Maneesitie 9
06400, Lehtimäki, Porvoo
4h+k+työhuone+kph+s+wc+vh+var
265 000 €
168 m²
Tätä asuntoa myy Joanna Sortti, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Valtiotieteiden maisteri, VTM
Suomen Välitysliike
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava ja valoisa omakotitalo Porvoon Lehtimäessä tarjoaa erinomaiset puitteet suurellekin perheelle. Sijainti on rauhallinen päättyvän tien päässä kulmatontilla, jossa on avarat näkymät. Vuonna 1983 rakennettu ja 1994 laajennettu talo sijaitsee omalla 840 m² tontilla rauhallisella alueella.
Talon 168 m² asuinpinta-ala on käytännöllisesti yhdessä tasossa. Taloon on kolme sisäänkäyntiä, ja yksi omalla sisäänkäynnillä varustettu huone mahdollistaa esimerkiksi kirjanpitotoimiston tai ripsistudion pitämisen. Makuuhuoneita on kolme, ja lisäksi löytyy työhuone, tilava olohuone varaavalla takalla sekä ruokailutila. Suuri keittiö on modernisti varusteltu rosterisilla kodinkoneilla ja kivitasoilla. Saunassa on ikkuna, ja pesutiloissa on lattialämmitys.
Lämmitysjärjestelmänä toimii sähkö, ilmalämpöpumppu ja varaava takka, ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla takaa hyvän sisäilman. Suurella pihalla on viihtyisä terassi, jossa voi nauttia kesäpäivistä.
Taloon on tehty merkittäviä remontteja, kuten vesikatto vuonna 2011 sekä salaojitus vuonna 1994 ja 2012. Talo kaipaa kuitenkin jonkin verran remonttia, toteuta tästä itsellesi unelmien talo hyvällä sijainnilla.
Porvoon Lehtimäki tarjoaa erinomaiset lähipalvelut ja rauhallisen ympäristön. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Tilaa esittely: Joanna Sortti 045-1276358 tai [email protected].
Perustiedot
- Sijainti
- Maneesitie 9, 06400, Lehtimäki, Porvoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 168 m²
- Muu pinta-ala
- 22,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 190,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Laajennusosa 1994.
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 265 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 20000 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 200 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 64 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 27 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 650 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 577,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus sisältäen lämmityksen ja taloussähkön on ollut hieman alle 20.000 kWh/vuosi. Sähkölasku on ollut tavisin 200-400€/kk, kesäisin 60-80€/kk. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan (Porvoon Vesi), noin 64€/kk nykyisellä perheellä. Valokuitu on tulossa alueelle, kustannus tämän hetken tiedon mukaan noin 600 euroa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kylmäkeskus (jää/viileäkaappi ja pakastin) jääpalakoneella (Samsung). Liesituuletin hormiin. Rosteriset kodinkoneet. Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu vuonna 2022.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja muu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja laminaatti
- Olohuone
- Varaava takka, joka varaa ja lämmittää hyvin. Takka on juuri nuohottu ja kaikki kunnossa. Lattia parketti, seinät maalattu ja koristetiili.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa ikkuna.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Pukuhuone, työhuone josta käynti suoraan ulos, ruokailutila, tuulikaappi, terassi.
- Kauppaan ei kuulu
- -
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 840 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Betoniperustukset. Alapohja reunavahvistettu betonilaatta. Sokkelit betonia. Ulkoseinärakenne puurunkoinen, eristeenä mineraalivilla. Julkisivu tiiliverhous, osittain puuverhous. Väliseinät pääosin puu/levyrakenteiset, pesuhuoneessa kiviainesrakenteiset väliseinät. Yläpohja puurakenteinen.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Laatoitetuissa tiloissa, olohuoneessa ja keittiössä lattialämmitys, makuuhuoneissa patterilämmitys. Ilmalämpöpumppu. Kustannukset: 20000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Varaava takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 252
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta on jäljellä!
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Lähellä on kaksi päiväkotia, ala- ja yläaste. Gammelbackan ostoskeskus noin 800 metriä, samoin kirjasto ja nuorisotila. Porvoon keskustaan on noin 4 km ja bussit kulkevat vierestä. Ihastuttava Hamarin venesatama ravintoloineen noin 2 km päässä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava (ohjeellinen tonttijako). Vahvistamispäivä 29.3.1977. Kaavan arkistotunnus: RK 16:114-. Ajantasa-asemakaava: kartta.porvoo.fi
- Kuntotutkimus tehty
- 03.11.2016
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Laajennusosa tehty, sauna ja kph rakennettu laajennusosaan, keittiön käyttövesiputkia uusittu, salaojitus uusittu 1994. Oh, k, rt, khh, et: Sisätilojen pintaremontti, sähköt uusittu alkuperäiseen osaan, lattiat avattu ja tasoitettu betonilla sekä asennettu tammiparketti ja lattialämmitys kuiviin tiloihin, keittiöremontti (Puustelli), designtakka avotakan tilalle, ph/kuntosali seinät ja sisäkatto uusittu, vesikalusteet uusittu 2007-2008. Makuuhuoneiden pintaremontti 2007-2011. Kodinhoitohuoneen ja kirjaston/makuuhuoneen kaapistot uusittu (Domus) 2009. Vesikate (tiili) uusittu, pihakivetys (tiili) asennettu, vaatehuoneen pinnat uusittu ja Domus-kaapistot sekä tammiparketti asennettu 2011. Sokkelin kosteuseristys (ei terassin kohdalta), salaojitus parannettu, rännikaivot asennettu, katon ja piipun pellityksen takuukorjaus 2012. Piipun pellitys tiivistetty 2014. Kodinhoitohuone ja kuntosali remontoitu, tv-pistokkeet asennettu kaikkiin huoneisiin, rikkoutuneita kattotiiliä uusittu 2013. Savupiipun sadehattu asennettu ja piipun pellityksen saumat tiivistetty sopivalla massalla (kuumakesto) 2014. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu, sisätilojen pintaremonttia, osa vesikalusteista uusittu 2015. Ekovillaa puhallettu kattoon 2017. Erillinen wc remontoitu 2022. Ilmalämpöpumppu (takuu 7 vuotta) uusittu, vesivaraaja uusittu 2024.