Malminkatu 22 D

00100, Kamppi, Helsinki
1h+k+parvi+vh+kph
219 000 € (7 551,72 € / m²)
29 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
176,90 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sari Rossi, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Tarjolla kodikas yksiö omalla tontilla Helsingin keskustassa. Tämä toisen kerroksen koti tarjoaa tehoneliöt ja erinomaisen sijainnin Kampin kauppakeskuksen vieressä. Asunto koostuu keittiöstä, olohuoneesta, parvesta, vaatehuoneesta ja kylpyhuoneesta. Ikkunat suuntaavat rauhalliselle sisäpihalle päin, joten kadun äänet eivät juurikaan kantaudu sisälle. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla, ja remontteja on teetetty säännöllisesti. Linjasaneeraus on tehty 2004. Monipuoliset kivijalkaliikkeet, kulttuuri ja kahvilat ovat aivan vieressä sekä myös merenranta ja puisto kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset minne ikinä suuntaatkin. Asunto sopii hyvin ensiasunnon ostajalle, kaupunkikodiksi tai sijoittajalle. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk+al. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Rossi / 044 983 5981 [email protected] Get a roof. www.roof.fi Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Perustiedot
Sijainti
Malminkatu 22 D, 00100, Kamppi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
29 m²
Kokonaispinta-ala
29 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 29 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1937
Käyttöönottovuosi
1937
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
216 407,50 €
Velkaosuus
2 592,50 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 174 € / kk (6 € / os.), Rahoitusvastike 2,90 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 176,90 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike: 6,00 €/osake: 174 €/kk Pääomavastike 1, Hormistosaneeraus: 2,90 €/kk tai 2592,50 € Vesivastike sisältyy hoitovastikkeeseen Autohallivastike E112: 3,60 €/os. Autopaikka/osakas/asukas: 70 €/kk Autotallivuokra, osakas: 150 €/kk
Neliöhinta
7 551,72 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiökokous pidetty 7.5.2025. Hallituksella valtuutus periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai jättää perimättä vastaava määrä. Nämä valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiöllä on käytössä luottolimiitti 415 000 euroa, josta käytetty 308 627,77 euroa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
LATTIA: Parketti SEINÄT: Tapetti /Laatta VARUSTELU: Allas, hana, kaasuliesi Lofra, liesituuletin (ei toimi), jääkaappi, kivitaso.
Kylpyhuone
LATTIA: Laatta SEINÄT: Laatta VARUSTELU: Allas, hana, peilikaappi, wc-istuin, suihku, pyyhekuivain
Olohuone
LATTIA: Parketti SEINÄT: Tapetti Parvi, jonka alla vaatehuone. Parven mitat noin 153 x 187 cm.
Säilytystilojen kuvaus
Asunnossa on vaatehuone.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Liesituuletin ei toimi.
Näkymät
Näkymät suojaisalle sisäpihalle.
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Kauppaan ei kuulu
Riippuvalaisimet eivät kuulu kauppaan. Vaatehuoneen säilytysjärjestelmästä voidaan keskustella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Malmikoti
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Eero Rytioja
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
107 502,57 € on lukitusuudistuksesta muodostuva hoitolaina. Pääomavastikelaina 1 Hormistosaneeraus 350 810,86 €.
Tontin pinta-ala
3 303 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
28.8.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiölaajakaiste 25M
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Kampin linja-autoasema, ratikka ja metro lähellä.
Palvelut
K-Supermarket Kamppi n. 450 m, Alepa Kampin keskus n. 50 m, Kampin apteekki n. 140 m, Keskustakirjasto Oodi n. 1,2 km.
Koulut
Kauppakorkeakoulu Hanken n. 700 m, Helsingin Yliopisto n. 1,3 km.
Taloyhtiön autopaikat
Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan. Yhtiökokous päätti kieltää autohallissa autojen pesemisen. Osakas voi hakea osakasmuutostyöluvan ja omalla kustannuksellaan suunnitella ja toteuttaa tilaan pesupaikan.
Autotallit
2
Piha-autopaikkoja
21 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Tarkempi kuvaus ja rajaus alueista löytyy osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Kaavamuutokset tehdään useammassa osassa. Kunkin vireillä olevan kaavan aineistot löydät kaupunginosan kohdalta. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos (hanke karttapalvelussa: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411) . Lisätietoja: Arkkitehti Otso Huhtala p. (09) 310 37296, yksikön päällikkö Janne Prokkola (09) 310 37233 ja tiimipäällikkö Sinikka Lahti p. (09) 310 37478.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 548 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1980 Suoritettu Liittyminen HTV:n verkostoon 1983 Suoritettu A-portaan hissin koneisto 1985 Suoritettu Vesikattojen maalaus 1987 Suoritettu Lämmitysjärjestelmän korjaaminen 1988 Suoritettu B-portaan hissin koneisto 1989 Suoritettu Vesikattojen maalaus 1990 Suoritettu Ikkunoiden uusiminen 1991 Suoritettu Julkisivurappauksen uusiminen ja maalaus 1991 Suoritettu Parvekkeiden kunnostus 1991 Suoritettu Myymälöiden ikkunoiden ja ovien uusiminen 1991 Suoritettu Vesipeltien uusinta 1991 Suoritettu TV-kaapeliverkoston uusiminen tähti-verkostoksi 1991 Suoritettu Katusivujen alaosan päällystäminen mustalla marmorilla 1994 Suoritettu E-portaan hissin koneisto 1994 Suoritettu Sähkönousut 1994 Suoritettu E-talon vesijohdot ja viemärit 1994 Suoritettu E-talon porrashuoneen maalaus 2004 Suoritettu Putket A, B, C ja D-portaat, perinteinen menetelmä 2005 Suoritettu Porrashuoneiden maalaus- ja kunnostustyöt 2005 Suoritettu Vesikatolla kulkusillat, lapetikkaat ja piipputikkaat sekä lumiesteet 2006 Suoritettu B-portaan ulko-oven uusiminen metallioveksi 2006 Suoritettu Ajoportin korjaustyöt 2007 Suoritettu Linjasulkuventtiilien uusimistyöt(kellari krs) 2007 Suoritettu A-, C-, ja D-portaan ulko-ovien uusimiset metallioviksi 2008-2009 Suoritettu Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus 2012 Suoritettu Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovien uusiminen 2012 Suoritettu Jätekatos uusittu 2012-2013 Suoritettu Kiinteistön lukitus uusittu 2015 Suoritettu Sokkeleiden pellitykset uusittu 2015 Suoritettu E-portaan ulko-ovet uusittu 2017 Suoritettu Lämmitysjärjestelmän kunnostus 2019 Suoritettu Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmahormien kartoitus ja puhdistus 2020 Suoritettu Katon ylläpitokorjaukset 2020 Suoritettu Ilmanvaihdon parantamisen suunnittelua 2021 Suoritettu Ilmanvaihdon parantamisen suunnittelua 2023 Suoritettu Ilmanvaihdon korjaustapasuunnittelu 2024 Suoritettu E-Talon vesivahingosta kärsivien (2kpl) kylpyhuoneiden saneeraaminen 2024 Suoritettu Lukituksen uusiminen 2024/2025 käynnissä: Ilmanvaihdon korjaus / hormisto saneeraus. Asuntojen osalta valmis, autohallin osalta kesken.
Tulevat remontit
2025-2026 Suunniteltu autohallin käyttötarkoituksen muutos 2026 Suunniteltu Huopakatteen uusinta E-talossa 2026 Suunniteltu Peltikaton maalaus 2027 Suunniteltu Sähköjen uusiminen 2028 Suunniteltu Ikkunoiden uusiminen 2029 Suunniteltu Kuntoarvion teettäminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotareselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.