vehreälle pihalle - täydellinen paikka aamukahville.
LVIS-saneerauksen kustannus 87462,53 € sisältyy myyntihintaan on mahdollista maksaa kerralla pois tai lyhentää kuukausittain pääomavastikkeena (498,95 €/kk). Remontin myötä yhtiön tekninen tila on erinomainen, eikä merkittäviä korjauksia ole tiedossa lähivuosina.
Asunto sijaitsee suositulla ja rauhallisella Maininkitiellä, jossa arki rullaa vaivattomasti. Lippulaivan metroasema ja kauppakeskus löytyvät noin 500 metrin päässä – metrolla pääset Matinkylään 10 minuutissa ja Helsingin keskustaan noin 25 minuutissa. Lähialueella on runsas valikoima palveluita: useita ruokakauppoja, terveysasema, kirjasto, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet löytyvät kaikki kävelymatkan säteeltä.
Alueen luonnonläheisyys ja merellisyys tarjoavat mahdollisuuden aktiiviseen vapaa-aikaan. Venesatama, Espoon rantaraitti, uimahalli, urheilupuisto, kuntosalit ja jopa ratsastuskeskus sijaitsevat lähietäisyydellä. Talvella alueella voi harrastaa avantouintia tai nauttia meren jäällä liikkumisesta.
Asunto Oy Satoluiska on vakavarainen ja huolella hoidettu yhtiö, jonka kunnossapito on toteutettu suunnitelmallisesti. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin myös vesikatot, ja asumiskustannukset ovat maltilliset – esimerkiksi käyttösähkö sisältyy hoitovastikkeeseen.
Jos etsit huolettomuutta, laatua ja erinomaista sijaintia – tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen.
WHY YOU’LL LOVE THIS HOME
• Fully Renovated, Move-In Ready Family Home
• Complete Plumbing, Bathroom & Electrical Renovation (2023-24)
• New Kitchen with Modern Appliances & Oak Parquet Flooring
• Bright, Spacious Layout with Balcony and Open Urban Views
• Never Used After Renovation – Feels Brand New
• 3 Bedrooms – Ideal for Families or Remote Work
• Metro Station (Lippulaiva) Just 500 m Away
• Fast Metro Access: 8 min to Iso Omena, 14 min to Tapiola, 24 min to Helsinki CBD
• Walking Distance to 10 Grocery Stores and All Essential Services
• Sea, Parks & Outdoor Recreation Less Than 1 km Away
• Excellent Public Transport and Road Access – Car Optional
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, niin saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään:
Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Maininkitie 9, 02320, Espoonlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 102,0 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Välitysliike, myyjä tai pohjakuvan laatija eivät ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita. Mittasuhteet voivat heittää kuvassa mainitusta enemmän tai vähemmän. Myytävän kohteen pinta-alatiedot selviävät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatietojen pohjalta voida laskea/olettaa muita pinta-alatietoja.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautuu heti kaupanteossa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 171 537,47 €
- Velkaosuus
- 87 462,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 422,53 € / kk (0,47 € / os.), Rahoitusvastike 498,95 € / kk (0,56 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 921,48 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Vesimaksu veloitetaan 8/2025 alkaen vesimittarien mukaan mitatun käytön mukaisesti ja veloitetaan neljännesvuosittain. Vesimaksuennakkoa ei peritä. Sähkönkulutus sisältyy vastikkeeseen.
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 2 539,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä autopaikka 10,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontin yhteydessä uusittu moderni vaaleasävyinen keittiö integroiduin kodinkonein (mm. induktioliesi, erilliset täyskorkeat jääkaappi ja pakastin).
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksen yhteydessä kauttaaltaan saneerattu kylpyhuone/WC-tila modernilla varustuksella.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Linjasaneerauksen yhteydessä saneerattu erillinen WC-tila modernilla varustuksella.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Tilavat makuuhuoneet, joissa maalatut seinäpinnat, lattia laadukasta tammiparkettia. Näkymät luoteeseen Maininkitien suuntaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava, kauttaaltaan remontoitu, avokeittiöön yhdistyvä olohuone, josta käynti kaakkoon suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät taloyhtiön puistomaiselle piha-alueelle sekä Espoonlahden keskustan suuntaan. Pinnat maalattu, lattia laadukasta tammiparkettia.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolla erillinen tilava vaatehuone sekä taloyhtiön yhteistiloissa lämmin häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto kokonaisvaltaisesti remontoitu vuosina 2023-24 toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä.
