Maneesikatu 1-3 B
00170, Kruununhaka, Helsinki
3-4h + k + rt + kph + vh + parveke
646 000 € (6 479,44 € / m²)
99,7 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kajela, Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija, PTM
RE/MAX Valo | de Prado Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea mahdollisuus remontoitavaksi – ainutlaatuinen huoneisto arvokiinteistössä Kruununhaassa.
Tässä vuonna 1904 valmistuneessa Gustaf Estlanderin suunnittelemassa kauniissa Jugend-kivitalossa yhdistyvät historia, arvokkuus ja mahdollisuudet. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa noin 3,4 metrin huonekorkeuden, joka luo tilaan ainutlaatuisen avaruuden ja arvokkuuden – sellaisen, jota harvoin enää löytyy.
Asunnon nykytila vaatii täydellisen pintaremontin, mutta juuri siinä piilee sen valtava potentiaali. Osassa huoneistosta on arviolta 70-luvulla asennettuja alaslaskettuja paneelikattoja, jotka purkamalla saat koko asuntoon kauttaaltaan korkeaa tilaa – ja voit palauttaa sen alkuperäiseen loistoonsa. Myös kevyet väliseinät on mahdollista purkaa, jolloin tilasta syntyy avara, valoisa ja näyttävä kaupunkikoti.
Asunnossa on säilytetty kauniita alkuperäisiä väliovia, jotka kunnostamalla saat vielä lisättyä asuntoon ihanaa tunnelmaa. Aikakauden rakennuksiin harvinainen parveke avautuu etelä-lounaaseen josta näkymät ovat Tervasaaren ja venesataman suuntaan – täydellinen paikka rentoutua ja nauttia maisemista.
Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuosina 2009–2010, ja on edelleen toimiva ja siisti. Pyykinpesukoneelle löytyy oma paikkansa vaatehuoneen yhteydestä. Asunnon keittiö on peruskuntoinen ja kaipaa päivitystä – erinomainen mahdollisuus suunnitella juuri omaan käyttöösi sopiva ratkaisu. Keittiön yhteydessä olevasta ruokailutilasta on myös toinen sisäänkäynti asuntoon.
Bostadsaktiebolaget Elisabeth sijaitsee omalla tontilla ja on vakavarainen ja hyvin hoidettu. Yhtiön rappukäytävät on upeasti entisöity, ja rakennuksessa näkyy alkuperäisen Jugend-arkkitehtuurin arvokas henki.
Kruununhaan sijainti ei juuri esittelyjä kaipaa; Liisanpuistikko ja Tervasaari ovat aivan vieressä ja Helsingin ydinkeskusta kattavine palveluineen pienen kävelymatkan päässä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, laadukkaat koulut, tunnelmalliset ravintolat ja kahvilat sekä kivijalkaliikkeitä ja kulttuuria – kaikki käden ulottuvilla.
Harvoin tarjolla – ainutlaatuinen sijainti, upeat puitteet ja valtava potentiaali. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Anu Kajela
Asuntomyyjä, Sisustussuunnittelija, PTM
0400 178199
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Maneesikatu 1-3 B, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 99,7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1904
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 646 000 €
- Myyntihinta
- 626 295,61 €
- Velkaosuus
- 19 704,39 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 511,19 € / kk, Rahoitusvastike 110 € / kk, Muu vastike 1,95 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 623,14 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Asunnon vastikeindeksi on 22 Hoitovastike 242,00 €/kk (11,00 €/indeksi/kk) Lämmitysvastike 269,19 €/kk (2,70 €/m2/kk) Pääomavastike 5/sisäpihan julkisivu 110,00 €/kk (5,00 €/indeksi/kk) Laajakaistavastike 1,95 €/kk
- Neliöhinta
- 6 479,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Peruskuntoinen keittiö joka kaipaa päivitystä.
- Keittiön lattiat
- Linoleum
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2009-2010 valmistuneen putkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, bidee-suihku, pesuallas, ja lasitiili-suihkuseinä, pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
- Takka
- Avotakka ennen mahdollista käyttöä hormin kunto tutkittava
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto kaipaa täydellistä pintaremonttia.
- Näkymät
- Näkymät Maneesikadulle ja sisäpihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja lounas
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Elisabeth
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Harjama
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5314
- Tuotot
- 86698.57
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön hallinnoimat asunnot yhtä lukuunottamatta on vuokrattu liiketiloiksi.
- Tontin pinta-ala
- 1 740 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.8.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Hissi vain A-rapussa. A-rapun osakkaat maksavat A-portaan hissin ylläpito- ja käyttökulut vuosittain toteutuneiden kustannusten mukaisesti. Antennijärjestelmä HTV.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Palvelut
- K-Market Krunikka 280 m, K-Market Liisankatu 350 m, Alepa Liisankatu 270 m, Alepa Kruununhaka 280 m, alueella useita tunnelmallisia ravintoloita, kahviloita ja kivijalkaliikkeitä.
- Koulut
- Kruununhaan yläasteen koulu 550 m, Sibelius-lukio 210 m
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Helsingin kaupungin asukaspysäköinti, alue E Kluuvi, Kruununhaka (60,00 €/kk, täyssähköinen ajoneuvo 45,00 €/kk).
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki kaavoitusviranomainen www.hel.fi / p. 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 731 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989 A-portaan maalauskunnostus
1993 Katto
2002 B- ja C- porraskäytävät
2006 Ikkunat ja parvekeovet
2009-2010 Putki- ja sähköremontti (perinteinen)
2012 Peltikaton pinnoitus ja kattovarusteiden korjaus
2013 Pihajärjestelyt ja jäteasema, pp-varasto, säilytys
2015 Tulisijahormien ja ilmanvaihtokanavien nuohous
2016 Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotustyöt
2018 Maurinkadun puolen liikehuoneistojen kosteusvauriokorjaukset
2018-2019 Kadun puolen julkisivusaneeraus
2020 Tulisijojen ja savuhormien nuohous sekä kartoitus
2023 Sisäpihojen julkisivusaneerauksen suunnittelu
2024 A-portaan hissin peruskorjaus (hissi on osakasrahoitteinen)
2024 Sisäpihojen julkisivusaneeraus
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset:
2025 Palovaroittimien asennukset, D-porrashuoneen kunnostus- ja maalaustyöt
Suunnitellut korjaukset:
2026 Lukitusjärjestelmän päivitys