Mannerheimintie 25 A
00250, Taka-Töölö, Helsinki
2h, kph, avok.
391 000 € (6 306,45 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Ilkka Huttunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kaksio huippupaikalta!
Löydä uusi, heti vapaa kotisi Helsingin sydämestä, Taka-Töölöstä, jossa elävä kaupunkiympäristö ja luonto kohtaavat. Tämä avara, tunnelmallinen ja muuttovalmis koti sijaitsee arvostetussa 1927 rakennetussa talossa. Asunnon sijainti viidennessä kerroksessa antaa upeat näkymät länteen.
Asunnon alkuperäistä charmia on säilytetty vaaleasävyisillä lautalattioilla ja kunnostetuilla, alkuperäisillä ovilla. Kauniit ikkunat ja ikkunalaudat korostavat tunnelmaa. Huoneet ovat suuria joten kalustaminen onnistuu vaivatta. Huonekorkeus antaa avaruuden tuntua lisää. Isossa makuuhuoneessa on tilava kaapisto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Huoneiston kaunis avokeittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, jotka on integroitu kalusteisiin. Led-valot kaapistojen alla tuovat lisää valoa ja tunnelmaa ruoanlaittohetkiin.
Kylpyhuone on hiljattain uusittu tyylikkäillä materiaaleilla. Suihkun taittuvat seinät tekevät tilasta avaran ja käytännöllisen.
Asuntoon kuuluu kellarikomero ja ullakkokomero, jotka tarjoavat hyvää säilytystilaa. Talossa on myös upouusi sauna, joka tarjoaa rentoutumishetkiä arjen keskellä,
Taloyhtiötä on hyvin hoidettu ja alakerran liikehuoneistojen vuokratuotot ovat olleet noin 30 000 eur/v.
Äskettäin valmistuneen linjasaneerauksen kustannukset jyvitetään asunnoille tämän kevään aikana.
Taka-Töölö on tunnettu viihtyisistä kahviloistaan, puistoistaan ja kulttuuritarjonnastaan. Kansallisooppera, Olympiastadion ja jäähalli ovat alueen kiintopisteitä. Raitiovaunut ja bussit lähtevät käytännössä kotiovelta. Kesällä kävelet Uimastadionille alle vartissa,
Tämä koti yhdistää menneen ajan tunnelman ja nykyaikaisen asumisen mukavuudet . Se on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, historiaa sekä helppoa ja modernia asumista. Tartu tilaisuuteen ja sovi yksittäisesittely.
[email protected] p. 050 464 0205Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mannerheimintie 25 A, 00250, Taka-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1927
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 391 000 €
- Myyntihinta
- 391 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 310 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 310 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 306,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Bosch Jääkaappi/pakastin, integroitu. Bosch astianpesukone, integroitu Siemens induktioliesi Siemens erillisuuni Led valot kaapistojen alla.
- Kylpyhuone
- Juuri valmistuneen linjasaneerausremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone. Suihku , taittuvat suihkuseinät wc-istuin, bidee suihku sähkötoiminen pyyhepatteri peilikaappi allaskaappi seinät: Pukkilan kaakelit lattialaatat, RTV sähkötoiminen lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Vaalesävyinen lautalattia., tilava kaapisto
- Olohuone
- Vaaleasävyinen lautalattia, kaksi kiinteää vaatekaappia.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat kaupunkinäkymät länteen
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Koko asunnossa kunnostettu alkuperäinen lautalattia, katto maalattu ja verkotettu. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Länsi Viertotie 25-Bostadsaktiebolaget Västra Chaussen 25
- Isännöitsijätoimisto
- Isarvo Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miika Jokiperä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 29943.4
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä nostamatonta lainaa 3 000 000,00 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 900 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus katso Yj.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Töölön Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, vinttikomero, ja sauna (Juuri valmistunut uusi sauna.)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit osakkeina
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki ympäristöpalvelut: 09 310 2611
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Abestikartoitus on tehty myynnissä olevaan asuntoon siihen tehdyn remontin yhteydessä.
Tehdyt remontit
-2022 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (perinteinen menetelmä, saunan rakentaminen taloyhtiöön,)
kattoturvatuotteiden perusparannus.
- 2021 lukitusjärjestelmän uusiminen
- 2020-2021 käyttövesi- ja viemäriverkoston hankesuunnitelma
- 2020 kadun ulko-ovien ja ikkunoiden huoltolakkaus
- 2019 putkiston kuntotutkimus ja lämmönjakokeskuksen, venttiilien sekä termostaattien uusiminen.
- 2018 patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu
- 2017 porrashuoneen maalausvaurioiden korjaus
- 2015 katon maalaus
- 2014 ilmastointihormien nuohous
- 2012 pihan julkisivun pesu ja maalaus+pihaovet ja autotalliovet
- 2011 pihan puolen ikkunoiden uusiminen, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus
-2010 katon uusiminen
-2010-2011, ullakon muuttaminen asuintiloiksi(vain osa ullakosta)
-2008 katon tervaus, julkisten tilojen lukkojen uusiminen
-2007 kadun puolen julkisivu- ja ikkunasaneeraus
-2003 porraskäytävien seinien maalaus
- 2000 1. kerroksen katutason maalaus
- 1999 katon tervaus ja lumiesteiden asennus
- 1997 kaukolämpölaitteiden uusiminen
- 1996 piha-asfaltin uusiminen, LVI- laitteiden kuntotarkastus
-1995 porraskäytävän ala-aulan maalaus ja kivilattian hionta
-1994 piha-aidan uusiminen,
-1993 etuikkunoiden asennus
-1992 pihan puoleinen julkisivu
- 1991 talon puhelinjakamo,
- 1992 pihan puoleinen julkisivu
- 1991 talon puhelinjakamo
- 1990 kadun puoleinen julkisivu
- 80- luku, TV-antenniverkosto (88), portaikko(89)
- 70- luku sähkö-nousujen uusiminen(79)
- 60 -luku vesi- ja viemäriputkien uusiminen, ikkunoiden uusiminen(-62)
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen vuosille 2023-2027mukaan:
2023 Linjasaneerauksen toteutus (LVIS perinteinen menetelmä, saunan rakentaminen)
2023-2025 Linjasaneerauksen takuutyöt ( urakoitsija vastaa 2 vuotta urakan päättymisestä)
2025-2027 Hissin kuntokartoitus , parvekkeiden kuntotutkimus
2024-2027 Vesi- ja viemärijärjestelmän tonttiliittymä(liitytään kaupungin remontin yhteydessä)