Maisemamaalauksenkatu 4 D
00430, Kuninkaantammi, Helsinki
3h,avok,kph,s,vh,erill.wc,las.parv.
289 000 € (3 879,19 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Tillanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, PVS / d'Antin
RE/MAX Casa Alto | d'Antin
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis perheasunto uudehkossa, vuonna 2021 valmistuneessa taloyhtiössä
Tässä tutustumisen arvoinen erinomaisessa kunnossa oleva perheasunto uudehkossa taloyhtiössä, joka on valmistunut vuonna 2021.
Asunnossa on tilava olohuone ja sen yhteydessä upea avokeittiö, jossa on integroidut Electroluxin kodinkoneet. Avokeittiö jakautuu kahdelle seinustalle ja suureen yhtenäiseen huonetilaan saa sujuvasti kalustettua ruokailutilan ja olohuoneen oman maun mukaan. Olohuoneesta on käynti todella suurelle asunnon levyiselle ja syvälle lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja pöytätasoja. Saat sijoitettua kahvikoneen ja muut itselle mieluisat keittiön pienkoneet paikalleen ja silti sinulla on hyvin pöytätilaa ruuan valmistusta varten.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kummassakin on komerot. Toisen makuuhuoneen yhteydessä lisäksi vaatehuone. Kylpyhuoneessa pesukoneen tila on siististi komeron oven takana ja kylpyhuoneen perällä on kompakti sauna, joka on erotettu kylpyhuoneesta lasiseinällä ja -ovella. Asunnossa on kylpyhuoneen wc:n lisäksi toinen erillinen wc avokeittiön ja toisen makuuhuoneen vieressä.
Katso alkuun oheinen virtuaaliesittely sekä kuvat asunnosta ja tule tutustumaan asuntoon paikan päälle, niin saat vielä paremman kuvan siitä, kuinka hyvin tämä asunto sopisi perheesi uudeksi kodiksi.
Myynnissä on myös yhtiön autohallipaikka, josta asuinkerrokseen pääsee sujuvasti suoraan hissillä.
Lisätiedot ja esittelyt p. 040 7277 003, Antti Tillanen, [email protected].Perustiedot
- Sijainti
- Maisemamaalauksenkatu 4 D, 00430, Kuninkaantammi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 2 kk kuluessa kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 289 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 335,25 € / kk (4,50 € / m²), Tontin vuokravastike 223,50 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 558,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 879,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikan hoitovastike on 20,00 €/kk (osakkeena; myydään erikseen hintaan 18 000 €). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiön kaapistot jakautuvat käytännöllisesti kahdelle seinälle. Integroidut Electroluxin kodinkoneet ja runsaasti hyvin valaistua pöytätason tilaa kahvikoneelle, muille keittiön laitteille sekä ruuanvalmistukseen.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (IDO Trevi 90), suihkuseinä (Hietakari Express), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi (Laattapiste 600 mm), suihku, ja allaskaappi (Dansani Mini)
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Selkeä tilava avokeittiö-olohuone, joka on helppo kalustaa toimivaksi.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kylpyhuoneen perällä kompakti sauna, joka on erotettu kylpyhuoneesta lasiseinällä ja -ovella. Seinät ja katto tervaleppäpaneelia ja lauteet tervaleppää. Harvian kiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Yhtiö on valmistunut 2021 ja omistaja on pitänyt erittäin hyvää huolta asunnosta.
- Näkymät
- Olohuoneesta, toisesta makuuhuoneesta sekä isolta lasitetulta parvekkeelta taloyhtiön pihalle ja molemmista makuuhuoneista Maisemamaalauksenkadulle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalatut seinät
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tarkett: Pure Tammi Natur Tres 7869017.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Sävy NCS 0801-G92Y, maalarinvalkoinen, kiiltoaste 7.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Uusi kehittyvä asuinalue, jossa lähellä erinomaiset ulkoilualueet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tontin pinta-ala
- 2 553,6 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Tontin tiedot
- Tonttiosuuden lunastusmahdollisuus vuosittain marraskuussa (kts. yhtiöjärjestys 7 §). Ilmoitus lunastamisesta annettava viimeistään lunastusta edeltävän kevään varsinaisessa yhtiökokouksessa.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus (vain autohallipaikan osakkeet) Jos autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. (Yhtiöjärjestyksen 17 § Lunastusmenettely)
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kannelmäki, Nuijamiestentie 7, 2. krs, 00400 Helsinki, p. 010 270 8250, päivistys 010 270 8888, [email protected].
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pyörävarasto, pesutupa, ja sauna, kuraeteinen d-portaassa, f-talossa kuntosali ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.9.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Myyrmäen juna-asemalle 3 km HSL Bussi 52 (Linja: Kuninkaantammi - Otaniemi). Vaihto esim. junaan Kannelmäen asemalta ja sieltä Helsingin keskustaan. Omalla autolla sujuvat yhteydet.
- Paikallistiedot
- Lähellä upeat, laajat ulkoilualueet ja reitit Keskuspuistossa; Kuninkaantammi, Pitkäkoski, Paloheinä, Haltiala. Lähellä uusi Vetokankaan uimaranta ja Palettilammen uimapaikka.
- Palvelut
- Che Buono Lounge (Italialainen ravintola), Kaupat: Kaaren kauppakeskus Kannelmäessä, jossa runsaasti liikkeitä ja palveluita ja sinne pääsee sujuvasti bussilla 52 tai omalla autolla. Lisäksi mm. Kaivokselassa Lidl, McDonald's.
- Koulut
- Kannelmäen peruskoulun Kuninkaantammen toimipiste.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myynnissä erikseen autohallipaikka taloyhtiön autohallista; hinta 18 000 €. Autohallista kätevästi hissillä asuinkerrokseen.
- Taloyhtiön autopaikat
- 23 autohallipaikkaa osakkeina ja 1 autohallipaikka taloyhtiön hallussa (inva-paikka).
- Autohallipaikat
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kuninkaantammen osayleiskaava (11640)
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 038 333 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Rakennusvalvontaviranomaisen loppukatselmus 25.3.2021
- Hallinnan luovutus 9.6.2021
Tulevat remontit
Kts PTS.