Makslahdentie 15 B
02140, Laajalahti, Espoo
4h + k + kph + s + vh + 2*wc + 2*parv + var + piha
318 000 € (3 180 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kajela, Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija, PTM
RE/MAX Valo | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas paritalokoti vehreässä Laajalahdessa – tilaa, rauhaa ja mahdollisuuksia, velaton yhtiö!
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään paritalokotiin Espoon Laajalahdessa – täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä, sujuvia liikenneyhteyksiä ja toimivaa pohjaratkaisua. Tämä 100 m²:n koti tarjoaa kaksi kerrosta mukavaa asumista; kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen, tilavan keittiön sekä oman saunan ja kylpyhuoneen. Molemmissa kerroksissa on omat WC-tilat, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Yläkerrassa on kaksi parveketta – toiselle on käynti suoraan saunan yhteydessä olevasta kylpyhuoneesta, mikä tekee siitä loistavan vilvoitteluparvekkeen saunahetkiin. Parvekkeilta ja ikkunoista avautuvat rauhalliset, vehreät pihanäkymät.
Tämä lämminhenkinen koti kaipaa pientä pintaremonttia, mutta tarjoaa sitä kautta mahdollisuuden toteuttaa omat sisustusunelmat ja tehdä tästä juuri oman näköisesi koti.
Suuri ja aidattu piha-alue on todellinen helmi – ihanteellinen lapsiperheelle tai vaikkapa viherpeukalolle. Pihalla kasvaa kaunis kirsikkapuu, ja hyvin suunnittelemalla voit luoda pihasta oman rauhoittavan keitaan.
Asunto Oy Makslahdentie 15 on pieni ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on yhteensä viisi asuntoa; vuonna 1951 valmistunut erillistalo sekä kaksi vuonna 1990 rakennettua paritaloa. Yhtiössä on tehty säännöllisiä kunnostuksia. Kodin lämmitysmuotona on sähkö ja ilmanvaihto on koneellinen – näiden ansiosta sisäilma pysyy miellyttävänä ympäri vuoden. Jokaiselle B-huoneistolle kuuluu kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa, joista toinen on katospaikka.
Laajalahden luonnonläheinen ympäristö aivan kutsuu ulkoilemaan. Lähistöltä löydät mm. Elfvikin luontopolut ja Laajalahden kuntoportaat. Lähipalvelut, kuten kaupat, Retail Park Bredis, koulut ja päiväkodit, ovat kaikki kätevästi saavutettavissa. Alueella on erinomaiset julkiset yhteydet, bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat lähietäisyydellä, ja sujuvat pyöräreitit tekevät arjesta mutkatonta. Omalla autolla pääset Kehä I:stä pitkin helposti moneen suuntaan.
Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka etsit tilavaa ja toimivaa asumista luonnon keskellä – kuitenkin vain kivenheiton päässä palveluista ja liikenneyhteyksistä. Tule tutustumaan ja tee tästä unelmiesi koti!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Anu Kajela
Asuntomyyjä, Sisustussuunnittelija, PTM
0400 178199
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Makslahdentie 15 B, 02140, Laajalahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Muu pinta-ala
- 3 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat = sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva varasto n. 3 m2
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 318 000 €
- Myyntihinta
- 318 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 16500 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 350 € / kk (3,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 350 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 180 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava erillinen keittiö jonne mahtuu reilun kokoinen ruokapöytä
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone sijaitsee yläkerrassa saunan yhteydessä, tilasta on käynti kodin toiselle parvekkeelle
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kodissa on käytännöllisesti kaksi wc:tä, molemmissa asuinkerroksissa omansa
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kodin kaikki kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerran rauhassa
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone josta on käynti kodin suurelle piha-alueelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen sauna jossa on oma ikkuna
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on siisti ja peruskuntoinen
- Näkymät
- Rauhalliset ja vehreät pihanäkymät
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Piha
- Suuri aidattu nurmipiha, jossa ihastuttava kirsikkapuu. Kunnostamalla saat tästä pihasta ihanan vehreän lepokeitaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiössä on viisi asuntoa, vuonna 1951 valmistunut erillistalo (A-talo) ja vuonna valmistuneet paritalot 2 kpl (B-talot). Osakkeiden 1-100 haltija (A-talo) vastaa omalla kustannuksellaan ko. huoneiston ja rakennuksen ja maa-alueiden maksuista, kuten vakuutus-, sähkö-, lämpö-, puhtaana- ja kunnossapitomaksuista, veroista sekä vuosikorjaus- ja perusparannus- ym. muista maksuista. B-huoneistojen LV-varaajat uusitaan 17 vuoden välein. Hulevedet imeytetään kiinteistön alueella imetyskaseteille/kivipesillä, joiden sijoitussuunnitelman perusteella Espoon kaupunki on antanut toistaiseksi voimassa olevan vapautuksen olla liittymättä kaupungin hulevesijärjestelmään. Vapautuksen poistuminen (hulevesijärjestelmään liittyminen) voisi aiheuttaa lisäkustannuksia yhtiölle. Lisätiedot; Espoon kaupunki. Yhtiökokouksen 2025 mukaisesti 2024 uusittujen aitojen huoltomaalaus on osakkaiden järjestettävä omakustanteisesti (talo tarjoaa maalit ja tarvikkeet) vuoden 2025 aikana. B1 osalta tämä tarkoittaa huoneistoon kuuluvan takapihan aitojen polempipuolista maalausta poislukien B2 kanssa jaetun aidan B2 puoleista puolta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Makslahdentie 15
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Hallinnollinen isännöitsijä Tuomas Haajanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 479,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit, märkätiloissa sähköinen lattialämmitys Kustannukset: 16500 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osakkaat yhdessä/talkoilla, tarvittaessa teetettynä
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.7.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- B-huoneistojen käytössä yhteinen ulkovarasto
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Alepa Laajalahti 700 m, Laajalahti Retail Park Bredis 1,6 km, Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut 2,5 km kävellen, 3,9 km autolla, Tapiolan palvelut 3,4 km.
