Makasiinikuja 1 as 2
08700, Virkkala, Lohja
4h + aula + k + kph/s + 2 erill.wc + parvi + kellari
274 000 €
122 m²
Tätä asuntoa myy Pia Ajamo-Vuojolahti, Myyntipäällikkö, KiLAT
Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
AIVAN OMAA LUOKKAANSA!
Tällaisia kohteita ei tule turhan usein myyntiin!
Kertakaikkisen hurmaava, 1925 rakennettu paritalon puolikas on nyt vapautumassa. Rakennuksen ulkokuori on museoviraston suojelema, joten ohikulkijoiden päät tulevat kääntymään jatkossakin.
Koti on useammassa tasossa, mikä tekee siitä mielenkiintoisen - jokaiselle löytyy varmasti oma soppi jostain päin taloa. Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerroksessa ja sokerina pohjalla parvellakin on nukkumapaikka. Upea sauna- ja pesuhuonetila on äskettäin valmistunut. Olohuoneessa on varaava takka ja yläkerrassa oma tulisijansa, mutta muuten lämmityksestä huolehtii pääosin kaukolämpö.
Oleskelupihan puoli on kokonaan aidattu ja katetulle terassille pääsee tassuttelemaan astumatta nurmikolle. Pihalla kasvaa vanhoja omenapuita, kauniita perennoja ja jopa pensasmustikoita.
Pähkinäniemi kutsuu ihan kulman takana... Lohjan seudun upeimpiin lehtoihin lukeutuva Pähkinäniemi on suosittu ulkoilu- ja virkistysalue. Sieltä löytyy niin luontopolut kuin ihana, hiekkainen uimarantakin. Ja venelaituri. Tulisipa se kesä nyt jo!
Järnefeltin uusi yhtenäiskoulu on vain 10 min. kävelymatkan päässä, joten sieltä ei edes ehdi myöhästyä.
Nyt perhe kasaan ja näytölle - varautukaa ihastumaan, ellei jopa rakastumaan!Perustiedot
- Sijainti
- Makasiinikuja 1 as 2, 08700, Virkkala, Lohja
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Muu pinta-ala
- 23 m²
- Kokonaispinta-ala
- 145 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1925
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Lohjan rakennusvalvonnan mukaan katselmukset alkavat vuodesta 1962 ja sitä ennen haettuihin lupiin ei katselmuksia löydy.
- Käyttöönottovuosi
- 1925
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 274 000 €
- Myyntihinta
- 274 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 9500 kWh / vuosi
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 245,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistön kulut maksetaan naapurin kanssa: - vesilasku pääluvun mukaan (4 hengen kulutus ollut n. 750 €/vuosi) Kiinteistövero puoliksi, n. 220 €/puoli/vuosi Kaukolämpö puoliksi, n. 3000 €/puoli/vuosi Kiinteistösähkö (esim. ulkovalot, kaukolämpölaitteisto), n. 150 €/puoli/vuosi Kiinteistövakuutus puoliksi, n. 300 €/puoli/vuosi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (2-ovinen), erillinen pakastin (2-ovinen), liesi, erillisuuni, liesituuletin (hormiin), ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Rusthollin tekemä pesuhuone ja sauna uusittu 01/2025. Seinään upotetut led-valot.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (mattamusta sadesuihku), pesuallas, suihkuseinä, lattialämmitys, peili (valoilla), pyyhekuivain, pyykkikorit, pesukoneliitäntä, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- alakerrassa betoniseinä yläkerrassa laatta ja kipsilevy
- Makuuhuoneet
- Keskikerroksessa kaksi makuuhuonetta, parvella nukkumatilaa kahdella puolella
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja vinttikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Led-valaistus
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Talon edessä on lasitettu kuisti ja osa terassista on katettu.
- Piha
- Pihalla on neljä vanhaa omenapuuta, yksi koristeomenapuu, kaksi pensasmustikkapensasta ja perennoja (mm. pioneja, alppiruusuja ja ruusuja). Oleskelupihan puoli on kokonaan aidattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Puukatos, pimennysverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Pähkinäniemen uimaranta, luontopolku, venelaituri - polkupyörällä 5 min.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,1263 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Tontin tiedot
- Koko tilan ala on 1263 m², mistä tälle paritalon puolikkaalle kuuluu puolet. Hallinnanjakosopimuksessa lukee, että tontti ja asuinrakennus jakautuvat puoliksi rajalinjan mennessä pitkin talon keskilinjaa.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Vuonna 2011 kuntotarkastuksen mukaan rakennus on paikan päällä rakennettu tiili- ja lautarakenteinen ja perustettu betonianturoille, perusmuuri on betonirakenteinen. Kellarin lattia on maanvastainen betonirakenteinen ja muulla osalla alapohja on tuulettuva betoni/lämpöeristetty puurakenteinen. Rakennuksen ulkoseinät ovat tiilirakenteisia, julkisivujen verhouksena on maalattu rappaus. Väliseinät ovat levy-, puu- ja kivirakenteisia, yläpohja on puurakenteinen lämpöeristetty. Välipohja on kellarin osalla lämpöeristetty betoni/puurakenteinen ja yläkerran osalla eristetty puurakenteinen.
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Puu Sähkö Tyyppi: Sähköpattereita (parvi, mh:t, varasto), vesikiertoiset patterit muualla Kustannukset: 9500 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Keittiössä liesituuletin, kosteissa tiloissa koneellinen poisto.
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Mahdollisen rakennusoikeuden määrä ja rakentamisen mahdollisuudet tarkastettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Virkkalan keskustasta (n. 500 m) lähtee bussit Lohjan ja Helsingin suuntaan.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava, yleiskaava ja (ohjeellinen tonttijako)
- Kaavoitustiedot
- Lohjan kaupunki
- Kuntotarkastus tehty
- 24.05.2011
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- Keittiöremontti 2011
- Kattoremontti 2017
- Alakerran WC (kaapiston, pesualtaan, hanan ja WC-istuimen vaihto, seinien maalaus) 2019
- Terassin kattaminen 2021
- Alakerran käyttövesiputkien uusiminen 2022 (yläkerran putket muovilla ennestään)
- Terassin laajennus 2023
- Viemäriputken sukitus 2024 (kellarissa olevan 5 m valurautaputken matkalta, muutoin on muoviputket)
- Kylpyhuone ja sauna 2025
Lisäksi huoneiden maalauksia ja tapetointeja sekä sokkelin maalaus.