Maneesinkatu 6
06100, Myllymäki, Porvoo
4 mh, r-t/oh, k, tkh, 2xkph, s, 2xwc, vh, 2xvar. (yht. järj. 6h+k+s+2kph+2wc+vh)
398 000 € (2 441,72 € / m²)
163 m²
Tätä asuntoa myy Magnus Smeds, Asuntomyyjä, KED
Huoneistokeskus Oy | Porvoo
Sijainti
Asuntoesittely
Erittäin suositulla Myllymäen alueella - ihana omakotitalokokonaisuus vähän isommallekin perheelle. Kyseessä asunto-osakeyhtiö, jonka osakkeet oikeuttavat tähän kiinteistöön, siis varainsiirtovero vain 1,5 %! Talo koostuu eri osista, ensimmäinen valmistunut 1962, toinen osa 1993 ja uusin valmistunut 2002! Talossa neljä makuuhuonetta, r-t/olohuonekokokonaisuus, josta pääse etupihalle, keittiö-rt, josta taas pääsee takaterassille. Alakerrassa vielä takkahuone, sekä kylpyhuone/saunaosasto, pienempi kylpyhuone toisen makuuhuoneen yhteydessä sekä pieni erillinen wc. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja wc. Kellaritiloissa upeasti remontoitu varasto-harrastetila sekä varastotilaa. Pihapiirissä vielä pieni ulkovarasto. Iso oma tontti, jossa varmasti mahtuvat lapset temmeltämään, ja paljon terassi- ja parveketilaa ihanaan nautintoon. Pihalle mahtuu kaksi autoa sähköpistokkeella. Tässä kohde, johon ilman muuta kannattaa tutustua lähemmin, tervetuloa ihastumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Maneesinkatu 6, 06100, Myllymäki, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 163 m²
- Muu pinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 219 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Porvoon kaupungin rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan asuinpinta-ala on 163 m2, kerrosala 183 m2 sekä kokonaisala 219 m2. Huoneiston autopaikka/tolppa 10 m2 / myyjän mukaan autopaikkoja on kaksi sähköpistokkeilla, toisessa erillismittaus. Varasto 14 m2, varasto/askarteluhuone 18 m2, ulkoiluvälinevarasto/lämmönjakohuone 10 m2 / myyjän mukaan varastot/askartelutila yhteensä n. 46 m2, pihavarasto n. 19 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 2 kk kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapisto; musta laaka-ovi, laminaattitasot. Kodinkoneet; Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, viinikaappi. Lattia parketti, seinät maalattu. Keittiöstä uloskäynti isolle takaterassille.
- Kylpyhuone
- Suihku-, seinä, kph-kaapistoa, työtasoa, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa. Saunassa sähkölämmitteinen kiuas, lattia laattaa ja seinät puuta. Alakerran wc; käsienpesuallas, wc-istuin. Pikkukylpyhuone; amme, suihku-, seinä, käsienpesuallas, allaskaappi, korkea kaappi, wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukone ja kuivausrumpu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta uloskäynti etupihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Kellaritiloissa, hienot varasto- ja askartelutilat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Maneesinkatu 6
- Isännöitsijän nimi
- Miro Wahlberg
- Tontin pinta-ala
- 1 084 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- muu, Kevytbetoniharkko, teräs, puu/julkisivu rappaus, lautaverhous kuitulevy
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipeltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusluvan 27/1962 lupa-asiakirjoissa ei löydy loppukatselmuspöytäkirjaa. Pääpiirustuksissa on leima missä lukee, että loppukatselmus on pidetty 11.12.1962. Rakennusluvan 68/1963 (Asuinrakennuksen laajennus; Autotalli( lupa-asiakirjoissa ei löydy loppukatselmuspöytäkirjaa. Pääpiirustuksissa on leima missä lukee, että loppukatselmus on pidetty 21.9.1964. Loppukatselmuspöytäkirjoja löytyy lupa-asiakirjoissa luvissa, jotka on myönnetty 1.1.1964 jälkeen. Rakennusluvalle 137/1993 (Asuinrakennuksen peruskorjaus ja laajennus) on käyttöönottokatselmus pidetty 3.5.1994 ja loppukatselmus on pidetty 18.7.1995. Rakennusluvalle 2002-320 (Asuinrakennuksen laajennus; kellarikerroksen laajennus ja huoneistomuutos) on loppukatselmus pidetty 7.12.2006.
