Malminkatu 38 A

00100, Kamppi, Helsinki

1h+k+kph+parvi

184 000 € (9 382,97 € / m²)

19,61 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1911
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 225,88 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Kari Väyrynen, Myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Asunnon neliöt on käytetty tehokkaasti ja kaikille tiloille on omat selkeät paikkansa. Iso ikkuna suuntaa vehreälle sisäpihalle ja tuo paljon valoa asuntoon. Yli kolmen metrin huonekorkeus tekee parven käytöstä helppoa ja huoneen voi sisustaa olohuoneeksi. Keittiössä on pieni saareke ja kaappitilaa on riittävästi. Kylpyhuone on neliöihin nähden tilava ja sinne mahtuu myös pyykinpesukone. Malminkatu on harvinainen katu ydinkeskustassa, koska siinä ei ole läpiajoliikennettä. Sijainti ei voisi olla parempi, kaikki keskustan palvelut, liikkeet, ravintolat, kahvilat ja kesäisin vaikka Hietsun hiekkaranta ovat kävelyetäisyydellä. Julkinen liikenne on lähellä, kuten raitiovaunut, bussit, metro ja juna. Lisäksi vieressä menee pyöräilijöiden suosima Baana. Yhtiön lainat on tuloutettu, joten tämä asunto on myös sijoittajalle kiinnostava kohde. Yhtiö on hyvin hoidettu ja raskaat remontit ovat suoritettu mm. käyttövesiputkisto v. 2006, viemärien sukitus v. 2014, vesikatto ja ullakkoasunnot v. 2017, ikkunat ja julkisivut v. 2023. Yhtiö omistaa kolme liiketilaa, joista vuotuiset vuokratulot ovat n. 21 000 €/v. Ota yhteyttä ja mennään ihastumaan tähän kotiin, näkymiiin ja alueeseen.

Perustiedot

Sijainti: Malminkatu 38 A, 00100, Kamppi, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 19,61 m²
Kokonaispinta-ala: 19,61 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 4 / 5
Rakennusvuosi: 1911
Käyttöönottovuosi: 1911
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Vapautuminen: 01.09.2024
Lisätietoja vapautumisesta: Mikäli kaupat tehdään ennen 1.9.24, ostaja saa vuokratuoton 700 €/kk siihen asti.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 184 000 €
Myyntihinta: 167 868,43 €
Velkaosuus: 16 131,57 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 109,13 € / kk (Pinta-ala+vastikekerroin 1,05), Rahoitusvastike 116,75 € / kk (Pinta-ala+vastikekerroin 1,05), Yhtiövastike yhteensä 225,88 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Neliöhinta: 9 382,97 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja wc-istuin
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Rauhalliset pihanäkymät
Parveke: Ei parveketta
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Huonekorkeus on n. 3,10 m, joten parven käyttäminen on helppoa
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Malmivaara
Isännöitsijätoimisto: Fluxio Oy
Isännöitsijän nimi: Harri Ulan
Isännöitsijän sähköposti: www.fluxio.fi/apua
Isännöitsijän puhelin: 010 339 0533
Tuotot: 21289.66
Tontin pinta-ala: 1 196 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto, painovoimainen tuloilma
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy 029 340 0800 [email protected]
Taloyhtiössä on: Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
Palvelut: Ydinkeskustan kattavat palvelut, kaupat, ravintolat ja kahvilat ovat lyhyen matkan päässä
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Asukaspysäköinti alueella ja vastapäätä on parkkihalli, josta voi vuokrata lämpimän autopaikan
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 054 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 31.12.2023

Tehdyt remontit

2023 Ulko-ovien kunnostus ulkopuolelta, Vesikaton huoltomaalaus (ullakkoremontin jäljiltä), Ikkunoiden uusiminen sekä julkisivujen kunnostaminen, Pihalla olevan Istutusaltaan kunnostus 2022-2023 Ikkuna- ja julkisivuremontti, antenni – ja tietoverkon uudistaminen 2020-2021 Julkisivun suunnittelu 2019 Julkisivukorjausten hankesuunnittelu 2018 Julkisivun kuntokartoitus 2017 Ullakkohuoneistojen rakentaminen, Hissi (A-B) 2014 Viemäriputkien pinnoitus 2006 Käyttövesiputket yhdistelmä- menetelmällä, Tonttiviemärin uusiminen 2005 Putkiston kuntotutkimus 2004 Vesikaton huoltomaalaus 2002 Piha- alueen kunnostus, Porraskäytävän alusrakenteiden tukeminen 2001 Porrashuoneiden huoltomaalaus 1989 - 1991 Julkisivusaneeraus

Tulevat remontit

Näille ei ole määritelty toteuttamisvuotta 2024-2028: - Porraskäytävien saneeraus - Nuohous ja hormikartoitus - Kattava kiinteistönkuntoarvio (PTS) julkisivu-urakan jälkeen - Kiinteistön lukitusmuutos - Huoneistojen palovaroittimien uusiminen taloyhtiön toimesta 31.12.2025 mennessä.