Maitohuoneentie 8b
80230, Karhunmäki, Joensuu
4h, khh, kph, s, wc, akp, 2x. var.
255 000 €
98,5 m²
Tätä asuntoa myy Alessandro La Russa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Karhunmäen suositulla asuinalueella maalämmöllä lämpiävä moderni ja hyvin varusteltu paritalo. Asuntojen välissä varasto ja autokatos, joten yhteistä seinää ei asuintilojen osalta ole. Maalämmön ansiosta energialuokka on paras mahdollinen eli A ja sähkönkulutus ollut vain 7958 kWh/v viiden hengen taloudella. Pohjaratkaisultaan toimiva kokonaisuus, normaalia korkeampi huonekorkeus valloittaa avaralla olemuksellaan. Olohuone yhdistyy reiluin kaappi- sekä laskutiloin varustettuun Ala Carten keittiöön, josta löytyy integroidut kodinkoneet. Olohuoneesta käynti takapihalle ja terassille. Säilytystilaa on tässä kodissa reilusti, sillä lämpimän teknisentilan/varaston lisäksi on takapihalla kylmävarasto.
Kodinhoitohuoneessa on pesualtaan lisäksi myös kattavasti kaappitilaa. Kylpyhuone tarjoaa kaksi sadesuihkulla toimivaa suihkua ja saunasta löytyy Harvian suosittu pilarikiuas. Asuintiloissa lattiamateriaalina kulutusta hyvin kestävä vinyylilankku. Seinäpinnat maalipinnoin. Erillinen WC tarjoaa taustavalaistun valopeilin ansiosta hyvät puitteet laittautua.
Autokatospaikan päädystä käynti 13,5 m² tekniseen-/varastotilaan. Läpikulku tätä kautta myös takapihalle. Ajo- ja kulkuväylät asfaltoitu ja piha-alueet nurmetettu. Raja-aitana on isotuomipihlaja ja aidan alla on valmius robottiruohonleikkurille (estää leikkurin lähtemästä piha-alueelta). Takapiha itään päin. Terassin pinta-alaa n. 30 m².
Päälämmönlähteenä maalämpö, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisäksi löytyy Mitsubishin laadukas ilmalämpöpumppu, joka pitää huolen viilennyksestä kesähelteillä. Joensuun kaupungin 1440 m² vuokratontti, asunnot jaettu hallinnanjakosopimuksella A- ja B-puolen välillä. Kiinteistölle tulee valokuituja 2kpl, Elisa ja BLC.
Karhunmäki on lapsiperheiden suosiossa oleva asuinalue, josta Joensuun keskustaan on matkaa vain n. 6 kilometriä. Alueella on kaksi päiväkotia Touhula Merikartta ja Aarrekartta sekä alakoulu (asunto kuuluu Karhunmäen koulun alueeseen). Koulun läheisyydessä ulkokuntoilualue, tekonurmi sekä SALE. Lisäksi hyvät lenkkeily- ja ulkoilumaastot aivan äärellään. Lemmikkitalouksille koirapuisto myös alueella.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Maitohuoneentie 8b, 80230, Karhunmäki, Joensuu
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98,5 m²
- Muu pinta-ala
- 4,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala on huoneistoalaa myyjän ja asemapiirroksen mukaan. Muiden tilojen pinta-ala on talousrakennuksen (kylmävarasto), joka on asemapiirroksen mukaan 9 m² ja siitä puolet nyt myytävän kohteen käytössä.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 255 000 €
- Myyntihinta
- 255 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 56,66 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 25 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 459,82 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 588,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus 7958 kWh vuodelta 2024 ja viiden hengen taloudella. Puhtaanapito: Oman kulutuksen ja Puhas Oy:n hinnaston mukaisesti. Poltettava jäte 240l (17€ kuukausi / tyhjennysväli 2 viikkoa) + biokimppa (8€ kuukausi / tyhjennysväli 1 viikko). Vesi ja jätevesi: Oman kulutuksen ja Joensuun veden hinnaston mukaisesti. Hulevesimaksu 40€/v, maksu Joensuun kaupungille. Valokuitu: Tällä hetkellä Elisalta 36,99€/kk kun nopeus 300 Mbit/s. Kiinteistövero myyjän ilmoituksen mukaan vuodelta 2025. Ostajalle tulee varainsiirtovero 3% maksettavaksi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ala Carten keittiö.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Välitilalevy ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin (Aktiivihiilisuodattimella), mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), ja led-nauha kaappien yläpuolella ja välitilassa
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2kpl sadesuihkulla), lattialämmitys, ja wc-istuin
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille, ja led-nauha välitilassa
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja välitilalevy
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Tekninen tila/varasto lämmin. Lisäksi kylmä varasto takapihalla.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja harvian pilarikiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Piha-alueet on nurmetettu ja ajoväylä asfaltilla. Istutukset kuuluu kauppaan ja kasvulaatikot (niiden alla laatoitus alla, jotta pysyy suorassa), raja-aita robottiruohonleikkurille kuuluu kauppaan, raja-aitana isotuomipihlaja. Takapiha itään päin. Terassin pinta-alaa n. 30 m².
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- 2kpl Yale älylukkoja, yksi etuovessa ja yksi varastossa. Mahdollisuus vaihtaa näiden paikkaa. Ajatuksena, että mekaanisella lukolla pääsee aina asuntoon sisälle.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyvää.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 440 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Maanvuokraaja
- Joensuun Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 973,26 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2068
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Rakennusoikeus
- 360
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- https://www.joensuu.fi/rakennusvalvonta
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.4.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- https://www.joensuu.fi/kaavoitus
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Käyttöönottokatselmus B-puolelle 4.5.2020 ja loppukatselmuspöytäkirja 12.10.2021.
- Muut rakennukset
- Kylmävarasto
Tehdyt remontit
- Ilmalämpöpumppu asennettu, Mitsubishi (tehokas 35-malli) asennettu v. 2021
- Kylpyhuoneen silikonin saumat uusittu v. 2023