Malminmäentie 1 L
02280, Malminmäki, Espoo
4h+k+kph+wc+vh+piha+parveke
369 000 € (3 708,54 € / m²)
99,5 m²
Tätä asuntoa myy Axel Dressell, Myyntineuvottelija
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvä kuntoinen paritalo Espoon vehreässä Malminmäessä tarjoaa modernit puitteet arkeen keskuspuiston vieressä!
Tämä viehättävä ja valoisa paritalo Espoon Malminmäessä tarjoaa ihanteelliset puitteet mukavaan asumiseen perheelle tai pariskunnalle. Kahteen kerrokseen jakautuva 99,5 neliön hyväkuntoinen koti mahdollistaa viihtyisän arjen keskuspuiston vieressä.
Alakerrassa sijaitseva avara ja valoisa olohuone on tämän asunnon keskipiste. Olohuoneen kautta on pääsy takapihan terassille, josta näkymät jatkuvat pihan kautta viereiseen keskuspuistoon. Vuonna 2015 remontoidusta keittiöstä löytyy runsaasti käytännöllistä laskutilaa ja myös tilaa ruokapöydälle. Keittiön kautta on kulku etupihan pienelle terassille joka on mitä mainioin paikka nauttia aamukahvista tai rauhallisista illoista. Lisäksi alakerrasta löytyy wc, jossa on pesukoneliitäntä ja asunnon toinen suihku.
Yläkerrasta löytyy päämakuuhuone vaatehuoneineen sekä kaksi pienempää makuuhuonetta, jotka sopivat mainiosti lasten-, vieras- tai työhuoneiksi. Vuonna 2021 remontoitu kylpyhuone sisältää oman saunan, joka on uusittu saman remontin yhteydessä. Kylpyhuoneesta on pääsy parvekkeelle jossa voi vilvoitella saunomisen jälkeen tai nauttia ilta-auringosta.
Asunto Oy Espoon Pajusirkku on vuonna 1999 omalle tontille valmistunut yhtiö, joka tarjoaa asukkailleen oman kylmän varaston sekä yhteisen lämpimän varaston ja pyörävaraston. Asuntoon kuuluu katettu autopaikka. Yhtiössä on mahdollisuus sähköauton lataukseen asentamalla laturi. Myös vieraille on autopaikkoja.
Malminmäki on vehreä asuinalue jossa vallitsee rauhallinen ilmapiiri. Alueella on paljon tarjottavaa niin perheille kuin aktiivisille pariskunnille leikkipaikkojen, lähistöltä löytyvän Puolarmaarin frisbeegolfradan, koirapuiston sekä Espoon keskuspuiston merkeissä. Talvisin Espoon keskuspuistosta löytyy kaupungin ylläpitämät valaistut hiihtoladut ja kesäisin lukuisia kilometrejä kävely- , lenkkeily- ja pyöräilypolkuja. Kulkuyhteydet muualle Espooseen, Helsinkiin, kaupoille tai palveluille onnistuvat helposti julkisilla tai omalla ajoneuvolla.
Tule tutustumaan tähän lämpimään ja viehättävään paritalokotiin – ehkä se on sinun uusi kotisi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Malminmäentie 1 L, 02280, Malminmäki, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 99,5 m . Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 369 000 €
- Myyntihinta
- 364 000 €
- Velkaosuus
- 5 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 517,40 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 89,55 € / kk (0,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 606,95 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 708,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.3.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys (Sähkö), peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät luoteen puoleisista ikkunoista ja parvekkelta etupiha ja yhtiön sisäpihalle. Näkymät kaakkon puoleisista ikkunoista takapihalle ja puistoon.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Asunnolla oma piha-alue ja terassi takapihalla. Piha-alue myös etupihalla. Piha-alueen hallinnasta ei ole sovittu.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Pajusirkku
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Kovero
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 8013044
- Tontin pinta-ala
- 8 615 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Address: Soukantie 13, 02360 Espoo Phone: 09 8013044
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto, lämmin varasto, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- vanhentuneella todistuksella luokka D 2012, uusi energiatodistus on työn alla.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki: Kukkumäki noin 80 m Juna-asema: Tuomarila noin 2910 m
- Palvelut
- K-supermarket Malminmäki noin 260 m S-market Malminmäki noin 290 m K-Market noin 1540 m Kirjasto: Espoon kaupunginkirjasto Nöykkiö noin 1750 m Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Nöykkiön neuvola noin 1820 m Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Olarin neuvola noin 2380 m Kauppakeskus: Iso Omena noin 5000 m
- Koulut
- Peruskoulu: Kantokasken koulu noin 1170 m Peruskoulu: Eestinkallion koulu noin 1560 m Peruskoulu: Nöykkiön koulu noin 1650 m Lukio: Otaniemen lukio noin 3010 m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköauton lataus mahdollisuus. 24 kpl katettuja autopaikkoja. 12 kpl kylmiä avopaikkoja.
- Taloyhtiön autopaikat
- 24 kpl lämmityspistokkeella varustettuja autokatospaikkoja. 12 kpl kylmiä avopaikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 790 062,80 €
Tehdyt remontit
2007: Kylpyhuoneet YIT:n toimesta takuutyönä.
2010: Ulkovarusteet ja aidat maalattu, jäte- ja autokatos maalattu, parvekkeen puuosien maalaus.
2012: Econor Oy lämmönvahtijärjestelmä, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, Sadevesikaivojen puhdistus.
2015: Salaojaverkoston kuvaus ja puhdistus, Puut, Vuorijalavien kaato.
2016: Pensasaitojen uusiminen.
2017:Tuija-aita H- ja E-talojen taakse, Sisäänkäyntien lippojen uusiminen, Parveke puuosien maalauksia.
2019: Maalämpöurakka, Leikkivarusteet uusiminen.
2020: Seinävalaisimien uusinta.
2021: Kurtturuusut poistettu, Kurtturuusujen tilalle istutettu erilaisia pensaita.
2024: Vesikaton korjaus, Jätevesipumppaamo uusittu, Sähköautojen latausurakka, latauslaitteet.
Tulevat remontit
2025: Ilmanvaihtokanavien eristyskorjaukset yläpohjassa. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja tasapainotus. Salaojien huuhtelu ja tarkastuskaivojen esille kaivuu ja korotus maan pinnalle. Sokkelielementin ulkonurkkien murtumien korjaus.
2026: Parveke- ja terassikatoksien, sekä räystäiden aluslaudoituksien / kattokannattajien homepesu ja maalaustyöt. Kaikkien rakennuksien julkisivujen puuverhouksien ja parveke- ja sisäänkäynnin aiteiden puuverhouksien, sekä huoneiston välisien aitojen huoltomaalaustyöt. Yläpohjan irtonaisten tuulenohjaimien
takaisin kiinnitys.
2027: Yhteisten tilojen lattioiden maalaus. Sokkelielementti elementtisaumauksien uusiminen.
2028: Asfalttipintojen halkeamien ja paikallisien vaurioiden korjaaminen. Patteri- ja linjaventtiilien uusinta,
sekä verkoston perussäätötyö. Vesijohtoverkoston linja- ja säätöventtiilien uusinta, käyttövesipattereiden venttiilien uusinta ja verkoston perussäätö.
2029: Patteri- ja linjaventtiilien uusinta, sekä verkoston perussäätötyö. Jäte- ja perusvesipumppaamojen saneeraus.
Lukijan on huomattava, että hallituksen Korjaustarveselvitys ja PTS 2025 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Selvityksellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.