- Näkymät
- Asunnosta näkymät luoteeseen Maininkitien suuntaan ja kaakkoon puistomaiselle piha-alueelle sekä Espoonlahden urbaaniin keskustaan. Taloyhtiön laajalla piha-alueella lasten leikkipaikkoja, grillikatos, runsaasti puustoa ja istutuksia.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Täydellisesti linjasaneerauksen yhteydessä uudistettu, asumaton ja muuttovalmis asunto. Kattavat lähipalvelut kävelyetäisyydellä ja pääkaupunkiseudun kattavimmat palvelut Matinkylässä lyhyen metroyhteyden päässä. Loistavat liikenneyhteydet Espoon muihin kaupunkikeskuksiin ja Helsingin keskustaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satoluiska
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Kari Lukkari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 5437 260
- Tuotot
- 27144.59
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 19§: Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Omistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö 1. momentissa mainitun velvoitteen, voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen sen alkuperäiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella.
- Tontin pinta-ala
- 11 344 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Avara, rinteeseen sijoittuva puutarhatontti, jolla puita ja kasvillisuutta sekä useita leikkipaikkoja lapsille. Taloyhtiössä on vireillä pihasuunnitelma, jonka toteutus ajoittuu keväälle 2026.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö Oy, Kalevalantie 5, 02100 Espoo, puh. 020 750 5200, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.10.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Ari Kiviniitty, Etuisännöinti Ay.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä lisäksi biljardihuone, kuntosali ja rengasvarasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Nopeat metroyhteydet Kauppakeskus Lippulaivassa (n. 0,5 km) sijaitsevalta Espoonlahden metroasemalta lähiseudun kauppakeskuksiin Matinkylän Isoon Omenaan (n. 5,5 km), Tapiolan Kauppakeskus Ainoaan (n. 9,9 km) ja Kauppakeskus Kamppiin (n. 17 km). Lähiliikenteen busseilla saavutat helposti Espoon muut kaupunkikeskukset Kauklahden (n. 6,7 km), Espoon keskuksen (n. 9 km) ja Leppävaaran (n. 14,8 km). Omalla autolla liityt sujuvasti Länsiväylän liikennevirtaan ja siitä helposti kehäteille ja eri puolille pääkaupunkiseutua.
- Paikallistiedot
- Lähipalvelut, K-Supermarket, Prisma ja Lidl Espoonlahden kauppakeskus Lippulaivassa n. 0,5 km. Espoonlahden kirjasto Lippulaivassa. Postin palvelupiste Kivenlahden K-Marketissa n. 1,3 km. Kävelyetäisyydellä myös 24 h avoinna oleva S-Market Espoonlahti n. 0,75 km sekä viisi muuta ruokakauppaa.
- Palvelut
- Kattavat lähipalvelut viereisessä Kauppakeskus Lippulaivassa n. 0,5 km. Pääkaupunkiseudun kattavimmat palvelut lähiseutujen kauppakeskus Iso Omenassa Matinkylässä n. 5,5 km ja kauppakeskus Sellossa Leppävaarassa n. 14,8 km.
- Koulut
- Mainingin koulu (1.-9. lk) n. 0,35 km. Meritorin koulu (1.-6. lk) n. 1,3 km. Storängenin alakoulu (1.-6. lk) n. 1,8 km. Storängenin yläkoulu (7.-9. lk) n. 0,95 km. Espoonlahden yläaste ja lukio n. 1,7 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Lämmitystolpalla varustetut autopihapaikat saatavana jonotusmenettelyllä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan isännöitsiijätoimiston kautta jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pysäköinti tienvarsipaikoilla pysäköintikiekkoa hyödyntäen.
- Sähköpistokepaikkoja
- 85 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asunto Oy Satoluiskan hallitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asbestikartoitus ja -purku on suoritettu laajan linjasaneerausremontin yhteydessä. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 227 674,01 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 15.09.2025
Tehdyt remontit
2025 Linjasaneerauksen toteutus: Vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen, Kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus. 2024 Vesikaton uusiminen. 2020-23 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2020 Hissien jälkiasennusselvityksen teettäminen. Ulkopuolisten puurakenteiden (porrashuoneiden sisäänkäynnit tms.) ja metallirakenteisten ovien huoltomaalaus sekä portaiden vaatimien korjausten loppuun saattaminen. Sokkelien kunnostamisen ja parvekekaiteiden käsijohteiden maalauskunnostuksen loppuun saattaminen. 2019 Leikkipaikkojen peruskorjaus. Elementtisaumojen ja parvekepielien saumojen uusiminen. 2018 Satoluiska 2030 hankeselvityksen valmistuminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi, sokkeleiden peruskorjaustöiden aloitus (jatkuu 2019), vesikattojen huoltokorjaukset, salaojien ja kuivatuksen korjaussuunnittelu, asuntojen märkätilojen kuntokartoitus. 2017 Yhteiskäytössä olevien tilojen maalauskunnostus, FIksuveden kartoituksessa ilmenneiden vesikalusteiden vaatimat korjaukset, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, pihateiden asfalttien halkeamien paikkaaminen, leikkipaikan kunnostaminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi rakennuksessa G-H, pesulan & kuivaushuoneiden varausjärjestelmän hankinta ja toisen peuskoneen uusiminen, sokkelikorjausten valmistelu, Satoluiska 2030 hankeselvityksen jatkaminen, pihan kunnostustoimenpiteet istutuksineen. 2016 B-, C- ja G-portaiden huippuimureiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö asunnoissa, joissa työtä ei ole voitu tehdä muutostöistä johtuen, betonirakenteiden kuntotutkimus, tonttiviemärin vauriokorjaus, kaadettujen puiden kantojen jyrsintä, porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen, pihan metallikaiteiden maalauskunnostus. 2015 Puiden hoitoleikkaukset/poistaminen yhtiökokouksessa vahvistettavan suunnitelman perusteella, ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemärien puhdistaminen, alapohjan alapuolella olevien viemäreiden kannakointien tarkastus ja korjaukset, julkisivujen pesu, ulkoportaiden kunnostaminen. 2014 Rakennus- sähkö- ja LVI-kuntoarvio & PTS, asunnoissa tehtyjen iv-muutostöiden vaatimat korjaukset, kerrostaso-ovien ja ikkunoiden takuutarkastus ja -korjaukset, puiden kuntoarvio ja huonokuntoisten puiden poistaminen, kaupungin puolella kasvaneiden puiden poistaminen A-B-talon kohdalta. 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö. 2012 Koko taloyhtiön lukituksen uusiminen, ikkunoiden ja kerrostaso-ovien uusiminen. 2011 A-portaan saunojen kunnostaminen, yleisten tilojen lukituksen uusiminen, osallistuminen Isännöintiväylä Oy:n autopaikoitusalueen peruskorjaustöiden kustannuksiin rasitteen perusteella. 2010 Ison polkupyörävaraston sekä B-, I-, ja L-portaan kuivaushuoneiden perusparannus, etupihan kunnostaminen. 2009 Viemärin korjaus C/D-talon ryömintätilassa. Pesulan pesukoneen uusiminen. 2008 Alapihan leikkipaikan kunnostus. Pesulan lattian peruskorjaus. 2007 K-portaan lattian perusparannus. 2006 Ikkunoiden kunnostaminen. 2005 Käyttövesiverkoston vakiopaineventtiilien asentaminen. 2003 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö. Antenniverkon kunnostaminen HTV:n kaapeli-TV:tä varten. 1998 Julkisivujen maalaus ja elementtisaumojen uusiminen. Kaikkien rakennusten kattojen vesieristysten uusiminen.
Tulevat remontit
2025 Pihasuunnitelma ja toteutuksen aloitus. Aurinkopaneelien kannattavuuden selvitys. Julkisivupuhdistus.
2026 Pihateiden ja muiden pihatöiden viimeistely sisältäen viheralueiden kunnostuksen ja pihan aitaamisen. Parvekkeiden sisäpuolen päätyseinien maalaus tarpeen mukaan.
2027 Energiatodistuksen uusiminen. Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen.
2028 Lämmitysverkoston kuntotutkimus. Energiataloudellinen selvitys.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.