Monipuolisesti varusteltu avokeittiö ja saareke, niin erillistä ruokapöytää ei tarvitse hankkia.

Malminkatu 32 D

00100, Kamppi, Helsinki
1h, avok, kph/wc
179 400 € (9 106,60 € / m²)
19,7 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1932
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
360,52 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tero Janhunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Asuntoesittely
*** TULOSSA ENSIESITTELYYN. COMING TO THE FIRST OPEN HOUSE *** Service also in English! POSITIIVISIA KORKOUUTISIA Korot vahvassa laskussa! Euribor 3 kk nyt vain 1,971 % (25.07.2025). Euribor 3 kk oli yli 3 % marraskuussa 2024 (www.suomenpankki.fi). ASUNNOT EDULLISIA NYT Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) ylläpitämän Hintaseurantapalvelun tietoihin perustuen käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat ovat laskeneet 15 - 20 % pääkaupaunkiseudulla (www.kvkl.fi). NYT OIKEA HETKI OSTAA Käytettyjen asuntojen kauppa kasvoi kesäkuussa 2025 yli 25 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Asuntojen myyntiajat kääntyivät laskuun. "Mikäli kehitys jatkuu vastaavalla tavalla, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pitää hyvin todennäköisenä, että loppuvuoden aikana asuntojen myyntiajat jatkavat myös laskuaan ja asuntojen hinnat kääntyvät nousuun (www.kvkl.fi)". HIGHLIGHTS *Erinomainen valinta ensiasunnoksi tai sijoituskäyttöön! *Sijoittajalle tiedoksi: Pääomavastikkeet tuloutetaan ja ne voidaan vähentää vuokratulosta! *Oma tontti. *Putkiremontti (käyttövesiputket ja viemärit uusittu) 2011-2013. *Kylpyhuoneet saneerattu 2011-2013. *Ikkunat uusittu 2010. *4/6 krs. ja rauhallinen sisäpihanäkymä. *Todella tehokas pohjaratkaisu, ei hukkaneliöitä. *Hissitalo. *Kauppakeskus Kamppi, kivijalkamyymälät ja kaupat lähellä. *Ruokaravintolat ja kahvilat lähellä. *Loistavat liikenneyhteydet eri suuntiin lähellä. *Monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuntosalit, kulttuuri ja leffateatterit lähellä. *Hietsun uimaranta ja merelliset saaristolaismaisemat lähellä. HUIPPUSIJAINTI JA PALVELUT. Asunto-Osakeyhtiö Malmila sijaitsee omalla tontilla ja rauhallisessa osoitteessa, mutta kaikki palvelut ovat kätevästi lähelläsi! Kauppakeskus Kamppi (yli 90 liikettä ja palvelua sekä lähes 50 kahvilaa ja ravintolaa), kivijalkamyymät, kaupat, kahvilat, ruokaravintolat sekä loistavat liikenneyhteydet eri suuntiin RAKENNUS on valmistunut vuonna 1932, rakennusmateriaali on tiili sekä katto peltikatteella varustettu harjakatto. Rakennus edustaa selkeälinjaista arkkitehtuuria, joka näkyy myös asuntojen hyvinsuunnitelluissa pohjaratkaisuissa. HUONEISTON pohjaratkaisu on todella tehokas, eikä hukkaneliöitä ole. Varustelutaso on hyvä ja kokonaisuus toimiva. Avokeittiössä on kaikki tarpeelliset kodinkoneet ja laitteet sekä myös saareke. Kylpyhuone on tilava ja siellä on kunnon suihkutila sekä pesukoneliitäntä. Taloyhtiön kylpyhuoneet on uusittu yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä v. 2011-2013. Eteisessä on suuri peililiukuovikaapisto. MYYNTI-ILMOITUKSEN VALOKUVAT ovat suuntaa-antavat ja ne ovat lähes vastaavanlaisesta 19,2 m2:n asunnosta. TALOYHTIÖSSÄ on pesutupa, kellari- tai ullakkokomerot, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10 M sekä pyöräkatokset sisäpihalla. Yhtiö omistaa yhden asunnon ja yhteiset tilat. Vuokratulot olivat noin 15 000 euroa tilikaudella 2024. VAPAA-AIKA. Ympäristöstä löytyvät monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuntosalit, kulttuurin palvelut, leffateatterit sekä Hietsun uimaranta erilaisine ranta-aktiviteetteineen. Seurasaarenselän kierros Lauttasaaren, Kuusisaaren ja Munkkiniemen kautta tarjoaa upeita saaristomaismaisemia. Mahtavia päiväretkikohteita ovat Seurasaari ja Mustasaari, joissa riittää nähtävää ja tekemistä tai sitten vain leppoisaa oleskelua. Myyntiä hoitaa, Tero Janhunen Partner Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja puh. 045 162 4088 [email protected] RE/MAX Elegance Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Perustiedot
Sijainti
