Majavatie 14 A
00800, Länsi-Herttoniemi, Helsinki
2h+k+kph+ransk.p
272 000 € (5 666,67 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
UPEA KOTI MYYNNISSÄ MAJAVATIELLÄ, VANHAN HERTTONIEMEN SYDÄMESSÄ!
Jos tämä asunto pitäisi tiivistää yhteen lauseeseen, se olisi: Valoisa ylimmän kerroksen päätyasunto hissitalossa, jossa linjasaneeraus ja julkisivuremontti on tehty! Mitäpä sitä muuta enää kaipaisi.
Tutustu myös huoneiston virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=WZweibtuk3q
Tässä kaksiossa on loistava pohjaratkaisu. Yhdistetty olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran ja valoisan tilan. Olohuoneen yhteydessä on viehättävä ranskalainen parveke, josta on upeat ylimmän kerroksen näkymät. Asunnossa on tilava makuuhuone sekä hyvin varustettu kylpyhuone. Säilytystilaa löytyy eteisen ja makuuhuoneen kaapistoista, ja huoneistoon kuuluu lisäksi ullakko- ja kellarikomero.
Majavatie on vanhaa Herttoniemeä parhaimmillaan. Rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö, jossa palvelut ovat silti lähellä. Myös kulkuyhteydet ovat hyvät. Lähin bussipysäkki on vain 400 metrin päässä, ja Siilitien sekä Herttoniemen metroasemat ovat lähellä. Täällä pärjäät ilman autoa.
Tätä asuntoa ei kannata ohittaa! ❤️
Lisätiedot ja esittelyt:
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupaneteen. Yhdessä onnistumme!
Perustiedot
- Sijainti
- Majavatie 14 A, 00800, Länsi-Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 272 000 €
- Myyntihinta
- 272 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 396,20 € / kk (12,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 396,20 € / kk
- Neliöhinta
- 5 666,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kodikkaan avokeittiön varustuksiin kuuluu sähköliesi, jääkaappipakastin ja liesituuletin. Työtasot ovat puuta ja lattia on laatoitettu. Seinät ovat osin maalatut ja osin laatoitetut.
- Kylpyhuone
- Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili, vesikiertoinen pyyhekuivain (ns. rättipatteri), pk-liitäntä, suihkuseinä, suihku ja wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on tilava makuuhuone, jonka lattiat ovat parkettia ja seinät ovat maalatut.
- Olohuone
- Valoisa ja avara olohuone, jonka yhteydessä on ranskalainen parveke. Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät ovat maalatut.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Majavatie 14
- Isännöitsijätoimisto
- Tili-Kiinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Joonas Kiiski
- Isännöitsijän puhelin
- 09-3256221
- Tontin pinta-ala
- 1 564 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 27 942 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Cosci-Tuning Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, ja ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.10.2033
- Paikallistiedot
- Alueella on erinomaiset kaupalliset ja kunnalliset palvelut kävelyetäisyyden päässä. Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset suoraan kotioveltasi. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, liikuitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai pyörällä.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/0b9MUeR Suunnitelman kuvaus: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Lisätietoja antaa arkkitehti Leena Holmila, p. (09) 310 42 111. Herttoniemen sairaala-alue: Tavoitteena muuttaa nykyisen sairaalan alue asuinalueeksi sairaalatoiminnan päätyttyä ja luoda mahdollisuuksia liikuntapuiston kehittämiselle. Alueelle voidaan rakentaa lähipalveluja ja erityisesti lasten päivähoitoa ja varhaiskasvatusta varten uusi rakennus. Alueen kulttuurihistorialliset ja luontoarvot pyritään säilyttämään. Lisätietoa ak12220 kaavadokumentista ja kaavaselosteesta: https://kartta.hel.fi/helreport/planpdfloader/?id=12220 https://www.ncc.fi/projektit/hatt-herttoniemi-helsinki/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 466 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021-2022: Julkisivusaneeraus , jonka yhteydessä toteutettu salaojitus j a salaojitettu sadevedenohjaus talon luode- lounas ja osin kaakkoisseinustalle.
2020: Kuntotutkimus
2015: Lukitus. Porrashuonemaalaus.
2013: Ikkunoiden kunnostus.
Parvekkeiden peruskorjaus.
2007: LVIS-linjasaneeraus.
2003: Jätekatos. Pihan asfaltointi.
2001-2002: Pohjaviemäri ja tonttijohto.
2000: Kaukolämpö/lämmönjakohuone.
1997: Satelliittiantenni.
1992: Vesikaton korjaus.
Tulevat remontit
KORJAUSTOIMINTA 2025-2029:
Yhtiössä jatketaan vuonna 2025 piha-alueen kokonaisvaltaista ehostuksen suunnittelua sekä teetetään vesikatolle kattoammattilaisen toimesta tarkastushuolto keväällä, jonka yhteydessä tarkastetaan vesikaton kunto sekä arvioidaan jäljellä oleva katon elinikä sekä korjaustarpeet. Lisäksi taloyhtiö täyttää Pelastuslain muutoksen myötä uuden velvoitteensa, eli asennuttaa huoneistoihin vaaditun määrän palovaroittimia. Muilta osin keskitytään normaaliin korjaus- ja huoltotoimintaan.