Malminkatu 32 A
00100, Kamppi, Helsinki
1h, avok, kph/wc, alkovi, lasitettu parveke
389 000 € (10 236,84 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Tero Janhunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
*** Tervetuloa esittelyyn sunnuntaina 05.10.2025 klo 13:20-13:40 ***
*** Wellcome to the open house on sunday 05.10.2025 at 13:20-13:40 ***
Service also in English!
HARVOIN MYYNNISSÄ!
Läpitalon ullakkohuoneisto tilavalla lasitetulla parvekkella! Huoneistosta ja lasitetulta parvekkeelta aukeaa laajat ja avarat näkymät päivä- ilta-auringon suuntaan kattojen yli ja aina merelle saakka!
ULLAKKORAKENNUSHANKE on toteutettu vuosina 2010-2011. Tämä ullakkohuoneisto on näin uudiskohde, jonka talotekniikka, varustelutaso, materiaalit sekä kaikki tilat ja pinnat ovat myös uusia.
POSITIIVISIA KORKOUUTISIA
Korot vahvassa laskussa! Euribor 1 kk on nyt vain 1,913 % (26.09.2025), kun se oli vielä yli 3 % marraskuussa 2024 (www.suomenpankki.fi).
ASUNNOT EDULLISIA NYT
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) ylläpitämän Hintaseurantapalvelun tietoihin perustuen käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat ovat laskeneet 15 - 20 % pääkaupaunkiseudulla (www.kvkl.fi).
NYT OIKEA HETKI OSTAA
Käytettyjen asuntojen kauppa kasvoi kesäkuussa yli 25 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Asuntojen myyntiajat kääntyivät laskuun. Mikäli kehitys jatkuu vastaavalla tavalla, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pitää hyvin todennäköisenä, että loppuvuoden aikana asuntojen myyntiajat jatkavat myös laskuaan ja asuntojen hinnat kääntyvät nousuun (www.kvkl.fi).
HIGHLIGHTS
*Upea läpitalon ullakkohuoneisto.
*Lasitettu ja tilava parveke sekä näkymät kattojen yli aina merelle saakka!
*Koe kauniit ja tunnelmalliset auringonlaskut.
*Korkea huonekorkeus ja tunnelmallinen ullakkokattoratkaisu.
*Yksiö kuin kaksio - Huoneistossa alkovi, joka korvaa erillisen makuuhuoneen!
*Ullakkorakennushanke on toteutettu 2010-2011 ja näin asunto on lähes uutta vastaava.
*Monipuolisesti varusteltu avokeittiö.
*Sijoittajalle tiedoksi: Pääomavastikkeet tuloutetaan ja ne voidaan vähentää vuokratulosta!
*Oma tontti.
*Putkiremontti tehty 2011-2013.
*Ikkunat uusittu 2010.
*Hissitalo.
*Kauppakeskus Kamppi, kivijalkamyymälät ja kaupat lähellä.
*Ruokaravintolat ja kahvilat lähellä.
*Loistavat liikenneyhteydet eri suuntiin lähellä.
*Monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuntosalit, kulttuuri ja leffateatterit lähellä.
*Hietsun uimaranta ja merelliset saaristolaismaisemat lähellä.
NYT MYYNNISSÄ upea läpitalon ullakkohuoneisto (7/7krs.) hissitalossa. Huoneistosta ja tilavalta lasitetulta parvekkeellta aukeaa laajat ja avarat näkymät kattojen yli ja aina merelle saakka!
TILAVA LASITETTU PARVEKE katsoo päivä- ja ilta-auringon suuntaan ja pääset nauttimaan upeista auringonlaskuista, jolloin aurinko värjää taivaanrannan kauniin oranssin ja punaisen sävyihin.
KORKEA HUONEKORKEUS ja tunnelmallinen ullakkotyylinen kattoratkaisu ovat poikkeukselliset ja tuovat paljon luonnon valoa ja ilmavuutta sekä lisäävät oleellisesti asumisen viihtyvyyttä.
MODERNI JA TILAVA KYLPYHUONE on uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2011-2013. Kylpyhuone vastaa hyvin tämän päivän mukavuusvaatimuksia ja tilassa onkin lattialämmitys sekä liitännät pyykinpesukonelle ja kuisvausrummulle.
AVOKEITTIÖ on monipuolisesti varusteltu ja tämän kodin sydän. Ruokapöydän sijoittamisen on mukavasti eri vaihtoehtoja. Kalustusvinkki. Sijoita avokeittiöön saareke.
YKSIÖ KUIN KAKSIO. Huoneiston pohjaratkaisu on todella onnistunut, sillä asunnossa on alkovi, joka korvaa makuuhuoneen. Alkovi sijoittuu erilleen ja omaan rauhaan sekä erilleen muista tiloista. Tämä parantaa myös asumisen viihtyvyyttä.
HUIPPUSIJAINTI JA PALVELUT. Asunto-Osakeyhtiö Malmila sijaitsee omalla tontilla ja rauhallisessa osoitteessa, mutta kaikki palvelut ovat kätevästi lähelläsi! Kauppakeskus Kamppi (yli 90 liikettä ja palvelua sekä lähes 50 kahvilaa ja ravintolaa), kivijalkamyymät, kaupat, kahvilat, ruokaravintolat sekä loistavat liikenneyhteydet eri suuntiin.
RAKENNUS on valmistunut vuonna 1932, rakennusmateriaali on tiili sekä katto peltikatteella varustettu harjakatto. Rakennus edustaa selkeälinjaista arkkitehtuuria, joka näkyy myös asuntojen hyvinsuunnitelluissa pohjaratkaisuissa.
TALOYHTIÖSSÄ on pesutupa, kellarikomerot, kaapeli-tv ja DNA taloyhtiölaajakaista 10 M. Yhtiö omistaa yhden asunnon ja yhteiset tilat. Vuokratulot olivat noin 15 000 euroa tilikaudella 2024.
VAPAA-AIKA. Ympäristöstä löytyvät monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuntosalit, kulttuurin palvelut, leffateatterit sekä Hietsun uimaranta erilaisine ranta-aktiviteetteineen.
Seurasaarenselän kierros Lauttasaaren, Kuusisaaren ja Munkkiniemen kautta tarjoaa upeita saaristomaismaisemia. Mahtavia päiväretkikohteita ovat Seurasaari ja Mustasaari, joissa riittää nähtävää ja tekemistä tai sitten vain leppoisaa oleskelua.
Varaa esittely ja tervetuloa tutustumaan kohteeseen!
Myyntiä hoitaa,
Tero Janhunen
Partner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
puh. 045 162 4088
[email protected]
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Perustiedot
- Sijainti
- Malminkatu 32 A, 00100, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 1932
- Käyttöönottovuosi
- 1932
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 389 000 €
- Myyntihinta
- 383 819,95 €
- Velkaosuus
- 5 180,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 570 € / kk (15 € / m²), Rahoitusvastike 98,80 € / kk (2,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 668,80 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 10 236,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk. Vesimaksu peritään huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vesimaksut täsmäytetään vuosittain vesimittarilukemien mukaan. Pesutupamaksu 6,50 €/koneellinen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi-pakastin, integroitu astianpesukone, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, aktiivihiililiesituuletin, mikroaaltouuni, allas: ruostumaton teräs, kiinteät valaisimet, kiinteät sähköpistokerasiat, tasot: laminaatti, vetolaatikot, kaapit, seinät: kaakeli, lattia: laminaatti.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone saaneerattu putkiremontin yhteydessä v. 2011-2013 taloyhtiön toimesta. Kph/wc: Laattalattia, kaakeloidut seinät, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuverho, allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, katto: puupaneeli.
- Makuuhuoneet
- Alkovi. Lattia: laminaatti. Seinät ja katto: tasoite ja maali.
- Olohuone
- Lattia: laminaatti. Seinät ja katto: tasoite ja maali.
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneessa liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneisto: Eteisen vaatekaapit ja naulakko. Huoneistossa hyvin tilaa lisäsäilytystilaratkaisujen sijoittamiseen. Yhtiö: Huoneistkohtainen ullakko- tai kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat ja laajat näkymät kattojen yli merelle saakka. Ilmansuunnat noin kaakko / noin lounas.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen. Lattia: laminaatti. Seinät ja katto: tasoite ja maali.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tilava lasitettu länsiparveke päivä- ja ilta-auringon suuntaan. Parvekkeelta aukeaa avarat ja laajat näkymät yli kattojen merelle saakka.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Myyntiesitteessä mainittu irtaimisto ja tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone sekä muu irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Malmila
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miika Pyykkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 581 2838
- Tuotot
- 14943.45
- Tontin pinta-ala
- 1 616 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kaupan kohteena oleviin osakkeisiin kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukainen lunastusoikeus, joka on yhtiön osakkailla 14 päivää. Lunastusvaatimus on kirjallisesti esitettävä yhtiön hallitukselle neljäntoista päivän kuluessa kello 16.00 mennessä siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.4.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa, kellari- tai ullakkokomero, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10 M sekä sisäpihalla pyöräkatokset.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- LIIKENNEYHTEYDET: Ratikka- ja bussipysäkit lähellä. Metro: Ruoholahti, Itämerenkatu 14. Metro: Kamppi Kampinkuja 1. Metro: Rautatieasema, Kaivokatu 1. Juna: Rautatieasema, Kaivokatu 1
- Paikallistiedot
- Kampissa on kaikki keskustan palvelut, Kampin kauppakeskus, kaupat, kivijalkamyymälät, ruokaravintolat, kahvilat, liikenneyhteydet, päiväkodit, koulut sekä kulttuurin ja vapaa-ajan palvelut ja harrastusmahdollisuudet lähellä.
