Maitorpankulma 3
01700, Kivistö, Vantaa
3h+avok+kph+s+wc+vh+piha
298 000 € (3 947,02 € / m²)
75,5 m²
Tätä asuntoa myy Matias Turpeinen, Toimitusjohtaja, myynti
Alcovi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen paritalokoti idyllisestä Maitorpasta
Uusia asukkaitaan etsii erinomaisella pohjaratkaisulla varusteltu paritalokolmio, jonka parhaita puolia ovat muun muassa muuttovalmis kunto, oma sauna, suojaisa piha-alue, autopaikka (sähköpistokkeella), sekä idyllinen sijainti. Tässä kodissa on viihdytty, eikä ihme!
Raikas avokeittiö yhdistyy olohuoneen kanssa kutsuvaksi tilaksi, josta löytyy luonnollinen paikka arjen toiminnoille. Suurista ikkunoista luonnonvalo pääsee kauniisti osaksi sisustusta. Olohuone jatkuu tilavalle terassille, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Suojaisa piha-alue tarjoaa paitsi terassin markiiseineen, myös tilaa lasten leikkeihin sekä istutuksille. Yläkerran rauhaan jäävät makuuhuoneet kiintokaapistoineen, sekä kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuone on viimeistelty ajattomin materiaalein, ja sauna tarjoilee mainiot löylyt! Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitsee sähköistetty autopaikka sekä ulkovarasto hyvine säilytystiloineen.
Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Vantaan Kesäkumpu on vuonna 2014 valmistunut, viihtyisä taloyhtiö, joka koostuu 56 kodista ja vehreästä, kylämäisestä pihapiiristä. Yhtiötä hoidetaan ammattitaidolla: maksuvalmius on hyvä ja rakennuksia huolletaan suunnitelmallisesti. Suuria remontteja ei ole näköpiirissä aikoihin, joten asuminen on turvallista ja huoletonta.
Sijainti Kivistön Maitorpassa on kerrassaan loistava! Kotikulmilta löydät lähikaupan, päiväkodin ja toimivat kulkuyhteydet. Vain parin kilometrin päässä siintävät Kivistön keskustan runsaat, alati kehittyvät palvelut sekä juna-asema. Omalla autolla liikkuminen käy sujuvasti, sillä pääväylille hurauttaa vain minuuteissa. Ulkoilun ystävälle sijainti toimii niin ikään, sillä alueella on runsain mitoin ulkoilureittejä kera kauniiden maisemien.
Voisiko tässä olla uusi kotisi? Tervetuloa ihastumaan!
Myyntiä hoitaa Matias, p. 040 505 4856 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Maitorpankulma 3, 01700, Kivistö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 297 524,90 €
- Velkaosuus
- 475,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264,25 € / kk (0,35 € / os.), Rahoitusvastike 67,95 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 332,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Osakkeiden lukumäärä: 755 kpl. Asukkaat vastaavat huoneistonsa sähkönkulutuksen kustannuksista (sis. lämmitys poistoilmalämpöpumpulla).
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Neliöhinta
- 3 947,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 599.171,09 euroa per 31.10.2025 (rakennuslaina 573.617,54 e, huoltomaalaus 25.553,55 e). Myytävälle huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa (huoltomaalaus) 475,10 euroa per 31.10.2025, jota lyhennetään pois rahoitusvastikkeena 67,95 e/kk. Autopaikkamaksu 8,00 e/kk on huoneistolle kuuluvan sähköpistokepaikan maksu. Toinen autopaikka vuokrattavissa yhtiöltä, 7,50 e/kylmä paikka, 15,00 e/sähköpistokepaikka. Varainsiirtovero 1,5 %. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiön varustukseen kuuluvat keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kalusteuuni, jääkaappi-pakastin ja tilavaraus mikroaaltouunille Työtaso on laminaattia, välitila kaakelia. Yläkaappien alla kiinteä valaistus. Lattia on tammiparkettia, seinät maalatut. Lattialämmitys (sähkö).
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peili, seinäkaappi, suihku, lasinen kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku ja pyyhekoukut. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Lattialämmitys (sähkö).
