Maisemamaalauksenkatu 4 E
00430, Kuninkaantammi, Helsinki
4h, kt, s, kph, wc, parveke (Yj. 4h+kt+s)
435 000 € (4 627,66 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Jos et kaipaa remonttikohdetta, vaan haluat toteuttaa haaveesi helpommalla ja muuttaa uudenkarheaan kotiin vain kantamalla tavarat sisään, niin tässä 2021 valmistuneesta talosta voisi löytyä sinulle ja perheellesi uusi koti! Tämän asunnon kohdalta tonttiosuus on lunastettu, joten hoitovastike on vain 423,00e/kk. Väljästi rakennettuja taloja isolla yhteispihalla yhdistää tämän päivän muotoilu, mutta huomattavasti avarampi asettelu, ja koska talot eivät ole neljää kerrosta korkeampia, niin valoa tulee runsaammin asuntoihin ja pihalle.
Tämä saunallinen perheasunto sijaitsee Kuninkaantammessa ja se tarjoaa sinulle sekä modernin, että värimaailmaltaan rauhallisen pohjan sisustaa siitä mieleisesi. Olohuoneen ja keittiön erottaa muusta tilasta vain iso saareke säilytystiloineen, joten tila jatkuu luontevasti läpi asunnon ja jatkuu isolle itään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Päämakuuhuoneessa on monen kaipaama arjen pelastus, eli vaatehuone ja lämpimät parketit tuovat laatua!
Palvelut ovat sijainnin jälkeen monille tärkeitä: Päiväkotiin, sekä Kannelmäen peruskouluun on matkaa n.600m ja muihin tarpeisiin vastaa Kaivokselan Lidl ja S-Market, jonne ajat viidessä minuutissa. Luontoa ja liikuntaa rakastavalle täällä on mahdollisuus nostaa kuntoa jo kävelemällä tai pyöräilemällä vaihtelevassa ympäristössä ja avaraa taivasta riittää. Vantaanjoki ympäristöineen ja Palettilammen uimaranta ovat myös lähellä odottamassa kesää.
Olet lämpimästi tervetullut, joten varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Maisemamaalauksenkatu 4 E, 00430, Kuninkaantammi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 435 000 €
- Myyntihinta
- 435 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 423 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 423 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 627,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: - Vesimaksu 25,00e on ennakko. Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. - Hoitovastike 1.8.2025 alkaen 5,00 €/m2/kk = 470€/kk. - Yk 1/2025 Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kiinteä, iso saareke kaapistolla. Keittiön kaapinovista ja laatikoiden etulevyistä osa on vahingoittunut.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet, liesitaso
- Liesi
- erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukone, kuivausrumpu, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuuhuoneista lähiömäinen näkymä pohjoiseen, parvekkeelta ja olohuoneesta naapuritaloja ja yhtiön pihaa.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 405 tonttien 3, 5 ja 6 kanssa koskien mm. maanalaista autohallia, kulkureittejä, pelastusteitä, yhteispihoja, hulevesien ohjausta ja johtojen, putkien ja kaapeleiden sijoittamista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Pääomavastike D (per 31.12.2024) n. 65,26 € / j-m2 5.8.2019 3 137 790,21 € Pääomavastike D, rakennuslaina Euribor 12 kk + 0,58 % 30.9.2045 rahoituslaina tasalyhenteinen. Tietoja sopimuksista: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/ asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
- Tontin pinta-ala
- 2 553,6 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken tonttirahasto erikoissij.
- Tontin vuosivuokra
- 34 301,41 €
- Vuokra-aika päättyy
- 08.10.2048
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Jos autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kannelmäki, Nuijamiestentie 7, 2. krs, 00400 Helsinki.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Et 28.09.2018 - 28.09.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lastenvaunuvarasto, Irtaimistovarasto, kuivaushuone. Yhtiön asukkailla on rasitesopimuksen mukainen käyttöoikeus tontin 5 rakennuksessa (Asunto Oy Helsingin Kuninkaankallio osoite: Maisemamaalauksenkatu 6) sijaitseviin kerho-, askartelu- ja harrastetilaan. D-portaassa sijaitseva kuraeteinen on myös tontin 5 asukkaiden käytössä. D-portaassa sijaitsee myös tontin 5 jätehuone, joka on pelkästään tontin 5 käytössä rasitesopimuksen mukaisesti.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi kulkee Kuninkaantammenkiertoa.
- Palvelut
- Kaivokselan Lidl ja S-Market alle 2 km (autolla n. 5 min.)
- Koulut
- Kannelmäen peruskoulu (Tammen toimipiste) n.600m
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikoista osakkeina 23 kpl. Yhtiön hallinnassa yksi (1) ensisijaisesti liikuntaesteiselle tarkoitettu autopaikka (nro 12). Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta, ks. 5 §: Sähköautopaikkoihin liittyvien laitteiden ylläpidosta jäljempänä mainituin tavoin, uusimisesta ja peruskorjauksesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat sähköautopaikkojen osakkeenomistajat kukin omalta osaltaan. Ko. osakkeenomistajan kustannusvastuulle kuuluu mm. sähköautopaikkojen ylläpitoon ja etälukutoimintaan liittyvä, operaattorin perimä kuukausimaksu.
- Autohallipaikat
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 038 333 €
Tehdyt remontit
iv-suodattimien vaihto ja normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä..
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS)
- Huoltokirjan mukaisia normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.
- 2026 Parvekelasien huolto: Suositellaan tehtäväksi 5 vuoden välein
- 2028 energiatodistuksen uusiminen: Nykyinen voimassa 28.9.2028 asti
- 2029 Lämmönjakohuoneen huolto/tarkastus, limanvaihdon puhdistus ja säätö
- 2030 Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sekä salaojien kuvaus, 10-vuotisvastuutarkastus ja kiinteistön kuntoarvio: Sisältää märkätilakartoitukset
- 2031 Palovaroittimien uusiminen: Uusittava 10 vuoden välein