Malminkatu 32 D, 00100, Kamppi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
19,7 m²
Kokonaispinta-ala
19,7 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1932
Käyttöönottovuosi
1932
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
179 400 €
Myyntihinta
168 072,95 €
Velkaosuus
11 327,05 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 147,75 € / kk (7,50 € / m²), Rahoitusvastike 212,77 € / kk (10,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 360,52 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
9 106,60 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk. Vesimaksu peritään huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vesimaksut täsmäytetään vuosittain vesimittarilukemien mukaan. Pesutupamaksu /koneellinen 6,50 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, astianpeskone, keraaminen liesi, aktiivihiililiesituuletin, mikroaaltouuni, saareke-baaritaso, allas: ruostumaton teräs, kiinteät valaisimet, tasot: laminaatti, vetolaatikot, kaapit, seinät: kaakeli / maalattu lasikuitutapetti, lattia: laminaatti.
Kylpyhuone
Kylpyhuone saaneerattu putkiremontin yhteydessä v. 2011-2013 taloyhtiön toimesta. Laattalattia, kaakeloidut seinät, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuverho, pyyhekuivain-patteri, allas, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, katto: puupaneeli.
Olohuone
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu lasikuitutapetti.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneisto: Peililiukuovikaapisto. Taloyhtiö: kellari- tai ullakkokomero.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Rauhallinen sisäpihanäkymä.
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen. Lattia: laatta tai laminaatti. Seinät: maalattu lasikuitutapetti.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Myyntiesitteessä mainittu irtaimisto ja tarpeisto.
Kauppaan ei kuulu
Pyykinpesukone sekä muu irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Malmila
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Isännöitsijän nimi
Miika Pyykkönen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 581 2838
Tuotot
14943.45
Tontin pinta-ala
1 616 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Kaupan kohteena oleviin osakkeisiin kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukainen lunastusoikeus, joka on yhtiön osakkailla 14 päivää. Lunastusvaatimus on kirjallisesti esitettävä yhtiön hallitukselle neljäntoista päivän kuluessa kello 16.00 mennessä siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle.
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
26.4.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Pesutupa, kellari- tai ullakkkokomerot, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10 M sekä sisäpihalla pyöräkatokset.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
LIIKENNEYHTEYDET: Ratikka- ja bussipysäkit lähellä. Metro: Ruoholahti, Itämerenkatu 14. Metro: Kamppi Kampinkuja 1. Metro: Rautatieasema, Kaivokatu 1. Juna: Rautatieasema, Kaivokatu 1
Paikallistiedot
Kampissa on kaikki keskustan palvelut, Kampin kauppakeskus, kaupat, kivijalkamyymälät, ruokaravintolat, kahvilat, liikenneyhteydet, päiväkodit, koulut sekä kulttuurin ja vapaa-ajan palvelut ja harrastusmahdollisuudet lähellä.