- Erillinen WC
- Erillisen wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi, peili, kaapistoa, pyykinpesukoneliitäntä, wc.istuin, bidee-suihku ja pyyhekoukut. Ikkuna ulos. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Lattialämmitys (sähkö).
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on 2 kpl. Molemmissa makuuhuoneissa on liukuovikaapistot. Lattiat on tammiparkettia, seinät maalatut. Lattialämmitys (sähkö).
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on tammiparkettia, seinät maalatut. Lattialämmitys (sähkö). Kulku terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtainen ulkovarasto sijaitsee sisäänkäynnin yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas. Saunan lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Ikkuna ulos.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Huoneiston piha-alue on viimeistelty nurmella ja rajattu pensasaidoin. Tilava terassi, jossa markiisi. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneistokohtainen piha-alue. Osakashallinnassa olevien huoneistokohtaisten piha-alueiden kunnossapitoa ja muutostöitä koskien on laadittu erillinen ohje, saatavissa välittäjältä. Yhtiö on teettänyt ja hakenut toimenpideluvan terassilasituksille. Lupa on myönnetty kaikille huoneistoille. Lisätietoja välittäjältä ja asiakirjoista.
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laattaa, seinät maalatut. Peililiukuovikaapisto. Lattialämmitys (sähkö). Yläkerran aulan lattia on tammiparkettia, seinät maalatut. Lattialämmitys (sähkö). Vaatehuone sijoittuu eteiseen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhokiskot, markiisi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Kesäkumpu
- Isännöitsijätoimisto
- Lahex Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niilo Lindholm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 8796766
- Tontin pinta-ala
- 17 795 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontilla sijaitsee 32 paritaloa.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KeKi Huolto Oy, https://kekihuolto.fi/, p. 050 365 3882, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistus on laadittu 12.10.2014.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle (56 kpl) kuuluu sähköistetty autopaikka, jolle on mahdollisuus asentaa sähköauton latausasema. Lisätietoja välittäjältä ja asiakirjoista. Toinen autopaikka vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 56 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde), https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaavoitus/asemakaavoitus
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Kiinteistöjen huoltomaalaus, palovaroittimien vaihto, vuotohälyttimet Nilan (poistoilmalämpöpumppujen) alle, ovien huolto, lämpövuotojen/ikkunakarmit korjaus, Nilan kaapin/tekninen tila vedeneristys (väh. lattianrajan ja seinän tiivistys tai massaus)
2023 10-vuotisvastuutarkastus, jäteaitauksen maalaus (talkoona), asfaltointi, poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto
2022 Sähköautojen latausinfran rakentaminen, pihakäytävien kunnostus/huolto, liesituulettimien toimimattomuuden selvitys ja korjaus
2021 Sisäänkäyntien puuosien huoltokorjaukset ja maalaukset, poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto ja huoltokorjaukset, leikkipaikan tarvittavat kunnostus/ehostustyöt, pihakäytävien huolto
2020 Takuukorjaustyöt vaihe 9, julkisivujen tarkastus/huoltomaalaustarpeen kartoittaminen, pihakäytävien korjaus
2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto, pihakäytävien kunnostus/huolto, takuukorjaustyöt vaihe 5-8
2018 Pihakäytävien kunnostus/huolto, takuukorjaustyöt vaihe 1-4
2017 Pihatien kunnostaminen/huolto, märkätilojen kuntokartoitus, yläpohjan kuntokartoitus, ilmanvaihdon ja poistoilmalämpöpumpun toiminnan selvitys, väliseinien (ilmavuotojen) kuntokartoitus, poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto
2016 Pihatien kunnostaminen/huolto, leikkipaikan portaiden maalaus/käsittely, roska-aitauksen maalaus, märkätilojen kartoitus
2015 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus vaiheet 1-2, poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto, vuosikorjaustyöt (alk. 2015 ->)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025 Leikkipaikan tarvittavat kunnostus/ehostustyöt, poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto, paloturva (lataus) kaapin hankinta liittyvine töineen (tilattu 3/2025), sadevesirännien ja syöksytorvien tarkastus (talkooperusteisesti)
2026 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2027-2029 Huoltoa ja kunnossapitoa - tarve tarkentuu myöhemmin, poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto