Malmin raitti 28 A
00700, Malmi, Helsinki
4 h+avok+rt+vh+kph+terassi
254 000 € (2 673,68 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Minna Dahlström, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä uniikki, entisestä liiketilasta asunnoksi muutettu valoisa loft-tunnelmainen koti hurmaa persoonallisuudellaan!
95 m2:n tila on hyvin jaettu ja hyödynnetty. Moderni ja käytännöllinen avokeittiö saarekkeineen yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen ja ruokailutilaan. Olohuoneesta on erotettu tyylikkäällä lasiseinällä makuusopeksi tai työhuoneeksi soveltuva tila. Kaksi erillistä makuuhuonetta toimivat mainiosti vaikkapa lastenhuoneina. Säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi vaatehuoneesta. Kylpyhuone on pinnoiltaan tyylikäs ja siisti. Länteen avautuva terassi rajautuu yhtiön omaan vehreään tonttiin ja bonuksena on yhtiön oma grillipaikka.
Asunto Oy Malminraitti 28 sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella, josta on erinomaiset kulkuyhteydet niin julkisilla, kuin omalla autollakin. Alue tarjoaa monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä, mikä tekeekin siitä ihanteellisen paikan perheille.
Tämä asunto on Sinulle, joka kaipaat kodiltasi jotakin hiukan tavallisuudesta poikkeavaa! Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä! Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle tähän muuttovalmiseen kaunottareen!
Perustiedot
- Sijainti
- Malmin raitti 28 A, 00700, Malmi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Nykyinen vuokrasopimus on voimassa 30.06.2026 saakka.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 254 000 €
- Myyntihinta
- 250 025,83 €
- Velkaosuus
- 3 974,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 551 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 308,75 € / kk (3,25 € / os.), Korjausvastike 95 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 954,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Korkovastike RL1 42,30 €/kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 673,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella on valtuudet päättää enintään kahden (2) kuukauden suuruisen ylimääräisen vastikkeen keräämisestä taloustilanteen niin vaatiessa kuitenkin siten, että kerrallaan peritään aina enintään 50 % yhden kuukauden hoitovastikkeen määrästä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Linoleum
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, ja uuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, wc-istuin, peili, allaskaappi, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Linoleum
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Linoleum
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto vintillä
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, seinäkaapit ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston katto on käyttötarkoituksen muutoksessa äänieristetty villoilla, koolauksilla, jousilevyillä ja kaksinkertaisella kipsilevyllä. Huoneistossa on kaksi viemärinousua, joista kuuluu ajoittaista ääntä.
- Näkymät
- Kahteen suuntaan, taloyhtiön pihalle ja kadulle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- suunta länteen
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Olohuoneessa lasiseinillä erotettu tila
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ja kiinteät valaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Malminraitti 28
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto 4T Oy Taloasema
- Isännöitsijän nimi
- Eetu Kokkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 041 314 3241
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 2025: Taloyhtiön hallitukselle myönnettiin valtuudet avata tililimiitti 30 000,00 euron summalla. Tililimiitti toimii jatkossa taloyhtiön hätävarakassana suuremman vahingon syntyessä, mutta muuten sitä ei ole tarkoitus käyttää.
- Tontin pinta-ala
- 1 580 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy Puh. 010 205 2525
- Taloyhtiössä on
- kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, lämmönjakohuone, ulkoiluvälinevarasto ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä 1. Ulkoiluvälinevarasto tontilla eri rakennuksessa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Malmi
- Koulut
- Malmi
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuokrattavat lämpötolpalliset pysäköintipaikat 8 kpl, vieraspaikat 2 kpl
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, kaavoitus. Puh. 09 310 22 111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2924 Jätehuoneen lukon uusiminen
2023 Vesikaton tarkastus ja korjaukset
2022 Vesikaton korjauksia
2021 Jätepisteen laajennus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2020 Radioantennin uusiminen, vierasautopaikkojen vieressä olevan aidan poistaminen
2019 Rappukäytävän vahaus, räystäiden puhdistus 2019, IV kanavien nuohous, puhdistus ja ilmamäärien säätö, pyykinkuivauspuhaltimen huolto
2018 Sadevesiviemärien ja -kaivojen puhdistus, lämmönsiirtimen uusinta
2017 Antennijärjestelmän säätö teräväpiirtolähetysten vastaanottoon sopivaksi
2016 Patteriverkoston puhdistus ja säätö, venttiilien ja termostaattien tarkastus, ulkovaraston ja aidan korjaus talkootyönä
2015 Porrashuoneen ikkunaseinän korjaus vesitiiviiksi, parvekkeiden sekä julkisivujen teräsrakenteiden maalaus, kiinteistön lukitus uusittu
2012 Liikehuoneiston muutos asuinkäyttöön; rakennusvalvonnan katselmus pidetty, lumiesteiden tarkastus/korjaus, lisätty lumiesteitä
2011, Antennijärjestelmän vahvistimen uusinta 2011, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2010 Maakaapelin korjaus ja yksi uusi pihavalaisin hankittu
2007 Parvekekaiteiden laudoitusten uusinta ja maalaus, ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus, vesikattoremontti
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025:
- Katon alaisten lämpövuotojen etsintä ja korjaus
- Etelän puoleisen huippuimurin uusiminen
- Pyörävaraston maalaus talkoissa
- Kuolleiden puiden kaataminen
2026-2030:
- Kuntoarvion laadinta
- Pääsisäänkäynnin ja asunnon A1 betonilaatoituksen korjaus
- Sokkelipintojen korjaus
- Pihan asfalttialueiden ja kulkureittien korjaaminen
- Parvekkeiden puupintojen maalaus
- Autopaikka 1:n laajennus oikean kokoiseksi
- Pihan uudistaminen vaiheittain laaditun suunnitelman
mukaan
- Aidan rakennuttaminen Kotitie 3:n ja kiinteistön rajalle
- Kuntoarvion mukaiset toimenpiteet