Palvelut
KAUPAT: Kampin Kauppakeskus, Urho Kekkosen katu 1. K-Supermarket, Urho Kekosen katu 1 A 24. K-Market, Pohjoinen Rautatiekatu 30. Alepa, Salomonkatu 19. K-Market, Fredrikinkatu 40. K-Market, Eerikinkatu 39. Alepa, Ruoholahdenkatu 23. Stockmann, Aleksanterinkatu 52. RUOKARAVINTOLAT: Kampin Kauppakeskus, Urho Kekkosen katu 1. Mount Everest, Nepalailainen ruokaravintola, Lapinlahdenkatu 17. Eerikin Pippuri, kebab ravintola, Eerikinkatu 17. Ravintola Kannas, Eerikinkatu 43. Konstan Möljä, Hietalahdenkatu 14. LIIKUNTA JA KUNTOSALIT: Kuntosali P&T Kamppi, Lapinlahdenkatu 8. City Gym, Runeberginkatu 2. ELIXIA Kamppi, Fredrikinkatu 48. Fressi Kamppi, Annankatu 33. Salmisaaren liikuntakeskus, Energiakatu 3 (2 jääkiekkokaukaloa, 3 täysimittaista beach volley sisähiekkakenttää, kuntokeskus, tanssistudioita, viihdeklubi, 31-metrinen kiipeilyseinä sekä monia hyvinvointi- ja ravintolapalveluita).
Koulut
KOULUT: Ressun peruskoulu, Lapinlahdenkatu 10. Snellmanin ala-asteen koulu, Punavuorenkatu 8-10. Tehtaankadun ala-asteen koulu, Tehtaankatu 15-17. Eiran aikuislukio, Laivurinkatu 3 ja Iso Roobertinkatu 20-22. Sibelius-lukio, Liisankatu 13. Helsingin kuvataidelukio, Torkkelinkatu 6. Ressun lukio, Lehtikuusentie 4. Helsingin luonnontiedelukio, Mäkelänkatu 84.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kampissa on asukaspysäköinti. Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit edullisesti asuinalueesi asukaspysäköintipaikoilla. Asukaspysäköinti on käytössä kantakaupungissa.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
Taloyhtiön kiinnitykset
6 140 014,76 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvitys (22.05.2025). Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset/perusparannukset: 2019: Patteriventtiilien uusimistyö, sekä linjasulku- ja linjasäätöventtiileiden uusimistyö. 2019: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö. 2018: Lämmitysverkoston kuntotutkimus. 2015: Kiinteistön lukitusmuutos. 2015 Vesikatteen maalaustyö. 2015: Portin uusimistyö. 2015 Porrashuoneiden valaistuksen muuttaminen LED-tyyppiseksi. 2015: Piha-alueen videovalvontajärjestelmän hankinta. 2014: Kellari- ja ullakkosäilytystilojen rakennuttamishanke. 2014: Hissien peruskorjaus. 2014: E- ja F – portaiden lämmitysverkon runkolinjan korjaustyö. 2014-2015: Huoneisto-ovien uusimistyö. 2014-2015: Porrashuoneiden maalaustyö. 2013-2014: Pihasaneeraus. 2011-2013: Käyttövesiputkien uusimistyö, viemäriputkien uusimistyö, kosteiden tilojen saneeraus sekä C-portaan pihan puolen keittiöviemärilinjojen pinnoitustyö. 2011: Hissien rakentaminen E- ja F – portaisiin. 2010 – 2011: Ullakkorakennushanke ja vesikatteen uusimistyö. 2010: Ikkunoiden uusimistyö. 2009-2010: Putkisaneerauksen suunnittelutyö. 2004: Katujulkisivun maalaus. 2003: HTV. 2001: Märkätilojen tarkastus. 2000: Porraskäytävät, ulko-ovien kunnostus. 1998: Vesikaton maalaus. 1997: PTS ja kuntoarvio. 1990: Julkisivusaneeraus. 1986-1987: Porrashuonesaneeraus. 1984-1985: Sähkösaneeraus. 1970-1971: Vesi- ja viemärijohdot.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (22.05.2025). Lähivuosina tulevat peruskorjaukset: 2025-2029: Kellariovien uusimistyöhanke. 2025-2029: Viemäreiden sukituskorjaustyöt. 2025-2029: Ovikoodilaitteiden hankinta ulko-oviin. 2025-2029: Piipunhattujen asentaminen hormeihin. Julkisivun kuntotutkimus teetettiin 2015, kuntotutkimuksessa todettiin julkisivun maalauksessa käytetyn Latex-maalia oletettavasti 80 – luvulla, jonka vuoksi paikkarappauskorjaustöiden ja julkisivun maalaustyön teettäminen ei ole mahdollista. Julkisivu tullaan käyttämään loppuun, ja julkisivun saneeraustyö tulee ajankohtaiseksi noin 10 – 15 vuoden kuluttua.