- Palvelut
- KAUPAT: Kampin Kauppakeskus, Urho Kekkosen katu 1. K-Supermarket, Urho Kekosen katu 1 A 24. K-Market, Pohjoinen Rautatiekatu 30. Alepa, Salomonkatu 19. K-Market, Fredrikinkatu 40. K-Market, Eerikinkatu 39. Alepa, Ruoholahdenkatu 23. Stockmann, Aleksanterinkatu 52. RUOKARAVINTOLAT: Kampin Kauppakeskus, Urho Kekkosen katu 1. Mount Everest, Nepalailainen ruokaravintola, Lapinlahdenkatu 17. Eerikin Pippuri, kebab ravintola, Eerikinkatu 17. Ravintola Kannas, Eerikinkatu 43. Konstan Möljä, Hietalahdenkatu 14. LIIKUNTA JA KUNTOSALIT: Kuntosali P&T Kamppi, Lapinlahdenkatu 8. City Gym, Runeberginkatu 2. ELIXIA Kamppi, Fredrikinkatu 48. Fressi Kamppi, Annankatu 33. Salmisaaren liikuntakeskus, Energiakatu 3 (2 jääkiekkokaukaloa, 3 täysimittaista beach volley sisähiekkakenttää, kuntokeskus, tanssistudioita, viihdeklubi, 31-metrinen kiipeilyseinä sekä monia hyvinvointi- ja ravintolapalveluita).
- Koulut
- KOULUT: Ressun peruskoulu, Lapinlahdenkatu 10. Snellmanin ala-asteen koulu, Punavuorenkatu 8-10. Tehtaankadun ala-asteen koulu, Tehtaankatu 15-17. Eiran aikuislukio, Laivurinkatu 3 ja Iso Roobertinkatu 20-22. Sibelius-lukio, Liisankatu 13. Helsingin kuvataidelukio, Torkkelinkatu 6. Ressun lukio, Lehtikuusentie 4. Helsingin luonnontiedelukio, Mäkelänkatu 84.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kampissa on asukaspysäköinti. Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit edullisesti asuinalueesi asukaspysäköintipaikoilla. Asukaspysäköinti on käytössä kantakaupungissa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, puh. vaihde: 09 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 140 014,76 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset ja perusparannukset:
2019: Patteriventtiilien uusimistyö, sekä linjasulku- ja linjasäätöventtiileiden uusimistyö.
2019: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö.
2018: Lämmitysverkoston kuntotutkimus.
2015: Kiinteistön lukitusmuutos.
2015 Vesikatteen maalaustyö.
2015: Portin uusimistyö.
2015 Porrashuoneiden valaistuksen muuttaminen LED-tyyppiseksi.
2015: Piha-alueen videovalvontajärjestelmän hankinta.
2014: Kellari- ja ullakkosäilytystilojen rakennuttamishanke.
2014: Hissien peruskorjaus.
2014: E- ja F – portaiden lämmitysverkon runkolinjan korjaustyö.
2014-2015: Huoneisto-ovien uusimistyö.
2014-2015: Porrashuoneiden maalaustyö.
2013-2014: Pihasaneeraus.
2011-2013: Käyttövesiputkien uusimistyö, viemäriputkien uusimistyö, kosteiden tilojen saneeraus sekä
keittiöviemärilinjojen pinnoitustyö.
2011: Hissien rakentaminen E- ja F – portaisiin.
2010 – 2011: Ullakkorakennushanke ja vesikatteen uusimistyö.
2010: Ikkunoiden uusimistyö.
2009-2010: Putkisaneerauksen suunnittelutyö.
2004: Katujulkisivun maalaus.
2003: HTV.
2001: Märkätilojen tarkastus.
2000: Porraskäytävät, ulko-ovien kunnostus.
1998: Vesikaton maalaus.
1997: PTS ja kuntoarvio.
1990: Julkisivusaneeraus.
1986-1987: Porrashuonesaneeraus.
1984-1985: Sähkösaneeraus.
1970-1971: Vesi- ja viemärijohdot.
Tulevat remontit
Yhtiön korjaustarveselvitys 2025 (esitetty yhtiökokoukselle 22.05.2025).
Lähivuosina tulevat peruskorjaukset:
2024-2028: Julkisivun kuntotutkimus teetettiin 2015. Kuntotutkimuksessa todettiin julkisivun maalauksessa käytetyn Latex-maalia oletettavasti 80 -luvulla, jonka vuoksi paikkarappauskorjaustöiden ja julkisivun maalaustyön teettäminen ei ole mahdollista. Julkisivu tullaan käyttämään loppuun, ja julkisivun saneeraustyö tulee ajankohtaiseksi noin 10-15 vuoden kuluttua kuntotutkimuksen toteutuksesta riippuen julkisivun kunnon heikkenemisestä.
2024-2028: Kellariovien uusimistyöhanke.