Majatalonkatu 2 A
20780, Pohjola, Kaarina
3h+k+kph/s+vh+ak/var
216 000 € (2 700 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Solid House | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
UPEA YKSITASOINEN RIVITALOKOTI KAHDELLA AUTOPAIKALLA
Etsitkö uutta kotia Kaarinasta? Viihtyisä yhdentason rivitalokoti vapautuu kodiksi uusille asukkaille rauhallisella ja arvostetulla Pohjolan pientalojen asuinalueella Kaarinan keskustan tuntumasta. Yhtiön pihalla on hienoa huomata, että asuinrakennukset ja yhtiön piha-alue on siistissä kunnossa. Yhtiöllä ei ole lainoja eikä huoneistolla lainaosuuksia. Huoneisto soveltuu mainiosti uudeksi kodiksi myös seniorille.
ASUNTO
Tähän muuttokuntoiseen kotiin voit tuoda omat kalusteet sisään ilman sen suurempia remontteja. Tässä tutustumisen arvoisessa kodissa on kotoisa ja raikas tunnelma, harmaan eri tehostevärejä on uskallettu käyttää, maalattuja seinäpintoja on toki helppoa ja edullistakin muuttaa enemmän omaan makuun sopiviksi. Keittiössä on hyväkuntoiset ja klassisen kauniit kiiltäväpintaiset harmaa + valkoiset kiintokalusteet reelinkivetimin, säilytystilaa on verrattain runsaasti kahdella vastakkaisella seinällä, kodinkoneita on päivitetty vuosien varrella tarpeen mukaan. Kalusteiden välitilan lasilevyn taakse voit asentaa esim. mieluisan tapetin tai maalata taustan seinäpinnan eri sävyyn. Kylmäsäilytystilana on erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi. Ruokailutila on osittain avoin olohuoneeseen, ruokailutila on astetta suurempi kuin mitä kuvat antavat ymmärtää. Keittiö on remontoitu v. 2011.
Kylpyhuoneessa on miellyttävästi väljyyttä ja ajanmukaiset kalusteet ja varusteet. Muutaman pienen yläkaapin poistamalla tilaan voi asentaa pyykinpesukonetornin. Siistikuntoinen ikkunallinen sauna on viehättävän vaalean sävyinen, helppohoitoinen valoa läpäisevä lasitiiliseinä toimii erinomaisena tilanjakajana, Valaistus on toteutettu onnistuneesti. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu v. 2010. Makuuhuoneita on kaksi, pienemmässä on vaatehuone ja isompaan on asennettu kiintokomeroita.
TERASSIT
Olohuoneesta on käynti puu- ja kasviaidatulle isolle ja koko päivän aurinkoiselle etelän puoleiselle terassille. Takapihan terassille on asennettu markiisit kesän helteisille hetkille varjoa tuomaan. Pieni osa lasten leikkimökin ympärillä on nurmialuetta. Rakennusta on limitetty tämän asunnon kohdalla niin että tiiliseinä tuo kivan suojaisan tilan etupihalle. Etupihalle aamuauringon puolelle on mahdollista toteuttaa viihtyisä vehreä toinen oleskelutila.
AUTOKATOSPAIKKA JA PIHAPAIKKA SEKÄ VARASTO
Asuntoon kuuluu talon edustalla oleva pihapaikka ja autokatospaikka, autokatospaikka on varustettuna sähköpistokkeella. Yhtiö on myös varautunut tulevaan, asukkailla on mahdollisuus tehdä muutostyönä hybridiauton latauspiste omakustanteisesti (normaali lupakäsittely/hallituksen hyväksyttävä).
Etupihalla sijaitsevaan varastoon mahtuu hyvin esim. terassikalusteet talvisäilöön, polkupyörät jne. Autokatokseen on tehty lähes koko tilan ylle ”hylly” tavaroille.
YHTIÖ JA TEKNIIKKA
Asunto Oy Krouvarinsato on valmistunut 1989. Rakennuksia on kaksi, joissa on yhteensä 11 asuinhuoneistoa. Asuntojen koot ovat 63, 80 ja 91 m2. Tontti on oma ja sen koko on 4 341m2. B-talon päädyssä sijaitsee molempien talojen yhteisvarasto. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Ilmanvaihto koneellinen poisto. Ilmalämpöpumpun asennus on mahdollinen normaalein lupakäsittelyin. Yhtiössä on tehty koko joukko remontteja vuosien saatossa, kuten mm. kylpyhuoneet/saunat kunnostettu vastaamaan nykyajan vaatimuksia (2010), kattojen kunnostus, uusittu lämmitysjärjestelmä jne. Tulevaisuuden korjaustarpeet on myös huolellisesti suunniteltu.
PALVELUT
Sijainti Kaarinan keskustan välittömässä läheisyydessä mahdollistaa kauppareissut kävellen tai pyöräilen. Keskustasta löytyy kaikki runsaat palvelut, ravintolat, pankit, ruokakaupat, kukkakauppa, vaatekauppa, bensa-asema, apteekki, terveyspalvelut jne. Kodin lähellä on bussipysäkki, ja autolla liikkuminen on sujuvaa. Pyöräilijöille on hyvät pyöräilyreitit. Kaarina on retkeilijän unelma, kulttuurimaisemia meren äärellä, upeita lintuvesistöjä, historiallisia löydöksiä ja runsaita urheilumahdollisuuksia.
Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
puh. 040 656 3113
[email protected]
________________________________
⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
⚫ OSTAMASSA ASUNTOA – MITEN RAHOITUS?
Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
- Sijainti
- Majatalonkatu 2 A, 20780, Pohjola, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 216 000 €
- Myyntihinta
- 216 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 328 € / kk (4,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 328 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 700 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- VESI: huoneistokohtaiset mittarit. Tasausmaksu oman kulutuksen mukaan. SÄHKÖ: käyttösähkömaksut oman kulutuksen mukaan, oma mittari (lämmitysmuoto on kaukolämpö/ kustannus sis. hoitovastikkeeseen) Yhtiökokous 10.06.2025: taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita (kahden kuukauden) yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, peili, bidee-suihku, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Varustus: pienemmässä makuuhuoneessa on vaatehuone. Isommassa komerokaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön piha ja katu
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihan terassilla markiisit (kankaat vanhat, mutta vaihdettavissa)
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Krouvarinsato
- Isännöitsijätoimisto
- Maininki Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Kesäläinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (02) 276 4666
- Tontin pinta-ala
- 4 341 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.10.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät B-talon päädyssä sijaitsevat molempien talojen yhteisvarasto (n. 21,5 m2) sekä sähköpääkeskus ja puhelinjakamo (n. 6,5 m2) ja lämmönjakohuone (n. 9 m2).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikka huoneiston edessä. Lisäksi vieressä pihapaikka autolle. Hybridiauton latausaseman voi asentaa mikäli hallitus sen hyväksyy. Sähköauton latausasemaa ei voida vielä asentaa etenkään huoneistokohtaista, koska tehot eivät riittäisi siihen että kaikilla olisi tasavertainen mahdollisuus niiden asentamiseen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kuhunkin huoneistoon kuuluu sen edessä sijaitsevan erillisen n. 4,5 m2:n suuruisen kylmävaraston sekä yhden katetun autopaikan hallinta paitsi B-talon huoneistoon nro 7, jolle kuuluu varastotilan ja kahden katetun autopaikan hallinta.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Vieraspaikkoja kadun päädyssä.
- Autokatokset
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- KAARINA Kaavoitus Kaupunkikehityspalvelut Oskarinkatu 4 20780 Kaarina (02) 588 4000 kirjaamo(at)kaarina.fi [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehty mm.:
- 2000 rakennusten salaojien toiminnan tarkastus ja huuhtelu
- 2000 uusittu käyttöveden kiertovesipumppu
- 2000 hankittu varalle lämmönkierron kiertovesipumppu
- 2004 kattojen puhdistus sammaleesta ja sähköpääkeskuksen turvallisuushuolto
2024 Sähköautojen latausselvitys
2024 Kunnossapitotarveselvitys PTS
2021 Hiekkakentän ja pyykinkuivaustelineen alueen
kunnostus, rakennusten katto-osioiden puhdistuksia ja
maalauksia (pelti- ja puuosioita), sekä jäteaseman
puuosioiden maalaus.
2020 Autokatosten vesikourujen/syöksyputkien uusinta.
2019 Maalattu ikkunapuitteet/vuorilaudat.
2018 Uusittu pitkä aita kiinteistön pohjoisrajalla.
2017 Kattojen kunnostus (tiivistyksiä, välipohjan luukut,
kulkusiltoja, maalauksia, puhdistuksia).
2016 Ilmanpoistoputkistojen puhdistus, sadevesikaivojen
tyhjennys.
2015 Uusittu lämmitysjärjestelmä (kaukolämmön siirrin,
patteriventtiilit ja - termostaatit).
2015 Tiivistetty autokatosten vesirännien päät, paneloitu
varastojen ovia (5 kpl).
2010 Kylpyhuoneet/saunat kunnostettu vastaamaan
nykyajan vaatimuksia.
2009 Kattoluukkujen kunnostus, vikavirtasuojat
autokatosten poistorasioihin, uusittu lukitukset.
2008 Uusittu lämmönkierron kiertovesipumppu, uusittu
antennivahvistin.
2007 Kiinteistöstä tehty peruskuntoarvio.
2006 Uusittu piha-aidat ja jäteasema.
2004 Käyttövesijärjestelmään paineenalennusventtiilin
asennus.
2004 Asennettu kattovesien poisjohtamisputkituksia.
2003 Maalautettu kaikki pääovet ja A-talon takaovet sekä
ikkunanpuitteet.
2001 Antenniin asennettu digivahvistukset.
2000 Uusittu käyttöveden kiertovesipumppu.
2000 Parannettu maanpinnan kaltevuutta perustuksien
läheltä tarvittavista kohdista.
2000 Ilmanpoistoputkisto puhdistettu.
2000 Hankittu varalle lämmönkierron kiertovesipumppu.
1999 Asennettu betonikourut syöksytorvien alle.
1998 Eteisten pattereihin säätömahdollisuuden asennus.
Tulevat remontit
Kiinteistöllä ei ole kunnossapito- ja tarkastustoimenpiteiden mukaan välittömästi korjausta vaativia kohteita.
Pohjaviemärien kuvaus ja putkistojen kuntotutkimus sekä salaojien kuvaus ja kuntotutkimus mahdollisesti 2025-2029, muuten normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.