Majatalonkatu 2 A
20780, Pohjola, Kaarina
3h+k+kph/s+vh+ak/var
216 000 € (2 700 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
UPEA YKSITASOINEN RIVITALOKOTI KAHDELLA AUTOPAIKALLA
Etsitkö uutta kotia Kaarinasta? Viihtyisä yhdentason rivitalokoti vapautuu kodiksi uusille asukkaille rauhallisella ja arvostetulla Pohjolan pientalojen asuinalueella Kaarinan keskustan tuntumasta. Yhtiön pihalla on hienoa huomata, että asuinrakennukset ja yhtiön piha-alue on siistissä kunnossa. Yhtiöllä ei ole lainoja eikä huoneistolla lainaosuuksia. Huoneisto soveltuu mainiosti uudeksi kodiksi myös seniorille.
ASUNTO
Tähän muuttokuntoiseen kotiin voit tuoda omat kalusteet sisään ilman sen suurempia remontteja. Tässä tutustumisen arvoisessa kodissa on kotoisa ja raikas tunnelma, harmaan eri tehostevärejä on uskallettu käyttää, maalattuja seinäpintoja on toki helppoa ja edullistakin muuttaa enemmän omaan makuun sopiviksi. Keittiössä on hyväkuntoiset ja klassisen kauniit kiiltäväpintaiset harmaa + valkoiset kiintokalusteet reelinkivetimin, säilytystilaa on verrattain runsaasti kahdella vastakkaisella seinällä, kodinkoneita on päivitetty vuosien varrella tarpeen mukaan. Kalusteiden välitilan lasilevyn taakse voit asentaa esim. mieluisan tapetin tai maalata taustan seinäpinnan eri sävyyn. Kylmäsäilytystilana on erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi. Ruokailutila on osittain avoin olohuoneeseen, ruokailutila on astetta suurempi kuin mitä kuvat antavat ymmärtää. Keittiö on remontoitu v. 2011.
Kylpyhuoneessa on miellyttävästi väljyyttä ja ajanmukaiset kalusteet ja varusteet. Muutaman pienen yläkaapin poistamalla tilaan voi asentaa pyykinpesukonetornin. Siistikuntoinen ikkunallinen sauna on viehättävän vaalean sävyinen, helppohoitoinen valoa läpäisevä lasitiiliseinä toimii erinomaisena tilanjakajana, Valaistus on toteutettu onnistuneesti. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu v. 2010. Makuuhuoneita on kaksi, pienemmässä on vaatehuone ja isompaan on asennettu kiintokomeroita.
TERASSIT
Olohuoneesta on käynti puu- ja kasviaidatulle isolle ja koko päivän aurinkoiselle etelän puoleiselle terassille. Takapihan terassille on asennettu markiisit kesän helteisille hetkille varjoa tuomaan. Pieni osa lasten leikkimökin ympärillä on nurmialuetta. Rakennusta on limitetty tämän asunnon kohdalla niin että tiiliseinä tuo kivan suojaisan tilan etupihalle. Etupihalle aamuauringon puolelle on mahdollista toteuttaa viihtyisä vehreä toinen oleskelutila.
AUTOKATOSPAIKKA JA PIHAPAIKKA SEKÄ VARASTO
Asuntoon kuuluu talon edustalla oleva pihapaikka ja autokatospaikka, autokatospaikka on varustettuna sähköpistokkeella. Yhtiö on myös varautunut tulevaan, asukkailla on mahdollisuus tehdä muutostyönä hybridiauton latauspiste omakustanteisesti (normaali lupakäsittely/hallituksen hyväksyttävä).
Etupihalla sijaitsevaan varastoon mahtuu hyvin esim. terassikalusteet talvisäilöön, polkupyörät jne. Autokatokseen on tehty lähes koko tilan ylle ”hylly” tavaroille.
YHTIÖ JA TEKNIIKKA
Asunto Oy Krouvarinsato on valmistunut 1989. Rakennuksia on kaksi, joissa on yhteensä 11 asuinhuoneistoa. Asuntojen koot ovat 63, 80 ja 91 m2. Tontti on oma ja sen koko on 4 341m2. B-talon päädyssä sijaitsee molempien talojen yhteisvarasto. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Ilmanvaihto koneellinen poisto. Ilmalämpöpumpun asennus on mahdollinen normaalein lupakäsittelyin. Yhtiössä on tehty koko joukko remontteja vuosien saatossa, kuten mm. kylpyhuoneet/saunat kunnostettu vastaamaan nykyajan vaatimuksia (2010), kattojen kunnostus, uusittu lämmitysjärjestelmä jne. Tulevaisuuden korjaustarpeet on myös huolellisesti suunniteltu.
PALVELUT
Sijainti Kaarinan keskustan välittömässä läheisyydessä mahdollistaa kauppareissut kävellen tai pyöräilen. Keskustasta löytyy kaikki runsaat palvelut, ravintolat, pankit, ruokakaupat, kukkakauppa, vaatekauppa, bensa-asema, apteekki, terveyspalvelut jne. Kodin lähellä on bussipysäkki, ja autolla liikkuminen on sujuvaa. Pyöräilijöille on hyvät pyöräilyreitit. Kaarina on retkeilijän unelma, kulttuurimaisemia meren äärellä, upeita lintuvesistöjä, historiallisia löydöksiä ja runsaita urheilumahdollisuuksia.
Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Majatalonkatu 2 A, 20780, Pohjola, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 216 000 €
- Myyntihinta
- 216 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 328 € / kk (4,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 328 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 700 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- VESI: huoneistokohtaiset mittarit. Tasausmaksu oman kulutuksen mukaan. SÄHKÖ: käyttösähkömaksut oman kulutuksen mukaan, oma mittari (lämmitysmuoto on kaukolämpö/ kustannus sis. hoitovastikkeeseen) Yhtiökokous 10.06.2025: taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita (kahden kuukauden) yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Välitila lasia, väliin voi laittaa halutessaan esim. tapettia.
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, talotuuletin, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja peili
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Autokatokseen tehty lähes koko tilan ylle "säilytyshylly" tavaroille.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön pihalle ja kadulle
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihan terassilla markiisit (kankaat vanhat, mutta vaihdettavissa)
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Krouvarinsato
- Isännöitsijätoimisto
- Maininki Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Kesäläinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (02) 276 4666
- Tontin pinta-ala
- 4 341 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö ja asukkaat: Talvikunnossapidosta on huolehtinut huoltoyhtiö. Muilta osin kiinteistön talonmiehen tehtävät on hoidettu talkoovoimin.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.10.2026
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Yhtiön energiatehokkuusluku on 231 ja energialuokka E, todistus voimassa 31.10.2026 saakka.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät B-talon päädyssä sijaitsevat molempien talojen yhteisvarasto (n. 21,5 m2) sekä sähköpääkeskus ja puhelinjakamo (n. 6,5 m2) ja lämmönjakohuone (n. 9 m2).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikka huoneiston edessä. Lisäksi vieressä pihapaikka autolle. Hybridiauton latausaseman voi asentaa mikäli hallitus sen hyväksyy. Sähköauton latausasemaa ei voida vielä asentaa etenkään huoneistokohtaista, koska tehot eivät riittäisi siihen että kaikilla olisi tasavertainen mahdollisuus niiden asentamiseen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kuhunkin huoneistoon kuuluu sen edessä sijaitsevan erillisen n. 4,5 m2:n suuruisen kylmävaraston sekä yhden katetun autopaikan hallinta paitsi B-talon huoneistoon nro 7, jolle kuuluu varastotilan ja kahden katetun autopaikan hallinta.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- KAARINA Kaavoitus Kaupunkikehityspalvelut Oskarinkatu 4 20780 Kaarina (02) 588 4000 kirjaamo(at)kaarina.fi [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Sähköautojen latausselvitys
2024 Kunnossapitotarveselvitys PTS
2021 Hiekkakentän ja pyykinkuivaustelineen alueen kunnostus, rakennusten katto-osioiden puhdistuksia ja maalauksia (pelti- ja puuosioita), sekä jäteaseman puuosioiden maalaus.
2020 Autokatosten vesikourujen/syöksyputkien uusinta.
2019 Maalattu ikkunapuitteet/vuorilaudat.
2018 Uusittu pitkä aita kiinteistön pohjoisrajalla.
2017 Kattojen kunnostus (tiivistyksiä, välipohjan luukut, kulkusiltoja, maalauksia, puhdistuksia).
2016 Ilmanpoistoputkistojen puhdistus, sadevesikaivojen tyhjennys.
2015 Uusittu lämmitysjärjestelmä (kaukolämmön siirrin, patteriventtiilit ja - termostaatit).
2015 Tiivistetty autokatosten vesirännien päät, paneloitu varastojen ovia (5 kpl).
2010 Kylpyhuoneet/saunat kunnostettu vastaamaan nykyajan vaatimuksia.
2009 Kattoluukkujen kunnostus, vikavirtasuojat autokatosten poistorasioihin, uusittu lukitukset.
2008 Uusittu lämmönkierron kiertovesipumppu, uusittu antennivahvistin.
2007 Kiinteistöstä tehty peruskuntoarvio.
2006 Uusittu piha-aidat ja jäteasema.
2004 Käyttövesijärjestelmään paineenalennusventtiilin asennus.
2004 Asennettu kattovesien poisjohtamisputkituksia.
2003 Maalautettu kaikki pääovet ja A-talon takaovet sekä ikkunanpuitteet.
2001 Antenniin asennettu digivahvistukset.
2000 Uusittu käyttöveden kiertovesipumppu.
2000 Parannettu maanpinnan kaltevuutta perustuksien läheltä tarvittavista kohdista.
2000 Ilmanpoistoputkisto puhdistettu.
2000 Hankittu varalle lämmönkierron kiertovesipumppu.
1999 Asennettu betonikourut syöksytorvien alle.
1998 Eteisten pattereihin säätömahdollisuuden asennus.
Tulevat remontit
Kiinteistöllä ei ole kunnossapito- ja tarkastustoimenpiteiden mukaan välittömästi korjausta vaativia kohteita.
TOIMENPITEET VUOSINA 2025–2029:
- Pihan päällystekorjauksia, puiden ja pensaiden huoltoa (jatkuvaa ylläpitoa).
- Huoltomaalausta julkisivuun ja ikkunoihin ja oviin (jatkuvaa ylläpitoa).
- Korvausventtiilien uusinta ja lisäys 2025.
- Latauskartoitus (tehty 2024). Sähköautojen latausmahdollisuuden vaatimat sähköjärjestelmien muutostyöt.
- Asfaltin korjaukset (tarpeen mukaan).
- Vesikaton kuntotarkastus. (PTS-kartoituksen tietoihin nojataan tällä hetkellä).
- Antennijärjestelmän tarkastus (tarpeen vaatiessa).
- Pohjaviemääreiden kuvaus ja putkistojen kuntotutkimus (mahdollisesti 2025–2029).
- Salaojien kuvaus ja kuntotutkimus (mahdollisesti 2025–2029).