Malminkatu 40 A
00100, Kamppi, Helsinki
1h,k, alkovi, parvi, kph, wc
515 000 € (9 363,64 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Juhani Ketonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Linnamainen punaruskea talo ja kolmen tornin siluetti, linna kovalla kalliolla
Tässä on upea mahdollisuus asua historiallisessa kivitalossa Helsingin keskustassa, Kampin sydämessä, osoitteessa Malminkatu 40 ja Eteläinen Rautatiekatu 18. Tämä viehättävä ja tilava 55 m²:n yksiö sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa ja tarjoaa upeat näkymät sisäpihalle sekä Baanan suuntaan.
Raiteen tunnistettava siluetti on ollut Helsingin Leppäsuon alueen maamerkki jo yli satavuotta. Sukupolvesta toiseen talon upeat linjat herättävät ihastusta.
Asunto-osakeyhtiö Raiteen suunnitteli rakennusmestari Heikki Kaartinen.
Vuonna 1906 valmistuneessa rakennuksessa on säilytetty vanhan ajan tunnelma, mutta asunto on perusteellisesti entisöity ja nykyaikaistettu talon tyyliä kunnioittaen vuonna 2019. Huoneistossa on kaunis ja toimiva kakluuni olohuoneessa ja keittiö sekä märkätilat on päivitetty laadukkailla materiaaleilla. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä on Risto-Matti Ratian suunnittelemat hanat ja molemmissa tiloissa on lattialämmitys.
Asunto-osakeyhtiö Raiteessa on asukkaiden käytössä juuri remontoitu sauna.
Ulkorakennuksen kattoterassi luo puitteet vaikka saunanjälkeiseen vilvoitteluun.
Kampin alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Keskustan monipuolinen koulutustarjonta ja päiväkodit tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan.
Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää modernit mukavuudet ja historialliset puitteet!
Esittelypyynnöt: Juhani Ketonen 045 1260638 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Malminkatu 40 A, 00100, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1906
- Käyttöönottovuosi
- 1906
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 515 000 €
- Myyntihinta
- 515 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 445,50 € / kk (8,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 445,50 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 9 363,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneiston A 1 sekä taloyhtiön saunan remontille on budjetoitu 360 000 euroa. Huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole jyvitetty. Ostaja ottaa jyvitettävän lainaosuuden vastattavakseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu huoneistoremontin yhteydessä 2019
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja viinikaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu huoneistoremontin yhteydessä 2019. Risto-Matti Ratian suunnittelemat Kranan hanat.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja musta kivitaso, italialainen pesupöytä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc remontoitu huoneistoremontin yhteydessä 2019. Risto-Matti Ratian suunnittelemat Kranan hanat
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alkovi ja tilava parvi sen päällä
- Olohuone
- Huoneistoremontti 2019, jolloin myös olohuoneen parketti uusittu, jalkalistat, maalipinnat. Olohuoneessa kaunis toimiva kakluuni.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi kellarikomeroa sekä tilava vinttikomero
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, ullakko ja kaapistot
- Takka
- Kakluuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto remontoitu mittavasti 2019
- Näkymät
- Olohuonenäkymä sisäpihalle ja avara näkymä Baanan suuntaisesti keittiöstä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattiassa kuviolaatoitus
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Raide
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aleksi Mölkänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0408333803
- Tuotot
- 14351.29
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 23.9.2025, jolloin päätettiin korottaa taloyhtiön saunan ja huoneiston A 1 korjaustöitä varten nostettua lainasummaa 200 000 eurosta 360 000 euroon. Yhtiöjärjestyksen 6 §: Sen lisäksi, mitä laissa on säädetty, osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa sähköjohtojen huoneiston sisäjohdot, kun taas nousujohto mittaritaulu mukaanluettuna on yhtiön kunnossapidettävä
- Tontin pinta-ala
- 1 903 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- T:mi Stadin talkkari Guy Falkstedt
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.5.2026
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Keskustaalueella liikennöivät bussit, raitiovaunut, päärautatieasema keskustassa
- Palvelut
- Keskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä
- Koulut
- Keskustan monipuolinen ja runsas koulutustarjonta
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti kadunvarsipysäköintinä, naapurustossa lähellä kaksikin parkkihallia, joista vuokrattavissa hallipaikkoja
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja asemakaavasta antaa Helsingin kaupunki. Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu +3580931022111 www.hel.fi/ kaupunkisuunnittelu
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallitus käsitellyt yhtiön kunnossapitptarveselvityksen 10.3.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 293 150,35 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Huoneistojen tulisijojen nuohous
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
2024 Saunatilan saneeraus
2024 Kellarin läpivientien palokatkoselvitys ja tarvittavat toimenpiteet
2024 Ikkunoiden, ovien, parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus
2024 IV puhdistus ja säätö
2024 Märkätilojen kuntokartoitus
2023 Katujulkisivun ja muurin paikkakorjaukset
2023 Katujulkisivun tiivistyskorjaukset
2023 Lämmitysjärjestelmän säätötyö ja patteriventtiilien vaihtotyö
2022 Katon tiivistyskorjaukset ja maalaus
2021 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja alipainepoistajan asennus
2021 Pihavalaisimien uusiminen
2021 Saunan löylyhuoneen kunnostus ja kiukaan uusiminen
2021 Vedonparantajien asennus savuhormeihin
2020 Huippuimureiden uusiminen
2020 Taloyhtiön huoneiston C 20 kunnostus
2018 Kosteusvauriokorjauksia kolmessa huoneistossa
2018 Peltikatteen saumaus- ja kunnostustoimenpiteitä
2017 Neljän uuden hissin rakentaminen
2015 Viemäreiden painepesu
2014 Haitta-ainetutkimus kellari/ullakko
2014 Ilmanvaihtohormien kartoitus
2014 Piharakennuksen katon pinnoituksen uusiminen
2013 Ullakon ja hissien arkkitehtisuunnittelu
2011 Putkistojen kuntotutkimus
2010 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2006 Märkätilojen kartoitus
2005 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2003 Pihasaneeraus
1999 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus
1998 Antennijärjestelmän uusiminen
1998 Huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen
1998 Patteriventtiilien peruskorjaus
1998 Pihanpuolen ulko-ovien huoltomaalaus
1998 Puhelinverkon uusiminen
1998 Sähkönousujen uusiminen
1997 Sähköpääkeskuksen uusiminen
1995 Katon maalaus
1993 Pihajulkisivu
1993 Pihanpuolen ulko-ovien uusiminen
1993 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus
1992 Ilmanvaihtohormien kunnostus
1992 Koneellisen poistoilmanvaihdon asennus
1992 Vesi- ja viemärijohtojen peruskorjaus
1991 Kadunpuolen ulko-ovien kunnostus
1991 Katujulkisivu
Tulevat remontit
2025 Huoneiston A1 vesivahingon ennallistaminen
2025 Ikkunoiden, ovien, parvekkeiden ja julkisivun hankesuunnittelu
2026 Porrashuoneen pihaovet ja jätehuoneen oven uusiminen
2026 Portin uusiminen tai vanhan portin kunnostaminen
2026 Lukituksen uusiminen
Kunnossapitotarve on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toeutuksesta ja rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneostolle tulevista kustannuksista.