- Koulut
- Laajalahden koulu (1.-6. lk) 850 m, Leppävaaran alueella useita kouluja.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisen B-huoneiston käytössä on kaksi 11 kW latausvalmiudella varustettua autopaikkaa ( 1 katos- ja 1 pihapaikka), joiden sähkönkulutus mitataan huoneiston omalla mittarilla
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat yhteensä 2 kpl (A) + 8 kpl (B) = 10 kpl, joista katospaikkoja 4 kpl (B)
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki kaavoitusviranomainen www.espoo.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2002 B4 LV-varaajan uusiminen/vanhan varaajan vuotovaurion korjaus/kuivaus
2006 B2 LV-varaajan uusiminen, pienen vuotovaurion korjaus/kuivaus 4pv
2007 B4 keittiön ja yk nurkan höyrynsulun tiivistys/lämmöneristeen lisäys, B1-B4 huippuimurien vaihto, B1 LV-varaajan uusiminen
2008 B3 LV-varaajan uusiminen
2012 B4 portaiden korjaus, B1-B3 portaiden tarkastus
2015 Etupihan pintamaan vaihtoja, kaatojen parannus, asennettu rännikaivot, sadevesiviemärit ja imeytyskasetit (etupiha) / kivipesät (takapiha), uudet pylväsvalaisimet, kiinteistökuidun varausputken asennus ja putki takapihan kasteluletkulle
2016 Elisa valokuitu, telekeskuksesta vedetty etupihan läpi huoneistokeskuksiin 2 putkea, toisessa CAT6-kaapeli/kuituvaraus, toinen tyhjä tuleville tarpeille, huoneistoissa ak/yk CAT3-kaapelit vaihdettu CAT6-kaapeleiksi, IV-kanavien nuohous, antennijärjestelmän päivitys,
2017-2018 Etupihan kivetys ja pihan sadevesikaivojen (2 kpl) ja sulanapitokaapelien asennus, asennettu 110 mm kaapeliputket etupihalle uusittuja lämpö/lataustolppien ja pihavalaistuksen kaapeleita varten, lämpötolpat kaapeloitu huoneistokeskuksista 5*2,5 mm2 (11 kW) kaapeleilla (1-vaihe kytketty), jäte- ja kierrätyssuojan uusiminen (biojätevaraus)
2022 B1 ja B4 sähköpatterien uusiminen
2024 B1, B2 ja B3 lämminvesivaraajat uusittu, B-osien vesikattojen/rännien tarkastus ja kattorakenteiden sekä turvalaitteiden kiinnikkeiden uusiminen, taloyhtiön aitojen uusiminen, B4 rikkoutuneen hanan uusinta, B1, B2 ja pihasähkön pienimuotoisia sähkötöitä (rikkoutuneen termostaatin vaihto yms.)
2025 Sadevesikasettien/hulevesikaivojen puhdistus imuautolla, A-talon muutostyörekisteri ko. osakkaiden vastuulla
Tulevat remontit
2025 B-osien kattojen huoltomaalaus (tilattu), uusittujen aitojen huoltomaalaus osakkaiden toimesta (maalit ja tarvikkeet yhtiöltä)
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, huippuimurien tarkastus (huolto/puhdistus), salaojien tarkastus
2027 Varaston rakentaminen yhtiön yhteiselle takapihale