Mannerheiminkatu 28 A
06100, Keskusta, Porvoo
4h+k+kph+vh+las.p
252 000 € (2 831,46 € / m²)
89 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Harvoin tarjolla oleva muuttovalmis 4 huoneen unelmien koti upealla Mannerheiminkadulle avautuvalla kaupunkinäkymällä!
Kerrostalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva talon yksi kolmesta suurimmista asunnoista on nyt kaupan. 89 m2:n kodissa on 3 erillistä makuuhuonetta, olohuone, keittiö, vaate- ja kylpyhuone sekä laajennettu lasitettu parveke kauniilla kaupunkimaisemilla. Asunto on pintaremontoitu muutama vuosi sitten moderneilla vaaleilla ja helposti sisustettavilla sävyillä. Keittiö on remontoitu noin vuosina 2015–16, jolloin se on saanut täysin uuden ilmeen. Järkevässä pohjaratkaisussa on selkeä huonejako sekä tilojen erittely.
Yhtiön talous on kunnossa ja taloon on vuosien saatossa tehty isoja remontteja. Yhtiöllä on myös kaksi liiketilaa, jotka tuottavat yhtiölle tuloja ja näin ollen hoitovastikekin on tässä asunnossa hyvin kohtuullinen. Tämä koti sijaitsee aivan keskustan tuntumassa, joten kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja autokaan ei ole välttämätön. Lähin kauppa K-market Marski on vain noin 200 metrin päässä ja siihenkin on lähestulkoon näköetäisyys omalta parvekkeelta. Lapset pääsevät vaivatta kouluihin, sillä lähistöllä on sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut.
Tervetuloa kokemaan kaupunkielämän parhaat puolet!
Lisätiedot ja näytöt:
Jan Häyry
RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
040 7450418
[email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
- Sijainti
- Mannerheiminkatu 28 A, 06100, Keskusta, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- 2-3kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 252 000 €
- Myyntihinta
- 237 995,38 €
- Velkaosuus
- 14 004,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 301,55 € / kk, Rahoitusvastike 235,54 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 537,09 € / kk
- Vesimaksu
- 21,5 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 831,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, kylmä 10,00 €/kk, lämmin 12,00 €/kk, autotallivuokra 50,00 €/kk. Saunamaksu 3,00 €/h. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu noin vuonna 2015-16.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, erillisuuni (Electrolux), liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat kaupunkinäkymät Mannerheiminkadulle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mannerheiminkatu 28 Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Mats Sundberg
- Tuotot
- 20013
- Tontin pinta-ala
- 2 050 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talotiimi
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.5.2033
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Varataan isännöitsijäntoimiston kautta
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- vieraspaikkoja 1-2 kpl
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 510 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Taloyhtiön asunto (A2) kph saneerattu, porrashuoneet maalattu, lukitus (Abloy Easy) sekä huoneisto-ovien tiivisteet uusittu.
2019: IV kanavat puhdistettu, VSS tarkastettu/koestettu.
2018: Parvekkeiden korjaustyö sisältäen mm. kaiteiden uusiminen sekä parvekelasitus ja betonisokkelien maalaus.
2016: Vesikate maalattu.
2015: Sadevesikourut pinnoitekorjattu, kattoturvatuotteet uusittu.
2011: Ikkunat, niiden väliosat, sekä parvekeovet uusittu, tuuletusparvekkeiden pinnoitteet uusittu.
2009: Viemärien korjaus pinnoittamalla (Dakki).
2007: Julkisivuelementtien maalaus.
2006: Katon maalaus.
2004: Käyttövesilinjat uusittu.
2002-2003: Parvekkeiden pintakorjauksia.
1998: Lämmönvaihdin uusittu.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023:
2023-2027 suunnitellut toimenpiteet: Kellaritilojen seinien vaurioituneiden pinnoitteiden poisto ja rakenteiden tarkkailu. Lämmönvaihtimen kunnon tarkistaminen, viemäreiden kuntotutkimus (10 v). Palovaroittimien huolto määrävälein. Turvahiekan lisääminen keinun alle tarvittaessa. Kellarikerroksen ulko-oviseinän puuosien uusiminen. Ulko-ovien korjaus, piha puoleisten ovien ja välirakenteiden uusiminen. Ulkoiluvälinevarastojen toiminnan ja yleiskunnon tarkastelu. Silikonien uusiminen (osakas). LJH siivous käytöstä poistuneesta tekniikasta. 2026: Vesikaton tarkastus (10v).
2023-2027 vuosittain: pieniä rakennekorjauksia, sulku-, linjasäätö yms. venttiilien kunnon ja toiminnan tarkastus. Pelastussuunnitelman laadinta/päivitys vuosittain.
Muut mainitut kunnossapitotoimet ovat pääsääntöisesti lisätutkittavia ja harkinnanvaraisia toimia. Kysythän välittäjältä täydellistä kunnossapitotarvesuunnitelmaa.