Malvatie 1 A
01390, Ruskeasanta, Vantaa
4h, k, wc, kph, s, ulkovarasto
289 000 € (3 175,82 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Juha Koponen, Yrittäjä, TJ
LKV- ja LVV pätevyys
Dreamhouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen ja kauttaaltaan remontoitu rivitaloasunto Ruskeasannassa myynnissä! Tyylikäs keittiö kodinkoneineen uusittu v 2020. Avokeittiön yhteydessä ruokatila sekä iso olohuone. Olohuoneesta käynti aidatulle takapihalle jossa terassialue. Alakerrassa wc. Portaiden alla vaatehuone. Ulko-oven vieressä oma varasto.
Yläkerrassa tällä hetkellä 4 makuuhuonetta sillä isoin makuuhuone on jaettu väliseinällä ja siihen asennettu parvi. Yläkerrassa lisäksi tyylikäs kylpyhuone ja sauna jotka myös uusittu v 2020
Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiö on siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön!
Ruskeasanta tunnetaan yhtenä Vantaan turvallisimmista ja rauhallisimmista pientaloalueista. Päättyvät kadut, vähäinen läpiajoliikenne ja luonnonläheinen ympäristö tekevät alueesta erityisen miellyttävän ja turvallisen.
Lähialue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Alueella on useita puistoja, metsäpolkuja, kevyenliikenteen väyliä sekä koirapuistoja. Luonto alkaa lähes kotiovelta, ja se tarjoaa rauhoittavaa vastapainoa arjen kiireille.
Olisiko tämä sinun unelmakotisi?
VARAA OMA ESITTELYAIKA:
Juha Koponen
Yrittäjä, TJ
DreamHouse LKV
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
[email protected].
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.
Perustiedot
- Sijainti
- Malvatie 1 A, 01390, Ruskeasanta, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 267 922,22 €
- Velkaosuus
- 21 077,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 409,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 241,15 € / kk (2,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 650,65 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 175,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, iv-kone, ja bidee-suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Malvatie 1 ja 4
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Vekkeli
- Isännöitsijän puhelin
- 0105437200
- Tontin pinta-ala
- 8 364 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.2.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Lähikauppa K-Market n. 1,2 km, Tikkurilan keskustan palvelut n. 3 km
- Koulut
- Simonkylän koulu ja Peltolan koulu.
- Taloyhtiön autopaikat
- 49 autopaikkaa
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2002 Julkisivujen teräs- ja puuosien maalaus
2014 Kylpyhuoneiden ja asuntosaunojen uusinta
2016 Asennettu ilmavesilämpöpumppu lisälämmönlähteeksi öljyn rinnalle
2019 Huoneistojen piha-aitojen kunnostuksia / uusimista
2020 Kattovesien poisohjauksen parantaminen ja maan pintojen kallistusten
parantaminen
2020 Julkisivujen huoltomaalaus, pihavarusteiden huoltokunnostus, puuaitojen
huoltomaalaus ja tarvittava korjaus, sisäänkäyntiportaiden kunnostus, piha-
rakennusten kunnostus, sokkelipintojen paikkakorjaus
2020 Salaojien- ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2020 Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokorjaus (lukitukset, säädöt, tiivistykset)
2020 Vesikaton pellitysten uusinta ja vesikaton painepesu
2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus
2020 Huoneistojen ulkopistorasioiden uusinta vikavirtasuojatuiksi
2023 Lämmitystapavertailu
2023 Maalämpöjärjestelmän käyttöönotto
2023 Päätyrappaus korjaus
2024 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriverkoston saneeraus
2024 Vesikaton kuntotarkastus ja rikkinäisten tiilien vaihto
2024 Aluevalaistuksen uusinta ja autolämmityspistorasioiden uusinta, sähköauto-
jen latauspisteiden tarvekartoitus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma PTS:
2025 Yleistentilojen kunnostus tarpeen mukaan (väestösuoja)
2025 Maalämpöhankkeen 2v-vastuutarkastus (takuuaika alkanut 21.11.2023).
Tonttiviemäreiden ja salaojien kuvauksien jatkaminen niiltä osin mitä ei kuvattu 2020.
2025-2027 Huoneistokohtaisten IV-koneiden uusimisen selvitys ja mahdollinen toteutus
2025-2026 Päätyrappaus korjauksia (noin. 5 talon päätyä).
2026-2027 Pihapäällysteiden osittainen uusiminen