- Palvelut
- Huhtisen Sale n. 900 m, Keskustan palvelut n. 1,3 km
- Koulut
- Kvarnbackens skola ca. 700 m, Huhtisen koulu n. 1,4 km, Keskustan koulut n. 2,0 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat: sähköpistoke
- Sähköpistokepaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupunki
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde valmistunut osittain ennen 1974, asbestikartoitusta ei ole tehty.
Tehdyt remontit
2024-2025 Kellarin varasto-/harrastetilan kunnostus: kuntoarvioraportin (2021) mukaan kellarihuoneen
lattian yhdessä nurkassa kohonneita kosteusarvoja ja seinärakenteen vaurioitumista. Lisäksi
havaittu pieni sadevesivuoto. Kellarihuone purettiin kokonaan runkorakenteille asti, poistaen
kaikki pintarakenteet ja eristeet sekä hioen runkorakenteet kauttaaltaan puhtaiksi.
Kellarihuone rakennettiin uudelleen rakennusteknisesti soveltuvilla materiaaleilla ja
rakenneratkaisuilla siten, että tilassa ja rakenteissa on toimiva tuuletus eikä mahdollinen
maakosteus pääse siirtymään rakenteisiin. Kellarin katto (parvekkeen lattia) uusittiin
kokonaan nostaen samalla katon korkeutta siten, että rakenne on täysin tuulettuva. Kate
rakennettiin OSB-levyistä, joiden päälle asennettiin jatkuva vedeneristys (kaksinkertainen
hitsattava kumibitumikermi). Samalla korjattiin parvekkeen kaide ja uusittiin portaat
terassille.
2022-2023 Kunnostustöitä: katon puhdistus ja maalaus. Vanhan osan sokkelin kunnostus ja maalaus.
Räystäiden uusiminen. Astianpesukoneen ja jääkaappipakastimen uusiminen. Lämmitystolpan
kunnostus ja erillismittarointi, mahdollistaen sähköauton hidaslatauksen.
2022 Saunan ja kylpyhuoneen kunnostus: kuntoarvioraportin (2021) mukaan kylpyhuoneessa
kohonneita kosteusarvoja ja haljenneita laattoja. Kylpy- ja löylyhuone purettiin kokonaan
runkorakenteille asti ja pintojen kosteus mitattiin (pintamittari, kartoitusreiät, koepalat).
Kohonneita kosteusarvoja ei ilmennyt, joten kosteutta ilmeisesti oli päällekkäisten
laattakerrosten välissä. Kylpy- ja löylyhuone varustettiin sähköisellä lattialämmityksellä ja
nykyaikaisella vedeneristyksellä sekä laatoitettiin ja kalustettiin uudelleen. Lisäksi
poistoilmakanavaan asennettiin puhallin.
2019-2020 Piharemontti: etupihan kivetyksen ja terassin rakentaminen sekä lauta-aidan ja portin
uusiminen. Takapihan terassin ja kivetyksen rakentaminen.
2018 Keittiö- ja pintaremontti: keittiökalusteiden ja -laitteiden uusiminen (Kvik/AEG). Eteisen
lattialaminaatin asennus. Seinien ja katon maalaus: eteinen, takkahuone, keittiö, olohuone ja
makuuhuoneet. Sälekaihtimien asennus.
2018 Kylpyhuone- ja WC-remontti: WC- ja kylpyhuonetilojen maalaus sekä kaikkien WC-istuimien ja
vesikalusteiden uusiminen.
2016 Ulkoseinien maalaus.
1993/2002 Peruskorjaus/laajennus: uuden osan rakentaminen ja vanhan osan peruskorjaus.
Öljylämmityksen korvaaminen kaukolämmöllä.
1962 Alkuperäinen rakennusvuosi: vanhan osan rakentaminen.
Tulevat remontit
2025 Terassilaudoituksen ja puuportaiden huoltokäsittely (valmis).
Uuden viilentävän ilmalämpöpumpun asentaminen (valmis).
Hulevesiselvitys valmistunut, kaikki ok!
2026 -
2027 Linjasäätö-, sulku- ja patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus.
Lämmitys- ja viemäriverkoston kuntotutkimus.
2028 -
2029 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus.
** Kuntoarviossa lisätietoja.